Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформление земли по фактическому пользованию и споры в суде - право на разделение по долям или равным долям дома

23.07.2012, 11:36
• г. Видное

Дом стоит на 25-и сотках. Дом разделён и оформлен в собственность между тремя родственниками в долях (50%.25%.25% )Земля не была оформлена но пользовались ею больше 70 лет все в равных долях т.е. у каждого собственника дома выло по 8 соток. Имею ли я право оформить землю по фактическому пользованию если один собственник настаивает на разделении земли именно по долям дома? Как решаются такие споры в суде?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Марина.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ "в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком".

То есть - законодатель устанавливает два возможных критерия. Какой из них будет применяться - зависит от доказательств, которые Вы сможете представить в суде.

То есть - если в суде Вы сможете доказать. что на протяжении долгого времени использовали земельный участок в размере 1/3 об целого, то за Вами может быть признано право собственности на 1/3. Если нет - на 1/4 - соответственно доли в праве собственности на дом.

Советую Вам обратиться на очную консультацию, т.к. возможность доказывания виртуально прояснить невозможно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России