Разделение лицевых счетов в общежитии - как изменения адресной части привели к новому договору соцнайма

Добрый день!

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Если указанные Вами помещения являются изолированными, то администрация не производила их раздел.

Судя по всему, администрация решила принять Ваше обращение на предоставление отдельного изолированного жилого помещения, т.к. Вы не являетесь нанимателем по первоначальному договору. Таким образом, на основании Вашего заявления Вам предоставлена кв. 28, а брату, если он также обратится, будет предоставлена кв. 29. Из Ваших пояснений следует, что эту цель Вы и преследовали.

То есть у вас имеется договор социального найма на комнату № 28? В чем ваш вопрос?

Тогда вам только в суд придется обращаться.

Здравствуйте Владимир! В данной ситуации Вам необходимо обратиться к адвокату. Ситуация запутана, документов не представлено ни каких. Консультировать на основании своих домыслов не буду. Это не корректно и не профессионально, да и вам это не поможет. Удачи!

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы сказать точно.

А что вас в этом не устраивает?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы видели сказку про двух жадных медвежат? Как лисица им сыр разделила? Посмотрите это про вас с братом. Получите договор соцнайма, и ОБА обжалуйте его его в суде, в течении 3 месяцев, на основании статьи 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. А Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод.

Вы так и не ответили на вопрос. Совершены ли неправомерные действия по предоставлению жилого помещения по договору соцнайма? Так как я был нанимателем и имел уже на руках договор. А администрация (не расторгая со мной договор) заключила со мной и братом два договора на одну и туже жилую площадь! Мотивируя тем, что я якобы выбыл из данного жилого помещения.

Подскажите пожалуйста в двух словах. Просто у меня нет возможности на нимать адвоката, т.к.я инвалид и живу на пенсию. Я знаю что они нарушили принцип ЖК РФ,но не пойму где.

В 2019 брат решил отдельно оплачивать счета по квартплате, т.е.хотел разделить лицевые счета, так как он жил в одной комнате я в другой. В МФЦ нам отказали и отправили в администрацию, которая по совещавшись попросила нас явится в МФЦ где нам всё под скажут. В МФЦ мне и брату дали заявления на заключение договоров соцнайма. Я спросил и что писать? Мне под сказали, пиши так:-прошу изменить договор соцнайма в связи с изменениями адресной части проживания в кв.28.Копию заявления на руки мне не дали, и специалист принимавший наши заявления своей подписи не поставил. Комиссия на основании моего заявления приняла решение:-в связи с отсутствием у меня договора на данное жилое помещение, заключённого в соответствии со ст.51 ЖК РСФСР, и оформить договор соцнайма на кв.28.Тогда я и непредполагал что администрация таким образом разделит занимаемую жилую площадь.

Я подписал договор и предметом договора была уже отдельная кв.28.Брат мой сделал так же,у него предмет договора была кв.29.Если бы я знал что эти действия ведут меня к потере квадратных метров я бы ни каких заявлений не писал бы.Но мы с братом ни каких согласий на разделения жилой площади не писали и ни каких бумаг не подписывали.

Дело в том что брат умер пол года назад. Я хотел приватизировать кв.28,29.Но мне сказали что это не возможно так как у меня договор только на кв.28.Вот я и хочу анулировать наши с братом договора на признании решении комиссии неправомерными действиями должностными лицами при решении вопроса о предоставлении жилого помещения. На основании того, что обоюдного письменного согласия с братом на разделение жилой площади мы не давали. Так же мы не давали ни какого согласия на расторжение договора на кв.28,29.Возможно это реализовать?

Вы правильно пишите что мы могли бы ни чего не менять. Но увы, администрация нам ни чего не под сказала. Ведь когда мы с братом первый раз обратились, нас послали куда подальше и сказали как мы вам разделим? Не имеем право. Но я написал письмо на главу города в котором обратился с просьбой оказать содействие. Мне позвонили с администрации, и сказали приходите с братом в мфц нас там ждут и всё решат. Я узнал одно. Что ЖК РФ не предусматривает разделение жилой площади. Но есть одно но,если соблюсти этот регламент как перепланировка помещений, то нужно согласие всех проживающих на данном жилом помещении. Но этого согласия мы не давали. А значит администрация, используя нашу не грамотность превысила свои полномочия. Так ведь?

Ответьте пожалуйста! Я хочу вернуть назад то что мама получала!

На каждое из помещений договора были подписаны полтора года назад.

Нет не вступал. У него ни чего такого нет чтоб я на что то претендовал.

Это я пробовал. Их ответ о том что я якобы выбыл из данного помещения.

Я могу в данной ситуации идти в суд с трактовкой о признании решения жилищной комиссии как неправомерные действия должностными лицами при решении вопроса о предоставлении жилого помещения?

Это я знаю. Проблема в том ято я инвалид и не распологаю не то что лишними деньгами а вообще финансами чтоб заплатить юристу. На хлеб не всегда хватает. Извините.

Не надо людей с животными сравнивать!

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы видели сказку про двух жадных медвежат? Как лисица им сыр разделила? Посмотрите это про вас с братом.