Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Строительный переполох - как правильно оформить здание с разными типами недвижимости на одном участке?

07.04.2021, 20:17
• г. Ростов-на-Дону

На 1 участке с разными адресами (пересечение двух улиц) стоит 2 здания - разная крыша, разные стены, один фундамент. Подразумевается, что один адрес будет-коммерческая недвижимость, второй адрес - жилая недвижимость. Входы разные. Разрешение на строительство есть. Из-зи длительного строительства, изменились законы, архитектура отказывается признавать здания отдельно стоящими и не знает как оформить верно здание: указывает на то, что либо все коммерческое, либо все жилое, либо снос. На основании каких документов можно обращаться в суд? Ведь есть все разрешения, все документы, а на вводе в эксплуатацию теперь отказ.

Читать ответы (3)
На основании каких документов Разрешение на строительство Разрешение на эксплуатацию Коммерческая недвижимость Жилая недвижимость
Ответы на вопрос (3):

На основании каких документов можно обращаться в суд? Ведь есть все разрешения, все документы, а на вводе в эксплуатацию теперь отказ.

В суд можно обращаться только после изучения дела адвокатом (но это, разумеется, только если интересует результат).

Спросить

А шансы есть на выигрыш? :)

Спросить

В начале шахматной партии у двух шахматистов шансы всегда примерно равны.

Успех зависит от расстановки фигур к 30-му ходу. У кого сильнее позиция, тот и победит.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Надежда Михайловна
21.05.2014, 15:44

Проблема легализации пристройки к существующему зданию

ООО ИПЦ к существующему зданию (продлила одноэтажное здание) пристроила еще здание. Строительство осуществлялось (по подобию уже ранее построенному зданию) без проекта, без разрешения на строительство. Вопрос: Как оформить это здание в собственность? На здание есть кадастровый паспорт и технический паспорт. Регистрационная палата не регистрирует, потому что нет ввода в эксплуатацию. Ввод в эксплуатацию не дают, потому что нет разрешения на строительство. Куда нужно обращаться и с каким перечнем документов. Земля оформлена в собственность. Благодарю за ответ.
Читать ответы (2)
Людмила
27.07.2015, 01:55

Риски покупки помещения на земельном участке с неправильно оформленным статусом здания.

Построено здание, имеется разрешение на ввод в эксплуатацию, есть свидетельства о праве собственности на здание и помещения внутри него. Однако, в кадастровой паспорте на землю здание числится, как об'ект капитального строительства, а не построенное здание, введенное в эксплуатацию. Как выяснилось, не оформлен снос зданий постройки 60-х годов. Каковы риски покупки помещения в здании, расположенном на таком земельном участке?
Читать ответы (1)
Наталия
23.06.2011, 08:36

Подскажите, пожалуйста, куда теперь нужно обращаться и какие документы потребуются?

В 2001 г. мною было куплено помещение магазина (свидетельство о праве собственности на помещение имеется). В 2003 г. был пожар. Проведена реконструкция помещения, по проекту архитектуры города. Что-бы в переоформить помещение в здание, для дальнейшего выкупа земельного участка, были выложены дополнительно стены (площадь помещения уменьшилась). Получила новый адрес, БТИ выдало новый тех. паспорт на отдельное здание и кадастровый паспорт и направило в Регистрационную палату. Рег.палата потребовала акт ввода здания в эксплуатацию и направила в Архитектуру. Архитектура запросила разрешение на строительство. Архивный отдел ответил, что такое разрешение не выдавалось. Считается ли это здание самовольной постройкой? Подскажите, пожалуйста, куда теперь нужно обращаться и какие документы потребуются? Нужно получить свидетельство о праве собственности на здание.
Читать ответы (2)
Виктор Алексеевич
11.09.2015, 12:08

Вопрос о возможности получения акта ввода в эксплуатацию без разрешения на строительство газопровода низкого давления

Газопровод низкого давления в 2 метрах от нежилого здания. Далее по стене ввод в это здание. Можно ли получить акт ввода в эксплуатацию без разрешения на строительство?
Читать ответы (1)
Андрей
14.03.2016, 15:42

Способы узаконить здание с изменениями и расширениями

Скажите возможно ли выдать человеку разрешение на ввод объекта в эксплуатацию если он получал разрешение на строительство на один земельный участок, после чего взял еще один и объединил 2 земельных участка в один. После этого он пристроил к зданию склад, который не указан в проекте, вход в 2 здания один, а теперь требует чтоб ему выдали разрешение на строительство. Какие его действия могут быть, чтоб узаконить данное здание.
Читать ответы (1)
Мария
11.08.2016, 06:52

Оспорение отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при его расположении на двух земельных участках

Разрешение на строительство линейного объекта было выдано на одном земельном участке, в процессе строительства объект вышел за его пределы, и теперь располагается на двух земельных участках (собственник один). Отказали в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию мотивируя тем, что фактически построенный объект не соответствует разрешению на строительство. Подскажите пжл есть ли какие то основания оспорить такой отказ? НПА и практика? Или необходимо заново получать разрешение на строительство с учетом двух земельных участков?
Читать ответы (5)
Сергей
02.12.2017, 12:03

Как оформить расширение коммерческой недвижимости после смерти собственника?

Отец является собственником земельного участка на котором расположена коммерческая недвижимость. Он расширил площадь, пристроив еще два этажа к существующему зданию. У здания отдельный вход и пожарный выход. Отец умер. Стоит вопрос, как оформить постройку? Наследником и собственником является мама. Вопрос. Кто должен вводить в эксплуатацию здание? Нужно ли получать заново разрешение на строительство, и согласовывать проектную документацию? Можем мы продолжить ввод в эксплуатацию от имени отца, чтоб мама вступила в наследство готового магазина.
Читать ответы (3)
Алексей
21.05.2020, 17:07

Как избавиться от ограничений на использование нежилого помещения, расположенного на двух участках земли?

Оказалось, что принадлежащая мне часть нежилого здания расположена на двух земельных участках. Собственность оформлена на помещение в здании. Небольшая часть моего помещения расположена на участке, который арендован собственником смежного здания (у нас общая стена) у города. Он снес свое здание и получил разрешение на строительство нового. Но проект не учитывает возможности мне пользоваться оодной из входных групп своего помещения. Как анулировать договор аренды соседнего земельного участка и разрешения на строительство, поскольку они ограничиваю мои права использования своей недвижимости.
Читать ответы (2)
Наталья
09.04.2013, 18:11

Физлицо борется за разрешение на строительство пристроя к зданию, несмотря на наличие КЛ

Архитектура не дала разрешение на строительство пристроя к зданию на том основании, что существующее здание находится за красной линией. Собственник - физ. лицо. В 2004 году было выдано разрешение на строительство существующего здания, хотя уже тогда эта красная линия существовала. Пристрой планируется с другой стороны здания и не пересекает КЛ. Можно ли и как оспорить это решение и получить разрешение на строительство?
Читать ответы (11)
Филатов Владимир Дмитриевич
19.11.2015, 15:34

Если нет, то как получить свидетельство на право собственности?

Просрочено разрешение на строительство по причине не предоставления своевременно одного документа Технический план на земельный участок. Представлен позже. Все остальные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта, были приняты в отделе архитектуры Администрации г. Москва, г. Щербинка. Вопрос: Можно ли вновь оформить Разрешение на строительство на законченное строительством здание и соответственно запросить разрешение на ввод в эксплуатацию. Если нет, тогда как оформить свидетельство на право собственности.
Читать ответы (2)