Как поступить, если после оформления купли-продажи земельного участка у нотариуса,

Требуется ли нотариальное согласие супруги при оформлении купли-продажи садового земельного участка

При оформлении купли-продажи садового земельного участка, который принадлежит продавцу полностью, нужно ли нотариальное согласие его супруги? Нужен ли акт приема-передачи, если в договоре купли-продажи этого участка есть пункт: "Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи вышеуказанного отчуждаемого земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого земельного участка считается исполненной." А также, какие документы нужно взять с собой в МФЦ для оформления сделки кроме Договора купли-продажи, свидетельства о регистрации права и паспортов РФ?

Читать ответы (4)

Может ли продавец отказаться от сделки, если деньги предоставлены по ипотеке

Если в предварительном договоре купли продажи квартиры указано, что покупатель уплачивает продавцу, а продавец принимает указанную денежную сумму в день заключения основного договора купли продажи, но при этом в день заключения договора деньги у покупателя предоставлены по ипотеке. То есть наличные деньги продавец получит после получения свидетельства о праве собственности покупателем в банк. Может ли продавец отказаться от такой сделки и не платить неустойку по предварительному договору, т.к. наличные деньги в день заключения договора купли-продажи не получены. В предварительном договоре купли продажи квартиры не указано, что деньги предоставленные покупателем будут по ипотечному кредиту.

Читать ответы (7)

Формирование договора о покупке-продаже земельного участка без строений

Составляем договор по купле продажи земельного участка. На участке строений нет. Об этом нужно указывать в договоре? Тема договора " Договор купли продажи земельного участка "или " Договор купли продажи земельного участка без строений" ?

Читать ответы (4)

Правомерен ли этот запрос или достаточно стоимости, указанной в документах БТИ?

При оформлении договора купли-продажи земельного участка между отцом (Продавец) и сыном (Покупатель) в Ногинском районе нотариус запросил заключение о рыночной стоимости этого земельного участка. Правомерен ли этот запрос или достаточно стоимости, указанной в документах БТИ? Подскажите также можно ли вообще не составлять нотариально заверенный договор купли-продажи, а написать его от руки и заверить только подписями сторон?

Читать ответы (1)

Ответы на вопросы о гарантии оплаты, возврате денег и действительности договора купли-продажи земельного участка

Ситуация следующая: Был заключен договор-купли продажи земельного участка, стоимость земельного участка по договору (п. 1.3 договора) 600 000 руб. Порядок расчета между сторонами согласно договора таков "Покупатель оплачивает продавцу стоимость земельного участка, у казанную в договоре 600 000 рублей, в день подписания договора" (п. 2 договора). Вопрос 1) Эта формулировка в договоре является ли гарантией того, что продавец получил деньги? Вопрос 2) Покупатель может потребовать деньги обратно? Вопрос 3) Можно ли признать договор купли-продажи не действительным? Вопрос 4) Может ли продавец потребовать обратно участок, ссылаясь на то, что не получал денежные средства? Спасибо!

Читать ответы (2)

Возможно ли расторжение договора купли-продажи земельного участка при невыплате полной суммы?

Был заключен договор купли-продажи земельного участка на территории садоводческого товарищества. В договоре имеется пункт, что вся сумма выплачена о чем имеется расписка. Данной расписки нет, однако есть расписка, что сумма будет выплачена до 31.12.12. Выступаем со стороны продавца, деньги выплачены не в полном объеме. Возможно ли расторжение договора купли-продажи?

Читать ответы (2)

Проблемы с продажей 1\\2 доли земельного участка из-за отказа сособственника - как найти решение?

Не можем продать 1\2 долю земельного участка, так как сособственник второй части зем участка отказывается покупать и оформлять свой отказ у нотариуса, а в рег палате для оформления договора купли-продажи другому лицу нужен нотариальный отказ сособственника. Отправили сособственнику телеграмму с уведомлением о вручении, но для рег палаты этого недостаточно, а нотариус отказывается отправлять сособственнику заказное письмо с предложением о продаже, так как сособственник должен будет добровольно прийти к нотариусу для оформления отказа, чего тот не желает делать. Как быть в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Неуплата денег по купле-продаже земельного участка - что делать без расписок о получении денег?

Не передали деньги по договору купли продажи земельного участка. В договоре купли-продажи в п. 4 полный расчёт до подписания договора. Передаточный акт при покупке-продаже земли земельного участка есть. Расписки о том, что получила деньги по договору нет. что делать. Заранее благодарю.

Читать ответы (6)

Оговорен ли законом крайний срок передачи денег после наступления момента расчета по сделке?

Я покупаю квартиру. Договор купли-продажи подписан и уже на регистрация. В договоре оговорен расчет после подписания договора. Но я задерживаю передачу денег до окончательной регистрации договора, опасаясь того, что мой продавец после продажи уезжает в другой город, и если возникнут какие-либо проблемы с его документами, сданными в регистрационную палату, проблематично будет вызвать его назад и сделка может затянуться. Мой продавец торопится уехать и требует деньги, ссылаясь на следующий пункт договора: "Объект недвижимости продан за... рублей, каковую сумму полностью Покупатель обязуется уплатить Продавцу после подписания договора." Как правильно разрешить эту ситуацию? Оговорен ли законом крайний срок передачи денег после наступления момента расчета по сделке? Может ли мой продавец аннулировать договор ссылаясь на задержку выплаты? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Риск потерять деньги при оплате после оформления договора у нотариуса и регистрации

Продавец участка просит заплатить деньги после оформления договора купли-продажи у нотариуса и сдачи его в регистрационную палату. Есть ли в этом случае риск потерять деньги.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59