Продается дом с землей, в собственности до 2010 года за 1750000 рублей. Как будет составляться договор на продажу и какие будут налоговые обязательства?

Ничего платить ВЫ не будете.

Добрый день!

Вы можете включить дом и участок в договор купли-продажи.

Но в данном случае очень важно грамотное составление договора, обратитесь к любому юристу на сайте и Вам его составят.

Здравствуйте. Договор будет один, но в нем разграничены оба объекта, с указанием стоимости по каждому-дом и земля. НДФЛ платить не нужно в связи с длительным владением.

Освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более (пункт 17.1 статьи 217 и пункт 2 статьи 217.1 НК РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Налогового Кодекса РФ.

Таким образом, налог Вам платить не надо.

Договор можно оформить общий на оба объекта.

Договор купли-продажи земельного участка и находящегося на нём дома Может быть оформлен единым договором, либо можно оформить два договора на продажу земельного участка и на продажу дома, но дом является неделимым от земли имуществом, поэтому оформление 2 договоров считаю нецелесообразным налогообложение на собственность находившуюся в во владении более 5 лет не производится, если собственность находилась у собственника менее 5 лет 13% платится с суммы превышающей 1 млн руб.