Вопрос - Может ли один из собственников квартиры сдать свою половину, если на нее прописан несовершеннолетний ребенок?

Порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности в силу ГК РФ ст.246 ГК и распоряжение им определяется по соглашению между собственниками, а при отсутствии согласия устанавливается судом. Таким образом для сдачи в наем своей доли нужно получить согласие второго сособственника.

Уважаемая Оксана!

Во-первых, если это не коммунальная квартира, то использовать её оба долевых собственников согласно статьи 247 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) могут по договоренности, а если они не могут договориться, то их спор может быть разрешен в судебном порядке.

[b]Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.[/b]

То есть, долевой собственник этого жилья не может без согласия другого долевого собственника жилья сдать в найм свою долю в этой совместной квартире.

Во-вторых, несовершеннолетний ребенок одного из долевых собственников жилья может быть зарегистрирован в этой совместной квартире по месту жительства или по месту пребывания, а не на доле собственности одного из долевых собственников.

Кроме того, у нас в России давно нет института прописки в жилищных правоотношениях, а существует регистрация граждан в жилом помещении по месту жительства и регистрация по месту пребывания в жилом помещении согласно Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Статья 246 ГК РФ никакого отношения к этому вопросу не имеет.

Всего Вам доброго.