Как вернуть деньги за рассрочку участка?

199₽ VIP

Добрый день. Лучше не ищите его, тем более залог не регистрировался, участок ваш.

При таких сделках должен регистрироваться залог, до того момента пока не будет выплачена стоимость участка, оговоренная в договоре.

Добрый день!

ГК РФ Статья 489. Оплата товара в рассрочку

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 489 ГК РФ

1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

3. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Таким образом, можете спокойно искать нового покупателя и продавать ваш зу.

Успехов вам! Не забывайте оставлять отзывы и говорить спасибо!

Здравствуйте, Андрей! Судя по всему у Вас признаки предварительного договора купли-продажи (ст.429 ГК РФ) либо договора купли-продажи с отсрочкой платежа (ст.549 ГК РФ) и особым порядком перехода права собственности, отличным от предусмотренного ст.223 ГК РФ. В любом случае обязательства покупателем не выполнены в полно объеме и через суд можно потребовать расторжения договора купли-продажи (ст.450-453 ГК РФ) ввиду существенного нарушения его условий. Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Но сначала нужно предъявить письменную претензию с требованием расторжения договора и выждать месяц. Потом подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Статья 196. ГК РФ Общий срок исковой давности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ >>>

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Таким образом никто ни с кого ничего потребовать уже не может.

В данной ситуации все достаточно просто, если вы не регистрировали договор то такой договор является недействительным В статье 131 ГК РФ сказано:1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности,

Вам не нужно искать покупателя, сделка не прошла регистрацию-она в этой связи является недействительной. Переход права собственности не состоялся Вы как собственник на основании ст.209 ГК РФ имеете право продать участок другим лицам Вопросов по по участку быть не может Вопросы могут появиться относительно судьбы полученных вами 55000 руб Если последняя оплата была в июле 2014 года, то в данном случае истек срок исковой давности три года для возврата денег.

Не надо ничего делать, если на участок не наложено обременение, в виде залога, по предыдущей сделке, то имеете право продать участок, усло вия договора нарушены, полная оплата не произведена, так что все основания, что договор расторгнут, так как вторую сторону даже найти не можете. Так что участок Ваш и Вы со ст.209 ГК РФ,как собственник имеете право распорядиться им-продать его.