Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что ожидает родственницу, если сделка с использованием материнского капитала не будет завершена и каковы последствия этого?

01.04.2021, 21:32
• г. Москва

Родственница оформила ипотечный займ под материнский капитал для покупки комнаты, по договорённости с агентством она должна была отнести материнский капитал в ПФР, но не сделала это. За это время рег действия прошли и на сегодняшний день она является собственником комнаты, продавец комнаты деньги от банковской организации получила в полном объеме, однако, по договоренности с ней изначально стоимость жилья была завышена и продавец вернул ей разницу в размере 200.000 руб, а 400.000 оставила себе за проданное жилье. На сегодняшний день моя родственница официально является собственницей комнаты, и имеет на руках деньги в сумме 200.000 руб, но рассчитываться за сделку она передумала. Банковская организация давит на агенство недвижимости, требуя что бы сделка завершилась, поскольку они являются пострадавшей стороной, в свою очередь агентство, не пострадало, т к они получили полную сумму за оплату своих услуг ещё до начала сделки. Что ожидает мою родственницу, если сделка так и не будет завершена и маткапитал останется при ней? Как будут квалифицироваться её деяния и чтотей может грозить?

Читать ответы (1)
Материнский капитал Собственник комнаты Ипотечный займ под материнский капитал Займы под материнский капитал Материнский капитал комната
Ответы на вопрос (1):

Ответственность за незаконное использование мат. капитала зафиксирована в статье 159.2 УК РФ:

Мошенничество при получении выплат, то есть хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами и иными нормативными правовыми актами, путем представления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат, -наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Вячеслав
26.07.2000, 04:01

Правомерны ли требования агентства и как решить вопрос в мою пользу?

Заключён договор с агентством на покупку недвижимости, расселение коммуналки. В договоре отражено, что перед покупкой альтернативного жилья с Заказчиком и продавцами должна быть достигнута договорённость или если заказчик узнаёт информацию, которая мешает проведению сделки, то сделка расторгается. Моя сделка была остановлена после приватизации коммуналки за мои деньги - агентство скрыло или не знало информацию о том, что дом включён в план на реконструкцию. Я попросил расторгнуть сделку и вернуть мне суммы залогов, кроме потраченных на приватизацию. Агентство настаивает на оплате своих услуг и штрафах за отказ от сделки. Правомерны ли требования агентства и как решить вопрос в мою пользу?
Читать ответы (1)
Сергей
01.03.2019, 23:34

Возможно ли подать в суд на агентство о возврате денежных средств после провала сделки по продаже недвижимости?

Агентством был заключен предварительный договор купли продажи между покупателем и продавцом о продаже недвижимости (я продавец) далее я заплатил агентству на ранее стадии сделки оплату услуг. (агенство уверила меня что сделка пройдет). В итоге сделка не состоялась по причине отказа покупателя. Могу ли я подать в суд о возврате денежных средств с агенства? Договора с агенством не было. Единственное я подписал с услуги оказаны в полном объеме.
Читать ответы (1)
Татьяна
26.03.2010, 12:32

Должно ли агентство вернуть деньги, ведь сделка была зарегистрирована?

Между агентством недвижимости и частным лицом был заключен договор н а оказание услуг по поиску жилья для покупки. Агентством жилье найдено, прошла регистрация перехода права собственности. Через какое-то время бывший собственник отказывается от сделки (сделка проходила по доверенностям), в ходе следствия выясняется, что доверенное лицо-мошеник с поддельным паспортом, а доверитель (собственник) не знал о продаже квартиры. Нынешний собственник требует возврата вознаграждения агентству. Должно ли агентство вернуть деньги, ведь сделка была зарегистрирована?
Читать ответы (1)
Grigorij
28.02.2002, 18:24

Через два месяца покупатель все таки довел сделку до конца без участия агенства.

Был подписан договор на осуществление сделки при покупке домовладения по кон-кретному адресу с агенством "Х".Другая сторона не смогла предоставить жилье на продажу, так как не смогли договориться между собой (брат с сестрой) и сделка бы-ла сорвана. Через два месяца покупатель все таки довел сделку до конца без участия агенства. А еще через пять месяцев агенство предъявило претензию по сделке. Законны ли их требования?
Читать ответы (1)
Наталья
10.01.2013, 01:37

Возможность проведения сделки без участия агентства недвижимости - правомерно ли это?

