Налог с продажи дома и земельного участка, зарегистрированного в 2010 году, за 2 750 000 рублей

Здравствуйте. Главное чтоб не ниже кадастровой стоимости, а именно ниже 70% от ее кадастровой оценки. Занижать цену еще ниже в договоре купли-продажи невыгодно, поскольку налоги все равно посчитают исходя из 70% кадастровой стоимости. В том случае, если кадастровая стоимость объекта еще не определена, расчет налога будет вестись от суммы, указанной в ДКП. Но и это еще не все: Если сумма сделки выше кадастровой более чем на 70% — налоги исчисляются исходя из цены в договоре.

Добрый день! Если право на объект недвижимого имущества было зарегистрировано в 2010 году, то при его продаже Вы освобождаетесь от уплаты налога.

Согласно п. 2 ст. 217.1 НК РФ доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

В соответствии с п. 4 ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса.

Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, минимальный предельный срок владения таким имуществом составляет три года (пункт 17.1 статьи 217 Кодекса в редакции до 01.01.2016).

Достаточно будет просто отчитаться, подав декларацию по форме 3-НДФЛ.

В Вашем случае минимальный срок владения - 3 года. И он уже давно истёк. Поэтому обязанности по оплате налога не возникает, а значит и подавать декларацию нет необходимости.