Как использовать расходы при продаже квартиры ранее чем через 3 года?

• г. Екатеринбург

Хотела уточнить правильно ли я поняла, что при продаже квартиры ранее чем через 3 года можно использовать документы, подтверждающие расходы на приобретение данного жилья, и, если ранее не получал налоговый вычет, то его тоже можно учесть? Только каким образом это сделать? Допустим купили квартиру за 4.400.000, продаём за 6.400.000. Получается, что в декларацию прилагаю квитанции о затратах и справку о том, что не получал налогового вычета, чтобы учли дополнительно 2 миллиона к сумме расходов... верно?

Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте!

1. Налог считаете с разницы (6,4 - 4,4). К декларации нужно приложить оба договора.

2. Вычет за покупку квартиры не получится зачесть таким образом, но вы можете в декларации заявить о таком вычете - получите эти деньги на счет (но не более суммы уплаченного налога в каждом конкретном году).

3. А вот если сразу после продажи купите новую квартиру, 2 млн. руб. можно зачесть.

Спросить
Пожаловаться

Спасибо за ответ, очень полезным оказался, а то ввела себя в заблуждение.

Да, мы как раз планируем взять квартиру большей площадью. Но налоговый вычет не получить, так как была в декретном отпуске на момент приобретения, сейчас работаю неофициально и тоже скоро уйду в декретный, поэтому о вычете с новой квартиры пока тоже не выходит. Чтобы зачесть налоговый вычет, то в какие сроки Должна успеть приобрести новое жилье? И что необходимо приложить к декларации при этом?

Спросить
Пожаловаться

Чтобы произошел зачет, новую квартиру нужно купить в том же налоговом периоде, то есть если продаете в 2021 году, то и купить должны в 2021 году.

Спросить
Пожаловаться

Продали квартиру первый раз за 1 млн.7 тыс..

1. Можем ли мы получить налоговый вычет помимо 1 миллиона рублей при продаже данной квартиры?

2. Можем ли мы на основании документа о купле-продажи получить налоговый вычет, предоставляемый раз в жизни, за эту квартиру?

3. Можно ли совершить взаимовычет суммы налогового вычета при продаже данной квартиры, на сумму налогового вычета, который мы должны были получить при её покупке?

4. Какие необходимы документы для получения налогового вычета?

Извините если есть путаница в понятиях, не совсем до конца понимаю про налоговые вычеты. Спасибо за ответ!

Помогите пожалуйста разобраться в налогах и вычетах при покупке-продаже квартир.

Куплена квартира за 600 000, на эту сумму получен возврат подоходного налога. Недоиспользованную сумму налогового вычета - 400 000 можно использовать в дальнейшем?

Вышеуказанная квартира через 2 года была продана за 900 000 и куплена другая за 1 300 000. Какие налоги нужно заплатить и какие налоговые вычеты можно получить (слышал при продаже тоже можно получить возврат)? Права собственности по всем вышеуказанным сделкам были равнодолевыми с супругой, налоговый вычет по квартире за 600 000 получен мной.

Я за счет личных сбережений в 2010 году приобрел квартиру. При предоставлении налоговой декларации за 2010 год мной был заявлен имущественный налоговый вычет и представлены необходимые документы. Однако по итогам 2010 года я не смог полностью использовать имущественный налоговый вычет. Летом 2011 года квартира была продана. В налоговой декларации 2011 года мной был заявлен имущественный вычет на приобретение квартиры в неиспользованной за 2010 год сумме. Налоговый орган отказал в вычете по той причине, что он не смог представить документ, подтверждающий право собственности на квартиру, так как она была к тому времени продана. Правомерны ли действия налогового органа?

В 2000 году получен налоговый вычет на приобретение жилья. Был договор купли-продажи квартиры между мной (внучкой) и дедом, сумма 40 000 рублей, все делалось через нотариуса (оформлялось это для того, что его супруга, не имела возможности претендовать на недвижимость). Сейчас я приобрела квартиру более высокой стоимостью до 2 млн. рублей, причем в ипотеку, очень надо вернуть налоговый вычет именно с этой покупки. Знаю, что таким налоговым вычетом можно воспользоваться 1 раз в жизни. Тогда только начиналась эра массовых возвратов денег через налоговые вычеты.. Есть ли возможность оспорить тот договор купли-продажи по заявлению деда, или может по решению суда вернуть сумму налогового вычета на то время, и заняться новым. Или может есть какие-либо другие методы? Или если я поменяю фамилию, могу ли оформить сделку купли-продажи с матерью например, но только чтобы сделать налоговый вычет.. Благодарна за ответ.

Получил налоговый вычет при покупке квартиры (1 000 000) в 2007 году. В 2012 году купил квартиру в ипотеку. Могу ли я получить оставшийся миллион налогового вычета и вычет на проценты по кредиту?

У меня вопросы по получению налогового вычета при покупки квартиры. Квартира куплена у юр. лица.

1.Достаточно ли будет только квитанции к приходному ордеру для подтверждения оплаты приобретения квартиры? Деньги внесены в кассу организации наличными.

2. В случае если при налоговой проверки выяснится, что данная сумма не оприходована в кассу, то налоговый орган откажет мне в получении налогового вычета? Какие документы взять в организации, чтобы подстраховать себя и получить налоговый вычет за купленную квартиру?

Вопрос такой: В декабре 2014 года купили с женой квартиру. В свидетельстве о собственности собственником квартиры значится жена. Квартира стоит 2 200 000 руб. Хотим возвратить налоговый вычет. Мы с женой работаем, Если делать налоговый вычет только на жену - то не получается возвратить все 260 000 руб., о только 200 000 руб. сразу. Чтобы возвратить недостающие 60 000 руб. я как муж могу тоже одновременно с женой подать декларацию 3-НДФЛ о возврате налогового вычета? Если да - то как это сделать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Ситуация: муж и жена оформляет налоговый вычет за квартиру стоимостью 1600.000. Муж - собственник, в личном кабине, при подаче декларации в поле сумма расходов, так и указал эту сумму. Декларации прошли проверку и можно в личном кабинете писать заявление на возврат. При оформлении вычета женой, супругой собственника, при указании суммы расхода опять же 1600.000 из налоговой пришло уведомление, цитата: "При проведении камеральной налоговой проверки представленной Вами декларации выявлено неверное заполнение Приложения 7 «Расчет имущественного налогового вычета» декларации. В связи с чем, вам необходимо представить уточненную декларацию, в которой необходимо исправить сумму фактически произведенных расходов на приобретение объекта (вместо 1600000 проставить 0). " А теперь вопрос, как это сделать, если система не пропускает "ноль" в поле "сумма расходов" ? Заранее спасибо за ответ.

Результаты камеральной налоговой проверки декларации за 2019 год

Налоговым органом подтверждена сумма налогового вычета, заявленная налогоплательщиком, в полном объеме.

Имущественный налоговый вычет на продажу объекта.

Подтверждено.

Сумма вычета по декларации

100 000.00

Сумма вычета, подтверждённая налоговым органом

100 000. Скажите что это значит?

Расскажите пожалуйста о налоговых вычетах при продаже недвижимости. Какие сроки установлены для подачи документов на налоговый вычет? Как правильно расчитать сумму налогового вычета? Может ли супруга получить налговый вычет, если квартира оформлена на мужа?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение