Заключение ДКП с неучастником торгов - законно или нет?

Добрый день!

В данном случае если вы не согласны чтобы имущество было отчуждено петрову вы имеете право обжаловать это, конечно! Может с вашей стороны 3 лицо принимало участие в торгах и выиграло их а продают другому лицу когда выиграло другое применительно к ситуации. В любом случае если действия нарушают чьи либо права и интересы и к тому же есть нарушения это всегда можно оспорить.

Здравствуйте, Владимир!

Такое возможно, когда должнику принадлежит доля в продаваемом имуществе и эта доля после проведения торгов была реализована сособственнику, обладающему правом приобретения в первоочередном порядке по цене, установленной в результате торгов. Для точного ответа недостаточно информации.

Видимо речь идет о преимущественном праве приобретения. В любом случае, нужно смотреть Положение о торгах. Пишите юристам сайта в личные сообщения!

Добрый день! Состоявшиеся торги не всегда влекут заключение договора купли-продажи. Согласно пункту 5 статьи 448 Гражданского кодекса РФ лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. В юридической литературе высказывалось мнение о том, что оформляемый в этом случае протокол имеет характер предварительного договора, поскольку его целью является заключение договора основного.

Однако довольно часто стороны сделки используют предоставленное законом право и ограничиваются только оформлением протокола, который, как и договор купли-продажи, может быть впоследствии оспорен, как правило, с обязательным заявлением требований о признании недействительными самих торгов. Жесткие требования законодателя к процедуре подготовки и проведения торгов обусловливают особый характер признания их недействительными.

В силу статьи 449 Гражданского кодекса РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Речь идет о принадлежащем должнику жилом доме, находящемся в залоге у банка при этом должник не выступает в роли стороны по ДКП.