Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о налоге при продаже приватизированной квартиры с ипотекой - возможность его обхода и схема

17.07.2012, 00:10
• г. Санкт-Петербург

В квартире 4 собственника, она приватизирована менее 3 лет назад, нашли покупателя с ипотекой (сбербанк) возьмут ли с нас налог если в договоре купли-продажи будет указана рыночная стоимость, если да,то подскажите пожалуйста схему как обойти налог. Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Да, по итогам года Вы будете обязаны заплатить налог в размере 13% от разницы цены продажи квартиры и 1 млн. руб. (стандартный имущественный вычет). Сумма налога, вычисленная таким образом, будет поделена на 4 собственников.

Насчет того, как уйти от налога, - лучше всего не "уходите", а просто увеличьте на сумму налога продажную стоимость квартиры.

Спросить

Нет, если квартира продается целиком, а не отдельными долями каждым собственником, стандартный вычет в размере 1 млн.руб. предоставляется не каждому собственнику, а на всех вместе. К сожалению.

Если в том же году покупается новая квартира (квартиры), то те из собственников, кто ранее не пользовался этим налоговым вычетом могут дополнительно воспользоваться вычетом в размере расходов на покупку недвижимости в общей сумме не превышающей 2 млн. руб. Если квартира покупается в долях, то 2 млн. руб. так же, как и в случае стандартного имущественного вычета, указанного выше, делится между дольщиками.

Этот вычет также можно использовать для зачета против налоговых обязательств, возникших при продаже квартиры.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России