Выкуп незначительной доли наследства за 1 рубль - возможно ли подать иск и просить судебную экспертизу?

995₽ VIP

Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст.779 ГК РФ, услуга платная. Теоретическим может быть подан такой иск в порядке ст. ст.131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте, Людмила!

Вообще такой иск подать можно.

Но. тут есть ряд условий.

1 - жилье должно быть не единственным у этого наследника.

2 - интереса для нее оно не должно представлять

3-цена выкупа должна быть рыночной.

Суд по таким делам назначает экспертизу (ст. 79 ГПК РФ). Если эксперт даст оценку что действительно стоимость 1 рубль, то выкупите за 1 рубль.

Здравствуйте, согласно Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12 июля 2016 г. N 46-КГ 16-8

Чтобы признать долю незначительной нужно

информация о наличии у него другой недвижимости (подтверждается выпиской из ЕГРН). Нужны также и данные, что в спорной квартире владелец этой доли никогда не проживал. Надо также обязательно предоставить суду документы, что главные собственники спорного жилого помещения полностью несут расходы по его содержанию.

решении вопроса о наличии или отсутствии реальной заинтересованности в использовании незначительной доли в общем имуществе подлежит установлению соизмеримость интереса лица в использовании общего имущества с теми неудобствами, которые его участие причинит другим (другому) собственникам.

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

По практике 1/8 долю почти невозможно признать незначительной.

Добрый день!

Такой иск подать можно. Но только не 1 рубль будет стоить доля в квартире явно. Так как все определить судебная экспертиза, Ст.79 ГПК РФ.А она на вряд ли такую стоимость определит, потому как заключение эксперта должно быть достоверным.

Будет рыночная оценка.

Кроме того, 1/8 доли суд может и не признать незначительной. Соответственно - если не признает, то и не будет компенсации.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12 июля 2016 г. N 46-КГ 16-8

Здравствуйте. Скажу по практике

Если еще три года назад мы взыскивали без проблем и даже компенсацию за 1/3 долю, то сейчас судебная практика изменилась и взыскать можно за долю по кадастровой (рыночной) стоимости можно только при наличии денежных средств у ответчика .

Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Само по себе неиспользование части имущества, находящегося в общей долевой собственности, одним из сособственников не является достаточным основанием взыскания денежной компенсации с другого участника долевой собственности, использующего эту часть общего имущества по назначению.

В соответствии с нормой п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, денежная компенсация представляет собой одну из форм реализации права владения и пользования (но не распоряжения) объектом общей долевой собственности. При этом право требования от участников долевой собственности, владеющих общим имуществом, денежной компенсации возникает у заинтересованного лица лишь при невозможности предоставления в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.

Этап 1 Вам необходимо подать в суд об определении порядка пользования жилым помещением и получить вступившее в законную силу решение суда об отказе в этом.

Этап 2 Подавать в суд о компенсации за невозможность использования своей доли.

Других вариантов-нет. Вы можете обратиться к любому юристу на сайте за составлением искового заявления. Удачи.

Здравствуйте!

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 ГК РФ). Если же согласия достигнуть не удалось, один из участников долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре либо выплаты ему ее стоимости в судебном порядке (п. 3 ст. 252 ГК РФ). При этом закон предоставляет суду право при отсутствии согласия собственника прекратить его право на долю в общем имуществе, обязав остальных участников выплатить ему соответствующую компенсацию – это возможно в тех случаях, когда его доля незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (п. 4-5 ст. 252 ГК РФ).

Сам факт 1/8 доли, могут не признать как малозначительная, поэтому необходимо именно на это давить, и конечно же проводить экпертизу по оценке доли!

Всего Вам хорошего!

Здравствуйте, Людмила!

Банк может направлять претензии к наследнику, но отвечает наследник только в рамках стоимости 1/8 доли квартиры на день открытия наследства.

Сведения о стоимости доли должны содержаться в наследственном деле. Похоже банк злоупотребляет своим правом, не обращается в суд с иском о взыскании долга, хотя кредитору хорошо известно о смерти должника. Об этом обязательно нужно указать в возражениях, в судебном процессе, чтобы суд снизил размер процентов по кредиту.

Наследник может обратиться в суд с иском о принудительном выкупе сособственниками незначительной доли, но нужно понимать, что он уже принял наследство и несет соответствующие обязательства в размере стоимости 1/8 доли квартиры на момент открытия наследства.

О стоимости доли писала Вам Выше.

Целесообразно переговорить с банком о передаче указанной доли банку в счет долга наследодателя.

При этом соблюдается процедура предложения выкупа доли сособственниками.

При возникновении исполнительного производства, наследник вправе сразу предложить приставу наложить взыскание на наследственную долю (при этом приставом должна соблюдаться процедура предложения выкупа доли сособственниками.) На практике так и делается.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Желаю Вам всего доброго!

Здравствуйте Людмила

В рамках дела назначить экспертизу оценки 1/8 доли по ст.79 ГПК

В результате

Нужно будет предоставить

Отсутствие заинтересованности в жилье.

Мы-сторона выделяющегося наследника. Имущества своего он не имеет. Но он проживает с рождения в квартире матери, и будет ее наследником. В обсуждаемой квартире - никогда не проживал, не пользовался. И смысла нет туда вселяться, там чужие ему люди, хотя некоторые и родня биологическая. Ломать двери, и стелить коврик и ставить ширмочку, на 5.8 м 2 - не вариант.