У моей знакомой заключен договор с агентством недвижимости. Был найден покупатель и с ним агентство заключило договор на покупку этой квартиры. Продавец и покупатель желают сами без агентства полностью оформить и провести сделку, а договора с агентством недвижимости расторгнуть. Агентство же в свою очередь грозит, что если сделка будет проведена не через них, то они будут подавать в суд и требовать возмещения ущерба. (Предварительный договор купли-продажи еще не заключен). Правомерно ли это? И как можно расторгнуть договор с агентством без последствий. Задаток за оказание услуг агентству внесен, возвращать они его не собираются и стороны в принципе согласны бы и оставить этот задаток. Но дальнейшие действия производить без участия агентства.
Читать ответы (3)
Марина Петровна
31.03.2014, 04:21

Покупатель отказывается от сделки и требует возврата денег из-за конфликтных соседей - право требовать компенсацию?

Мы продали комнату по договору купли-продажи через риелторское агенство. Наличными получили всю сумму по какой продавали, начали свою сделку другую по которой уже эти деньги получили другие продавцы другой недвижимости. Сегодня должны были пойти в рег. палату на сделку по комнате, а покупатель отказывается от сделки и требует обратно свои деньги. По причине того что коммунальные соседи оказались конфликтными. Наши действия? Денег у нас уже нет и вообще имеет ли он право требовать с нас деньги?
Читать ответы (1)
Анастасия
27.09.2017, 15:17

Нарушение сроков и дополнительные затраты - Можем ли мы рассчитывать на компенсацию от агентства недвижимости?

Здравствуйте! Сегодня на 11.00 была назначена сделка по покупке квартиры в агентстве недвижимости, для сопровождения сделки был нанят юрист. Наша сторона на сделку приехала из другого города (расстояние ок.200 км), на работе был получен отпуск без содержания. Однако, в агенстве к 11 часам к сделке были не готовы: документы на сделку не составлены, вторая сторона (продавец) отсутствовала 2 часа. В 13.00 наш юрист (прождав 2 часа) покинул агентство в связи с участием в ранее запланированном суде. Сделку пришлось переносить на следующий день. Таким образом наша сторона (покупатель квартиры) понесло материальный ущерб (2 дня отпуска без содержания вместо одного, оплата ночевки в городе и оплата услуг юриста) можем ли мы рассчитывать на материальную компенсацию например за счет снижения стоимости агентских услуг? Куда подать жалобу на данное агенство недвижимости?
Читать ответы (2)
Светлана
07.07.2019, 18:17

Право агентства недвижимости на оставление аванса при несостоявшейся сделке и его регламентация в законодательстве

С агентством недвижимости был заключён договор на оказание услуг по подбору квартиры и сопровождению сделки. При этом был внесён аванс в размере 10 000₽.Сделка не состоялась, т.к. они не смогли продать мою квартиру. Имеет ли агенство право оставить себе аванс? Есть ли статья закона, которая это регламентирует?
Читать ответы (2)
Светлана
09.02.2016, 22:08

Оплата услуг агенства недвижимости - когда она должна производиться и почему

Мы обратились в агенство недвижимости для покупки квартиры. Агенство подобрало варианты из которых мы выбрали тот, который нас устроил. Теперь мы готовимся к сделке и хотим, чтобы агенство сопровождало эту сделку. Агенство просит оплатить услуги по сопровождению до сделки, насколько это правомерно? Риэлтор утверждает, что она получит деньги уже от агенства уже по окончанию сделки и подписании нами акта об оказанных услугах, те ее мотивация работать сохраняется.
Читать ответы (3)
Анна
12.07.2009, 02:49

И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?

Такая ситуация: я хочу купить конкретный объект недвижимости, собственник этого объекта заключил договор с агентством по продаже этого объекта. Для того чтобы совершить сделку купли-продажи мне это агентство навязывает свой договор, где обязуется оказать услуги, связанные с приобретением в собственность этого объекта недвижимости, аргументируя тем, что без этого договора я не смогу подписать с собственником договор купли-продажи. Меня очень смущает этот договор, так как все условия в нем диктует агентство, даже в выборе банка через который будет осуществляется сделка. Как агентство может гарантировать совершение сделки, если оно не собственник объекта? На сколько правомерны действия агентства? И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?
Читать ответы (1)