Что делать, если покупатель передаст фальшивые деньги при оформлении договора купли-продажи у нотариуса?

199₽ VIP

Здравствуйте.

Да, Вам нужно изначально через банк.

Перед сделкой вместе с покупателем заедьте в банк и проверьте и пересчитайте купюры. Потом к нотариусу.

Здравствуйте, Кристина! Тот факт, что передана не вся сумма, не гарантия, что договор удастся расторгнуть (ст.450-453 ГК РФ). Так что лучше при подписании договора указать, что сумма будет передаваться в день сделки, а в случае если будут проблемы с купюрами и не вся сумма будет передана, то в этом случае напишите расписку только на полученную сумму. И деньги лучше передавать в банке, не соглашайтесь на то, чтобы это делалось у нотариуса. Да и не придется носиться по городу с этой суммой. В банке делать это безопаснее. Нотариус для передачи денег не нужен. Это лишнее звено. Так что настаивайте на передаче денег в банке.

Кристина!

Не надо так делать.

Расплачиваться наличными в настоящее время - дурной вкус.

Самая безопасная форма оплаты - это аккредитив или банковская ячейка.

При оплате наличными шансы, что Вам подсунут фальшивку или "куклу" значительно возрастают.

После подписания договора на основании ст.454. Договор купли-продажи ГК РФ в присутствии нотариуса расторгнуть его практически невозможно.

ЗНАЧИТ ВСЕ ПРОСТО, НЕ ЕДЕТЕ В рОСРЕЕСТР ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛКИ, ПОКА СДЕЛКА НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНА ПЕРЕХОД ПРАВ НЕ ПРОИСХОДИТ, ТО ЕСТЬ СДЕЛКА НЕ ЗАКАНЧИВАЕТСЯ ПОДПИСАНИЕМ ДОГОВОРА, ДАННЫЙ ДОГОВОР ДОЛЖЕН БЫТЬ ЗАРЕГИСТРИРОВАН В рОСРЕЕСТРЕ, ВОТ ТОГДДА СДЕЛКА ОКОНЧЕНА И ПЕРЕХОД ПРАВ ПРОИЗОШЕЛ.

ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 551 ГК РФ

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Перед подписанием договора купли-продажи у нотариуса, проверить деньги в банке не хотелось бы, т.к.взымается огромная комиссия.