Покупатель столкнулся с нарушением условий ПД - как привлечь продавца к ответственности?

Столкнулся со следующей ситуацией. 21 ноября заключил предварительный договор с целью фиксации цены (продавец обещал что цена не вырастет если заключить пд) на покупку блока дома (квартира в таунхаусе). В нем было указано что стоимость земли и квартиры будет составлять 3590 тыс. руб. из них 1490 стоит участок, и 2100 квартира, которая будет построена силами подрядчика (3 сторона). Был внесён задаток 100 тысяч. Условия таковы что если от заключения основного договора откажется покупатель, то задаток не возвращается, если договор не заключается по вине продавца, то задаток возвращается в двойном размере (сроки когда он возвращается не указан) Основной договор мы должны были заключить не позднее 30 марта. В феврале представитель продавца сообщил что материалы подорожали и они не могут заключить договор по той цене, которую мы фиксировали в ПД. И предложили заключить договор уже по цене 4290 тыс. Меня как покупателя это не устроило, ибо зачем мы вообще фиксировали цену. Продавец сказал что готов вернуть только 100 к и то не сразу, а через 4 месяца, и настаивает на расторжении договора по обоюдному согласию. Я считаю что должен быть именно отказ продавца от заключения договора, а не взаимное расторжение, так как нарушены условия. И возврат задатка в двойном размере. Так же есть информация, что на земельный участок был наложен арест, или запрет на действия, в момент подписания предварительного договора. Подскажите как привлечь продавца к ответственности,