Как получить разрешение на продажу квартиры, купленной с помощью материнского капитала, если необходимо согласие бывшего мужа?

Ситуация такая. В 2012 году родилась дочь в первом браке, потом был развод, дочь осталась со мной. В 2017 году родился сын во втором браке, в следствие чего возникло право на мат. капитал коим мы и воспользовались, приобретая квартиру в этом же году. В 2020 году мы купили дом (т. к. родилась ещё дочка и места на старой квартире нам было маловато). Дом в ипотеке. Мы решили продать старую квартиру, так как содержать её очень затратно (услуги жкх в нашем городе очень дорого обходятся). Собрав весь перечень документов по списку мы пошли в органы опеки за разрешением на продажу квартиры, купленной с помощью МК. Документы у нас приняли, но на следующий день позвонили и сказали, что нужно разрешение от первого мужа (отца старшей дочери) на продажу её доли квартиры, так как его нет, чтоб я приходила и забирала обратно все документы. На мои вопросы вроде:"А если он не даст разрешение, просто назло, что мне делать?" они сказали, что это не их проблема и повесили трубку. Что мне делать? Я нашла бывшего мужа, попросила его дать разрешение, он вроде согласился, но пока ничего не делает, думаю, специально тянет с этим вопросом... А у нас уже есть покупатели и у них тоже горят сроки... Бывший муж должник по алиментам, никакого общения с дочерью нет... Я просто физически и материально не смогу осилить две квартиры...