Как продать жилой дом с земельным участком без налога при отсутствии кадастровой стоимости дома?

11.03.2021, 12:13

• г. Москва

Имею в собственности земельный участок (наследство от 2017 года) и жилой дом, который построил в 2020 году. В феврале 2021 года поставил дом на кадастровый учёт. В выписке ЕГРН указано, что кадастровая стоимость дома НЕ определена. Собираюсь дом с земельным участком продать за 3 млн. рублей, есть покупатель. В договоре купли-продажи хочу указать цену дома 1 млн. рублей, а цену земельного участка - 2 млн. рублей. Буду ли я платить налог с продажи дома при таком раскладе? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (3)

Земельные участки
Имею в собственности земельный участок
Кадастровая стоимость дома

Ответы на вопрос (3):

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

11.03.2021, 12:19,

г. Москва

Здравствуйте!

Если по дому кадастровая стоимость не определена, правило о 70% не применяется (ст.214.10 НК РФ).

Учитывая, что цена дома не более 1 млн. руб., вы можете применить имущественный налоговый вычет и налог не платить. По дому нужно подать декларацию, заполнив в ней специальный раздел о вычете.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Сергей

11.03.2021, 15:49,

г. Москва

Хотелось бы уточнить один вопрос. Декларацию в ФНС я подаю только в 2022 году. А если, к примеру, в январе 2022 года в Росреестре появится кадастровая стоимость моего дома, который продан в марте 2021 года, может ли ФНС в таком случае не принять мою декларацию на дом?

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

11.03.2021, 15:53,

г. Москва

Как известно, закон обратной силы не имеет, поэтому к продаже, которая состоялась до принятия такого решения, это относится не будет.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 431 Поиск Регистрация