По закону это наша территория, как нам доказать, что магазин нам не нужен?

Просим Вас помочь нам разобраться в сложившейся ситуации. Жители дома считают, что ущемлены их права пользования придомовой территории нашего дома.

С 2004 года тянется проблема со строительства магазина в торце д. 10 по ул. 60 лет Октября. Жители нашего дома категорически против данного строительства, а также и жители близ лежащих домов. Данный магазин предполагается построить в 1 метре от торца дома, где находиться вход в подвал. В 5 метрах от торца дома проходит трасса снабжающая теплом и водой дома № 9,11,12,13,16,17 по ул. 60 лет Октября, на которой будет строиться магазин «Универсам».

В 2004 г. планировалось строительство магазина на площади 60 кв. м. в 50 м от нашего дома, теперь площадь увеличилась до 500 кв.м. Строительство магазина планируется в спальном районе, рядом находиться две школы и два детских сада.

В 2008 году были проведены публичные слушания, на которых присутствовали более 500 человек. На данных слушаниях было принято решение не согласовывать проект строительства магазина. Но несмотря на это в 2009 г. администрацией Воскресенского района был подписан договор № 798/Б от 06.08.2009 г. аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности, для строительства магазина «Универсам», сроком аренды на 10 лет безо всяких согласований с собственниками, с коммунальными службами. В 2010 году на Совете депутатов городского поселения Белоозерский было принято решение направить в адрес администрации Воскресенского района мотивированное обращение с предложением расторгнуть договор аренды (п. 6,3 договора № 798/Б от 06.08.2009 г.). Данный проект строительства имеет множества отклонений от пожарных, градостроительных и сантехнических норм. Например, магазин от жилого дома должен отделять не меньше 50 метров санитарно защитной зоны, а д. 10 от предполагаемого магазина будет отделять всего 1 метр, а по постановлению от 10 июня 2010 г. № 64 об утверждении САНПИН 2.1.2.2645-10 п. 2.10 вообще не допускается никакого строительства на придомовой территории.

10.03.2012 г. жители д. 10 провели собрание собственников, на котором в очередной раз проголосовали против строительства магазина. На повестке дня также стоял вопрос о подаче заявления в администрацию о формировании земельного участка на котором расположен многоквартирный дом и прилегающая к нему территория (согласно ст. 16 ЖК). Собственниками д. 10 единогласно было принято решение о формировании земельного участка и прилегающей к нему территории.

Они нам пытаются доказать, что это не наша территория... а ведь мы за неё платим, её уборщица убирает. И 1 метр от подвала... а как же тогда ремонтные работы проводить, да и технический паспорт есть, там написано, что территория принадлежит собственникам в равных долях... По закону это наша территория, как нам доказать, что магазин нам не нужен?

Что у нас и коммуникации и зелёные насаждения и жители не согласны на днях состоялся суд, где этот предприниматель на меня подал встречное заявление, которое связанно с его затратами на суд и неустойкой, в размере 40 тысяч... что мне делать? Я ведь представляю интересы всего дома... а выплаты все на меня ложаться...