Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа дома с недокументированной достройкой - проблемы с ипотекой и нужно ли изменять документы

27.02.2021, 03:51
• г. Хабаровск

Мы купили частный дом по документам он 40,9 кв.м, бывшие хозяева сделали достройку в виде кухни и коридора на 20 кв.м. О в документации этого нет. Сейчас мы хотим продать дом и многие спрашивают пройдёт ли он по ипотеке через банк или военной ипотеке. И нужно ли нам теперь вносить эту пристройку в документы.

Читать ответы (1)
Купить частный дом Частный документ Ипотека военным Ипотека нужный Ипотека банки
Ответы на вопрос (1):

Если вам уже срочно надо продавать, то продавайте с такими документами. Ведь из банков никто не приезжает и не сверяет постройку с тех планом.

Но по хорошему, вам надо её узаконить. В вашем случае, скорее всего никаких разрешительных документов у продавцов не было.

А поэтому - только судебный порядок. Это несколько месяцев.

И ещё один момент. Если от стены пристроя до границы участка меньше трех метров, могут возникнуть проблемы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
17.08.2013, 15:34

Вопросы и риски при покупке дома с неузаконенной пристройкой и неправильной указанной площадью

Покупаем дом. В тех паспорте в плане пристрой прорисован, но не узаконен. Хозяин вступил в наследное право в 2006 г. В св-ве о собственности на дом указана площадь дома без учета пристройки - 39 м вместо реальных 68 м. Земельный часток в собственности этого же хозяина. Чем чревата такая покупка? Обязательно ли узаконивать ДО покупки дома этот пристрой. Мы планируем делать небольшую перепланировку, если всё-таки купим этот дом.
Читать ответы (4)
Анастасия Владимировна Корякова
12.03.2021, 08:10

Покупаем земельный участок с домом, но там ещё числится один дом которого по факту нет, зарегестрируют ли нам сделку?

Покупаем земельный участок с домом, но там ещё числится один дом которого по факту нет, зарегестрируют ли нам сделку?
Читать ответы (4)
Андрей
02.10.2011, 01:49

Начали делать ремонт, и оказалось что вместо брусьев просто глина, то есть он лубяной и обложен кирпичом.

Купили дом, по паспорту написано что он деревянный и обложен кирпичом. Начали делать ремонт, и оказалось что вместо брусьев просто глина, то есть он лубяной и обложен кирпичом. Бывший хозяин переехал в Латвию. Можно ли на кого-нибудь подать в суд, если не на хозяина, то хотя бы на того кто подписывал паспорт на дом, или на риелторов, которые участвовали в сделке.
Читать ответы (1)
Гость_8755276
17.05.2021, 08:42

Как учитывается имущество?

Вопрос по пособия с 3 до 7 лет Как учитывается имущество? Одна квартира, площадью 57,1 кв.м принадлежит мне и моей сестре (членом моей семьи не является) в равных долях 1/2, т.е. мне принадлежит 28,55 кв.м. Вторая квартира принадлежит моей семье и разделена на доли между мной (1/2) и моими двумя детьми (по 1/4). Итого в расчет идёт только 1/2 от 44,4 кв.м. это 22,2 кв.м. Согласно расчета, моя семья имеет в собственности недвижимость, суммарной площади 50,75, а это 16,91 кв.м. на каждого члена семьи, или считается общая площадь квартир?
Читать ответы (5)
Марина
02.11.2020, 09:38

Вопросы о начислении пособий от 3-х до 7 лет при наличии имущества - учитывается ли общая или жилая площадь

Меня интересует вопрос о начислении пособий от 3-х до 7 лет. Как учитывается имущество? У нас имеется дом общая площадь 133.1, жилая 99 кв.м. Четверо детей. Доля на мне и на 3 детей, прописан муж и дочка 3-х лет, но нет у них доли. Имеется ещё квартира 60,3 кв м общая (которую не можем продать 2-ой год) так как в селе нет спроса. Квартира на мне и на мужа по 1/2 доле, никто не прописан. В соцзащите отказали, превышает кв.м. Живу в Татарстане. Как знаю учитывается 40 кв.м (учитывается по 40 кв на всех у кого доли или только на 1 чел), а последующие 23, но не могу понять. Вопрос: 1. Какая площадь учитывается, общая или жилая 2. На 3 детей и на меня у кого есть доли учитывается 40 кв.м или 23 3. Если мужа прописать в квартире, что нибудь это даст?
Читать ответы (5)