Бывшая жена и дочь подали иск о лишении моего права проживания в квартире, в которой я не проживаю уже с 2002 года

• г. Калининград

Бывшая жена с совершеннолетней дочерью подали на меня исковое заявление с требованием аннулировать право проживания в квартире по социальному найму (оплате судебных и адвокатских издержек), в которой я не проживаю с 2002 г., так как препятствуют проживанию в квартире - меняют замки в дверях, разделить лицевой счет в суде в 2004 г. мне не удалось. До настоящего времени я являюсь нанимателем данной квартиры и зарегистрирован в ней.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

(Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")

Вам необходимо в суде будет доказывать, что бывшая жена препятствовала Вашему проживанию в этой квартире.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, Александр

Вас можно признать через суд утратившим право проживания.

Для этого Вашей супруге придется доказать что Вы:

1. ДОБРОВОЛЬНО выехали по другому адресу проживания

2. имеет другое место для проживания

3. Реально проживаете в другом месте

4. не имеете намерения сохранять за собой право проживания (в т.ч. забрали свои вещи, не делаете попыток вернуться и т.д.)

Вот исходя из этого Вам и нужно строить свою защиту.

Судя по тому, что Вы написали, при ГРАМОТНОЙ подготовке документов у Вас есть большие шансы на успех. Рекомендую не пренебрегать помощью юриста в суде.

Спросить