Как оформить наследство квартиры в совместной собственности при уходе одного из собственников в наследственном порядке
Квартира в совместной собственности у трех человек (мать и двое сыновей). Мать умирает в октябре 2020. Как правильно сделать, чтобы квартира стала собственностью одного из сыновей? Сначала вступить в наследование ее части обоим сыновьям, а потом выкупить половину квартиры у другого сына?
Добрый день.
Статья 1157 ГК РФ. Право отказа от наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
(в ред. Федерального закона от 15.02.2016 N 22-ФЗ)
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
СпроситьНаследник который будет собственником, в шести месячный срок пишет заявление нотариусу о том что принимает наследство наследодателя. Срок принятия шесть месяцев с момента смерти наследодателя. Второй наследник пишет нотариальный отказ от наследства. После оформления наследственных прав, оформление безвозмездной сделки - договор дарения.
СпроситьЧтобы квартира была в собственности одного из наследников, нужно волеиз, явление всех наследников.
СпроситьЗдравствуйте! У Вас есть два варианта: 1) второй наследник может отказаться от своей доли в наследстве в соответствии со ст. 1157 ГКРФ, но необходимо помнить, что отказываясь от доли в квартире, он откажется и от остального наследственного имущества, принадлежащего умершему (отказ от части наследства не допускается); 2) все наследники примут наследство, в том числе и долю квартиры, оформят наследство надлежащим образом у нотариуса, а потом один из собственников подарит другому свою долю.
СпроситьВ двухкомнатной квартире проживает семья из трех человек, мать (собственница квартиры), старший сын, младший сын инвалид (2 группы) (сыновья были просто прописаны). Спустя полгода старший сын оказывал моральное давление на мать и она продала квартиру старшему сыну по договору купли-продажи (теперь собственник квартиры он один). Что можно предпринять младшему сыну (инвалиду), чтоб старший его не выписал? И имеет ли сын (инвалид) какие нибудь права на эту квартиру?
Квартира не приватизировалась, мать приобретала ее год назад, получила право собственности только на себя, а потом прописала сыновей.
Есть квартира прописаны трое человек (мать и двое взрослых сыновей) приватизирована квартира на мать. Один из сыновей хочет чтобы квартиру продали, и деньги поделили на три части. Мать квартиру продавать не хочет, что может сделать сын?
Могу ли я купить комнату в трех комнатной квартире улучшенной планироки на материнский капитал? Или выкупить вторую половину квартиры? Квартира половина в собственности на человеке вторая половина продается, квартира приватизированная.
В трехкомнатной квартире (на Дальнем Востоке) зарегистрированы отец и сын. Квартира приватизирована на отца. Сын (совершеннолетний) живет в другом городе (Санкт-Петербург). По договору отец обещал младшему сыну (т.к. есть ещё и старший сын, но он не прописан в этой квартире), купить однокомнатную квартиру в собственность для матери и младшего сына. Отец в разводе с матерью с 1994 г. Отец купил квартиру, прописал туда мать (она там проживает), но в собственность на мать квартиру не оформляет, поставив условие, чтобы младший сын сначала выписался из трехкомнатной квартиры отца. В данной ситуации сын не доверяет отцу и не выписывается. Т.к. сыновья решают вопрос о переселении матери в другой город (продать эту однокомнатную квартиру и купить в другом городе), возникает следующая проблема - как законодательно поступить сыну (или сыновьям), чтобы сберечь своё право на жильё (не остаться без прописки и квартиры). Если сын выпишется из квартиры отца, а отец не оформит однокомнатную квартиру в собственность на мать. И имеет ли старший сын право на свою часть трёхкомнатной квартиры?
Квартира в долевой собственности на мать и 2-х совершеннолетних сыновей. Одного из сыновей мать считает недостойным наследником и желает свою долю квартиры оформить на другого сына в качестве наследства. Как будет происходить наследование по закону в данном случае?
3-х комнатная квартира находится в общей совместной собственности отца и одного из двух сыновей. В каком соотношении распределится собственность после смерти отца при отсутствии завещания? Какую часть квартиры получит сын, не являвшийся собственником на момент смерти, половину или одну треть квартиры?
Сын купил квартиру и собирается половину квартиры подарить отцу. Кроме того он хочет зарегистрировать в квартире свою мать. Вопрос: какие действия сделать сначала, а какие потом? 1) сначала дарственная, а потом прописка родителей; 2) сначала прописать родителей у сына, а потом половину квартиры подарить отцу? Как будет правильнее?
Есть в совместной собственности квартира. Оформлена на меня и еще одного человека. Повторюсь собственность совместная. Может ли это человек выкупить у меня часть собственности используя материнский капитал.? При этом квартира будет полностью его. Если можно подскажите как это сделать?
У пожилого отца, которому требуется уход, есть неприватизированная квартира, в которой он является квартиросъёмщиком. В этой квартире прописан только он и младший сын, который там не живёт. За отцом ухаживают старший сын со снохой, которые живут в 1-комнатной приватизированной квартире и у которых есть 2-е взрослых детей. Отец хочет выписать младшего сына из этой квартиры. Каким образом можно это сделать, чтобы потом приватизировать квартиру? Или, что нужно сделать, чтобы квартира досталась в наследство обоим сыновьям (сыновья находятся между собой в конфликте)?