Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка квартиры в МО с использованием маткапитала - как уменьшить долевую собственность?

27.02.2021, 23:19
• г. Москва

Купил квартиру в МО. По документам за 2000000 рублей, но решили взять маткапитал в размере 453026 руб. в общем я как-будто заплатил 1546974. Мне она вообще обошлась в 3 млн. В общем на меня, жену и ее сына было выделено в долевую собственность по 1/3 на каждого. Могу я уменьшить долевую собственность её сына? И если у нотариуса она откажется от своей доли, это будет на всегда или на какое-то время?

Читать ответы (3)
Долевая собственность
Ответы на вопрос (3):

Вы уже оформили доли? Или только планируете это сделать?

Спросить

Доли оформлены, сын несовершеннолетний. Пока доля есть у сына, мы не можем ее продать, чтобы купить в Москве.

Спросить

Здравствуйте.

Законодательством предусмотрена возможность реализации недвижимости с долей несовершеннолетнего при условии, что его интересы не будут ущемлены.

Т. е. необходимо соблюсти алгоритм действий

Получение согласия второго родителя на совершение сделки.

Обращение в органы опеки и попечительства за разрешением на продажу.

Выписка родителей из реализуемой недвижимости.

Выписка несовершеннолетних. Без согласия ООП снятие с учета в регистрационном органе невозможно. Соответственно должно быть информирование и согласие ООП.

Оформление договора купли-продажи, акта приема-передачи недвижимости. Документ подлежит нотариальному заверению.

Обращение в регистрационную палату, внесение записи о продаже имеющейся квартиры, по возможности — регистрация приобретения нового объекта недвижимости.

Копию договора купли-продажи о приобритении квартиры, где Выделена доля в собственность ребенку, д. б. предоставлен в ООП.

И ещё, приобретаемая квартира д. б. не меньшей площадью и не худших условий нынешней.

Удачи в продаже!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России