Квартиранты съехали сразу после заселения, не оплатив коммунальные услуги и не вернув игровую приставку - что делать в такой ситуации?

Посоветуйте, что делать в такой ситуации: сдавал квартиру. В первый же месяц квартиранты (парень с девушкой) поругались и съехали. Общение веду с их мамой - она платила за квартиру. Договор заключен с сыном. Сначала позвонили и сказали, что потеряли ключи, а второй комплект остался в квартире. Приехала мама и взяла у меня ключи, чтобы сделать копию. Когда привезла ключи обратно, сказала, что они съезжают, еще сказала, что сломался замок и они вызывали специалиста, чтобы вскрыть его и поменяли замок. Мне привезла ключи от нового замка. Комплект ключей что остался в квартире (по ее словам) мне тоже не вернули.

Она попрощалась и уехала. Залог (8000) даже требовать не стала, чем меня удивила. Приехал тут же на квартиру - там убрано, есть следы драки (жирные пятна на занавеске и треснутый плинтус под этим местом - похоже летала тарелка с едой) и отсутствует игровая приставка.

Звоню маме - она говорит: "Она случайно упала и сломалась. Отдали в мастерскую". Хорошо. Жду неделю. Звоню - говорит, что сын уехал и не сказал куда отдал приставку. Когда приедет - неизвестно. И вспомнила про залог. Коммунальные услуги, кстати, они не оплатили, поэтому часть залога пойдет на их оплату, а приставка стоит дороже - сказал я ей.

Она сказала, что будет пытаться узнать куда сын отдал приставку. Но результат пока нулевой. В договоре аренды приставка прописана в перечне ценностей. О расторжении договора написал на электронную почту, указанную в договоре. И потребовал вернуть приставку. Но ответа так и не получил.

Подскажите, как лучше поступить в такой ситуации?