Продажа дома с участком - что делать, если документы не учитывали недвижимость в Росреестре?

03.03.2021, 09:39

• г. Ижевск

В 1996 году родители купили дом с земельным участком, с выделением доли по 1/3 каждому. Документы не какие не переделывали, а сейчас 2021 году решили дом с участком продать, но оказалось что дома в Росреестре нет, только земельный участок. Что нужно делать? Куда нам обращаться? Почему так произошло? Ведь документы у нас есть, а кадастрового номера и вправду нет в них. Счёта на дом все эти года приходили исправно.

Читать ответы (2)

Земельные участки
Дом с участком
Купить дом с земельным участком

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

03.03.2021, 09:44,

г. Москва

Здравствуйте!

До 1999 года недвижимость не регистрировалась в Росреестре, регистрацию проводило БТИ или местная администрация. Посмотрите - на договоре должен быть штамп о регистрации.

Если штамп есть, вы можете спокойно оформлять сделку. В Росреестре все сделают сами - сначала зарегистрируют дом в ЕГРН, а затем зарегистрируют переход права собственности к новому владельцу.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

03.03.2021, 09:50,

г. Самара

Здравствуйте, Наталья! Такое могло произойти, в частности, потому, что договор купли-продажи был заключен еще до возникновения системы органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество (регистрационной палаты, ныне Росреестра), права на дом были зарегистрированы по старым правилам, а по новым правилам не перерегистрировались. Возможно, было уточнение границ земельного участка, в связи с чем он был поставлен на кадастровый учет и сделана запись регистрации прав собственности на участок.

Что делать? - обратиться в Росреестр с правоустанавливающим документом (в Вашем случае - договор купли-продажи) с заявлением о постановке дома на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности как на ранее учтенный объект. Никаких особых сложностей в данном случае вроде бы нет.

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO