Как решить проблему дочери, взявшей кредит на развитие бизнеса - оформить дарственную на жилой дом или выбрать другой вариант?

Добрый день!

Обратитесь к любому юристу на сайте и Вам составят договор дарения.

Добрый вечер. Конечно, вы можете составить договора дарения, чтобы обезопасить недвижимость. Если ваша дочь единственная собственница, то необходимо обратиться к юристу для составления договора дарения и сдать его в МФЦ для регистрации.

Стоит ли это сделать?

Имеет смысл отчуждать эту недвижимость только в случае если для Вашей дочери и членов ее семьи это жилье НЕ является единственным пригодным для проживания и при этом не является залоговым. В случае, если это жилье единственное и не находится в залоге - оно обладает имущественным иммунитетом в силу прямого указания ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, то есть лишиться его можно будет только по своей воле, принудительно лишиться - нельзя.

Если имущество залоговое - то отчуждать его ни дарением, ни возмездной сделкой не получится, Росреестр укажет на обременение и откажет в регистрации перехода права собственности. Соответственно, это делать точно не стоит.

В остальных случаях - можно, но если все-таки собираетесь выплачивать обязательства дочери, то зачем? Кроме того, я бы все-таки оценивал, такую подстраховку, как очевидно мнимую сделку (если дочь продолжит проживать в доме), что при наличии у кредитора правовых оснований, не позволит Вам сохранить дом.

Как итог: каждый случай индивидуален, консультировать не видя выписки из ЕГРП и кредитных договоров - очень неправильно. Но общие правила я постарался раскрыть максимально подробно.