Расчет налога при продаже квартиры в совместной собственности при наличии разной долгосрочности владения

Тот, кто владел меньше года, запалит налог с полученной суммы, при этом может воспользоваться налоговым вычетом в 1 000 000. Пока вижу, что с 700 000 налог ему платить. Но рекомендую уточнить на горячей линии ФНС или запрос в ИФНС послать, ответят.

Здравствуйте!

1. Собственник, который владел своей долей более 5 лет, налог не платит.

2. Собственник, который владел долей менее 1 года, обязан заплатить 13% с дохода от продажи своей доли, то есть с 1.700.000. Налог можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет (1 млн. руб.), но так как было две доли, вычет делится поровну, то есть налог нужно заплатить с суммы сверх 500 тыс. руб. (с 1.200.000 руб.)

Добрый день! Первым действием нужно определить стоимость доли каждого собственника, если доли равные, то стоимость доли каждого 3 400 000:2=1700 000 рублей. Получается, второй собственник получил доход 1 700 000 рублей. Далее нужно знать на каком основании второй собственник получил свою долю: если по договору купли-продажи и есть документы подтверждающие оплату, собственник может вычесть из полученного дохода расходы на приобретение этой доли: например, купил долю за 1 500 000, продал за 1 700 000, доход - 200 000 рублей, 13% от 200 000 - 26 000 рублей. Если же доля получена по безвозмездной сделке (в наследство или в дар), или же утеряны документы, подтверждающие оплату доли при покупке, то второй собственник может воспользоваться половиной вычета (так как он собственник только 1/2 доли) налоговым вычетом 1 млн., в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса. В этом случае налогооблагаемая база составит: 1 700 000 - 500 000= 1 200 000, 13% от 1 200 000 - 156 000 рублей. Обратите внимание, чтобы воспользоваться этими льготами, нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи.

Здравствуйте

1. Собственник со стажем более 5 лет 0 руб. Налога

2. Собственник со стажем менее года

Продавали квартиру одним договором и единовременно? А договор составили сами!

Да: Грусно... Налог 13% от ПОЛОВИНЫ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ ЗА ВЫЧЕТОМ 500 тр. (налогового вычета/2), А НЕ от стоимости, указанный в договоре, как указали мои уважаемые коллеги.

Нет: Ура. Перед продажей обратился к юристу, который составил для меня правильный договор. Налог 13% от ПОЛОВИНЫ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ ЗА ВЫЧЕТОМ 1 млн. р. (налогового вычета). Или вообще Без налога при определённых обстоятельствах

Следовательно разница 65 тр

Но лазейка есть... Вам только нужно обратиться к умному юристу.

С Уважением.