Спор о земле - владельцу участка приходится бороться за свои права перед самозахватчиками

199₽ VIP

Да, можете пользоваться участком. Собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с иском и приложенными к нему документами. Только после этого можно что-то советовать.

Здравствуйте, Марина! Т.к. земельный участок принадлежит Вам на праве собственности, то Вы имеете полное право установить там забор. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

А касательно действий соседей, если подали иск, то вправе подать согласно ст.137-138 ГПК РФ встречный иск об освобождении участка и устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Ведь соседи самозахватом совершили административное правонарушение по ст.7.1 КоАП РФ, что должно быть уже установлено через заявление участковому. А так установка забора не мешает подать иск, но и не зависит от него. Участок Ваш. Вы вправе им распоряжаться и пользоваться.

Добрый день!

Можете установить забор и тем более можете пользоваться. Потому как Вы собственник земельного участка, а согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Перед установкой забора вызовете землеустроителя, чтобы он поставил колышки (сделал акт выноса участка в натуре).

Но имейте ввиду, что со стороны соседа может быть оказано противодействие с учетом того, что у Вас неразрешенный судебный спор.

Также вполне можете подать встречное исковое заявление об освобождении земельного участка.

Условия для принятия встречного иска имеются.

У Вас непростое дело. Многое будет зависеть от результатов землеустроительной экспертиза, ст.79 ГПК РФ.

ГПК РФ

Статья 137. Предъявление встречного иска

Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

Статья 138. Условия принятия встречного иска

Судья принимает встречный иск в случае, если:

встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;

между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Согласно ст. 40 Земельного кодекса РФ, вы имеете полное право возводить на своём собственном участке строения и сооружения, в том числе и забор.

Вам нужно вызвать кадастрового инженера, он вынесет вам границы на местности согласно координатам участка и поставит колышки. Вы потом сможете установить забор.

По высоте забора смотрите правила землепользования и застройки (Пзз) вашего города или поселения.