Жильцы дома против установки почтовых ящиков - как решить проблему с оплатой?

199₽ VIP

Здравствуйте, Анна! Если было решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 Жилищного кодекса Российской федерации), то Вы не вправе не подчиняться решению общего собрания. Однако т.к. это ответственность застройщика, то можно выставить убытки ему. А факт того, что Вы против не означает, что можно не платить.

Добрый день! В рассматриваемом случае обратите внимание на следующее.

Абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах МКД. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства МКД (ст. 31 Федерального закона от 17.07.1999 № 176-ФЗ "О почтовой связи").

Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников (ст. 31 Федерального закона от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи»).

Здравствуйте Анна

Вам придется оплатить

Даже если вы проголосовали против

Установка абонентских почтовых шкафов осуществляется только за счет собственников жилых домов, принимая во внимание принцип платности работы управляющей организации, а также то обстоятельство, что общим собранием собственники жилого дома по спорному вопросу принято решение большинством голосов голосов

В соответствии с положениями ч. 7 ст. 31 Федерального закона от 17.07.1999 №176-ФЗ "О почтовой связи" абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов.

Данная норма закона определяет источник содержания обслуживания, ремонта и замены абонентских почтовых шкафов, но не содержит императивного требования по исполнению данных обязанностей обслуживающей (управляющей) организацией.

В силу п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с п.3 ст.162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирными жилыми домами в числе прочих условий должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, определен состав общего имущества многоквартирного дома.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, скажите а в чём ваша особенность, что решение общего собрания вы можете игнорировать? Не знаете? Все обязаны его исполнять, и вы не исключение. Ещё с 28 декабря 2015 года вступили в силу положения Жилищного кодекса РФ о том, что решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей (п. 1 ст. 46 ЖК).

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день!

Да, вы имеете право не платить за установку данных ящиков.

Тк согласно Федерального закона от 17.07.1999 № 176-ФЗ данный ящики должны быть установлены застройщиком, а не вами. И тем более не из-за решения общего собрания собственников жилья.

Сиотрите:

ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы

Если вы считаете что данное решение нарушило ваши права, то вв вправе обратиться в суд для его обжалования, тк вы голосовали против и вы не согласны с данным решением.

Вышеуказанная норма предоставляет вам такое право, следовательно вы не обязаны подчиняться никаким решениям общего собрания собственников.