Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры в равных долях - налоговый вычет при собственности менее года?

09.04.2021, 13:21
• г. Благовещенск

Квартира в равных долях на двоих. Один собственник более 3 лет, я в собственности 1 год. Квартиру продаём за 2 млн. рублей по 1 млн. рублей каждому. Вопрос нужно ли мне платить налоговый вычет с 1 млн. рублей, так как в собственности 1 год или нет? Потому что читал, что вычет начисляется с дохода 2 млн. рублей и выше, а в налоговой сказали что с моей суммы будет вычтен налоговый вычет.

Читать ответы (3)
Более 3 лет в собственности
Собственник квартиры
Квартира на двоих
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте!

читал, что вычет начисляется с дохода 2 млн. рублей и выше

Сумма 2 млн. руб. фигурирует только в случае предоставления вычета в связи с ПОКУПКОЙ недвижимости, но не продажей (п.3 ст.220 НК РФ).

Один собственник более 3 лет, я в собственности 1 год.

3-летний срок не всегда применяется, нужно смотреть, каким образом получено имущество, не является ли оно единственным жилым помещением.

Что касается вашего срока владения, у вас в любом случае возникает обязанность по налогу, который вы можете уменьшить за счет имущественного налогового вычета - учитывая, что вас двое, размер вычета определяется пропорционально доле, то есть вместо 1 млн. руб. он составит 500 тыс. руб. (при условии, что у вас равные доли).

В итоге налог вам нужно будет заплатить с суммы сверх 500 тыс. руб., то есть с 500 тыс. руб. Для применения вычет нужно подать налоговую декларацию.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день! В дополнение к предыдущему ответу могу посоветовать, чтобы каждый собственник продавал свою долю по отдельному договору, в этом случае Вы сможете воспользоваться налоговым вычетом 1 млн. рублей в полном объеме.

Спросить

Добрый день! Сообщите, пожалуйста, даты государственной регистрации права на доли за Вами и за вторым собственником.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России