Использование материнского капитала на ипотеку - проблемы с оформлением документов и нарушение закона?

Закон определяет, что исполнить обязательство необходимо в течение 6 месяцев после снятия ограничений, связанных с невозможностью выделения долей.

В случае, если квартира не продана

Обяжут выделить детям доли.

⠀Срок давности составляет 3 года. Если с момента наступления срока выполнения обязательства о выделении долей прошло больше времени, Пенсионный фонд не сможет ничего сделать.

Дети, которых родители “обделили” долями, самостоятельно будет вправе потребовать причитающееся им в части недвижимости у своих родителей после достижения ими 18 лет. По таким делам срок исковой давности, равный 3 годам, начинает течь с того момента, как совершеннолетний ребенок узнал о том, что при приобретении квартиры был использован материнский капитал.

В случае, если квартира продана

Обяжут вернуть материнский капитал государству. Пенсионный фонд РФ обратится с судебным исковым заявлением к матери о возврате материнского капитала. Судебная практика в данной случае на стороне государства. Полученные денежные средства считаются неосновательным обогащением, а женщина – злоупотребившей своим правом.

⠀Признают договор купли-продажи квартиры недействительным в части купли-продажи долей, которые должны были причитаться детям. Продавца обяжут вернуть покупателю денежные средства за эти доли, а у покупателя доли отберут. В результате пострадает покупатель – вместо всей квартиры у него в собственности будет только часть, а оставшаяся часть будет у детей продавца.

⠀ Возбудят уголовное дело по ст. 159.2 Уголовного кодекса РФ. Это случится в случае, если появятся доказательства совершение фиктивных сделок по приобретению недвижимости, без действительных намерений по улучшению жилищных условий, либо при попытках обналичить материнский капитал.