Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как уменьшить налог от продажи ипотечной квартиры при покупке новой и дешевле?

15.03.2021, 20:22
• г. Ульяновск

Такая ситуация: покупали квартиру а ипотеку (с мат капиталом) а октябре 2016. 5 лет в собственности нет. Сейчас продаем (дороже чем брали) но покупаем другую и дешевле получается. Так как квартира в ипотеке то ежегодно подавали на % от ипотеке и имущественный вычет. Как сейчас мы можем уменьшить налог от продажи квартиры?

Читать ответы (3)
Ипотека с мат капиталом
Имущественный вычет
Как уменьшить налог
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, Оксана!

Есть 2 варианта: 1-за минусом фактических расходов на приобретение продаваемого жилья; 2 - воспользовавшись налоговым вычетов в размере 1 000 000 рублей.

Спросить

---Здравствуйте уважаемый посетитель, если ранее не получали налоговый вычет на квартиру, тогда продавайте и покупайте другую квартиру, в одном налоговом периоде, и вам произведут перерасчёт по налогам.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Спросить

Для единственного жилья минимальный срок владения - 3 года, для не единственного - 5 лет.

Если минимальный срок не соблюдён, возникает обязанность по уплате налога.

Налог начисляется на разницу между ценой продажи и покупки. Одновременно в декларации заявляете вычет по продаваемой квартире (основной и %). В зависимости от величины разницы взаимозачётом возможно "обнулить" налог.

Т.к. первая квартира куплена в 2016 году (уже действовали новые правила), если максимальный вычет в 2 млн руб не будет выбран, при покупке второй его можно "добрать".

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России