
Квартиранты съехали сразу после заселения, не оплатив коммунальные услуги и не вернув игровую приставку - что делать в такой ситуации?
Посоветуйте, что делать в такой ситуации: сдавал квартиру. В первый же месяц квартиранты (парень с девушкой) поругались и съехали. Общение веду с их мамой - она платила за квартиру. Договор заключен с сыном. Сначала позвонили и сказали, что потеряли ключи, а второй комплект остался в квартире. Приехала мама и взяла у меня ключи, чтобы сделать копию. Когда привезла ключи обратно, сказала, что они съезжают, еще сказала, что сломался замок и они вызывали специалиста, чтобы вскрыть его и поменяли замок. Мне привезла ключи от нового замка. Комплект ключей что остался в квартире (по ее словам) мне тоже не вернули.
Она попрощалась и уехала. Залог (8000) даже требовать не стала, чем меня удивила. Приехал тут же на квартиру - там убрано, есть следы драки (жирные пятна на занавеске и треснутый плинтус под этим местом - похоже летала тарелка с едой) и отсутствует игровая приставка.
Звоню маме - она говорит: "Она случайно упала и сломалась. Отдали в мастерскую". Хорошо. Жду неделю. Звоню - говорит, что сын уехал и не сказал куда отдал приставку. Когда приедет - неизвестно. И вспомнила про залог. Коммунальные услуги, кстати, они не оплатили, поэтому часть залога пойдет на их оплату, а приставка стоит дороже - сказал я ей.
Она сказала, что будет пытаться узнать куда сын отдал приставку. Но результат пока нулевой. В договоре аренды приставка прописана в перечне ценностей. О расторжении договора написал на электронную почту, указанную в договоре. И потребовал вернуть приставку. Но ответа так и не получил.
Подскажите, как лучше поступить в такой ситуации?
Здравствуйте. Ставьте ультиматум - либо в течении 3 х дней приставка (или денежное возмещение) / либо заявление в полицию по ст.158 УК РФ. Дайте понять, что из принципа, будете обжаловать будущие постановления об отказе в возбуждении УД / и "возбудиться" органы заставите.
СпроситьВ такой ситуации целесообразно подать заявление в полицию о хищении дорогостоящей вещи. К заявлению приложить копию договора, а также документы на саму приставку, включая ее оплату (подтверждение стоимости). Также с вас попросят справку, подтверждающую ваш доход: для подтверждения значительности ущерба. Механизм работает так, что при хищении вещи, стоимостью, допустим 100 тысяч, при вашем доходе в 10 тыс\мес - это будет существенный ущерб, а при вашем доходое в 1 млн\мес - несущественный.
От этого будет зависеть квалификация по делу.
СпроситьТочно не нужно ультиматумов, нужно обращение в полицию это как раз будет надлежащее реагирование.
Желательно заактировать обстановку можно вызвать домоуправа с фотоматериалами. И после разборок вчинить нормальный ущерб.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 43 из 47 431 Поиск Регистрация
