Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как долг перед банком влияет на возможность взыскания недвижимости, находящейся в залоге у физического лица?

10.04.2021, 09:27
• г. Краснодар

Если недвижимость находится в залоге у физ. лица, и имеется долг перед банком по кредиту, банк не сможет взыскать эту недвижимость?

Читать ответы (3)
Долг перед банком по кредиту Находится в залоге Долг перед банком Долг по кредиту Кредиты банк
Ответы на вопрос (3):

Если залог оформлен официально, через договор в росреестре, то банк не сможет обратить взыскание на заложенное имущество, пока вы не выплатите долг и не снимите залог.

Спросить

Банк залоговую недвижимость взыскать не сможет, поскольку залогодержателем не является. Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Спросить

Добрый день! Неисполнение кредитного договора может повлечь обращение взыскания на квартиру и продажу квартиры с торгов.

Однако законодательством установлен запрет обращать взыскание на квартиру при одновременном наличии следующих обстоятельств:

- сумма неисполненного обязательства составляет менее 5% от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке (отмечу, что при выставлении требования о полном досрочном исполнении обязательств просроченной считается вся сумма кредита);

- период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгений
27.02.2021, 16:10

Можно ли заменить должника в случае продажи задолженности банком третьему лицу?

Если у физ лица есть задолженность перед банком, и банк продал эту задолженность третьему лицу. В свою очередь перед этим физ лицом есть долг другого лица в размере этой же суммы. Может ли физ лицо через суд заменить должника, чтобы перед той организацией которой продал банк долг, был должен и выплачивал задолженность физ лицо которое должно ему.
Читать ответы (1)
Татьяна
18.06.2019, 09:32

Передача долга по кредиту - буду ли полностью освобожден от обязательств перед банком, если кто-то другой его выкупит?

Банк предлагает выкупить долг по кредиту другому физ. лицу. Вопрос-долг перед банком с меня спишемся полностью? И второй вопрос-лицо, которое выкупит долг у банка-самому банку будет что-то должно?
Читать ответы (1)
Александр
24.11.2011, 06:58

Каковы последствия, когда квартира, находящаяся в залоге у банка, становится предметом взыскания другого кредитора?

Квартира находится в залоге у банка (ипотека). При этом другой кредитор (физ. лицо) через суд обратил взыскание на квартиру для погашения долга перед ним. Теперь получается, что банк лишится залога? Или второй кредитор просто встанет в очередь за банком?
Читать ответы (1)
Дмитрий
18.10.2016, 14:11

Важные аспекты смены учредителя при кредите под залог недвижимости

ООО "Фирма" взяла кредит под залог собственной недвижимости, учредитель один, физ лицо, можно ли поменять учредителя если имущество (недвижимость) находится в залоге, если да, то в случае неисполнения обязательств перед кредитной организацией новым учредителем, будет ли нести какую либо ответственность предыдущий учредитель? Спасибо!
Читать ответы (1)
Надя
05.01.2009, 15:07

Недвижимость) , как можно помочь залогодателю и как можно оспорить действия банков

При кризисе нет возможности обслуживать кредиты по частному предприятию, началась просрочка по выплате % , банк подает иски в гражданский суд о взыскании долга, залог по кредитам был от третьева лица (физ. лицо. Недвижимость) , как можно помочь залогодателю и как можно оспорить действия банков, цена заложенной недвижимости гораздо выше цены кредита,
Читать ответы (1)
Игорь
04.10.2008, 09:35

Имеется Поручитель (Физическое лицо) заключивший Договор Поручительства за фирму А перед Банком.

Имеется фирма А заключившая с Банком Кредитный Договор и Договор залога. Имеется Поручитель (Физическое лицо) заключивший Договор Поручительства за фирму А перед Банком. Фирма А не платит, иск Банка к Поручителю. Банк суд выиграл, взыскать с Поручителя. Поручитель долг закрыл. Как теперь быть с Залогом. По договору залога Банк определяет место его хранения, но Банк утверждает, что Залога у него нет и место хранения не известно (залог полностью перекрывает Кредит). Так как теперь быть с Залогом?
Читать ответы (1)
Муслим
18.05.2018, 15:41

Как продажа долга с заложенной недвижимостью может повлиять на вашу задолженность в Банке

Здравствуйте, в Банке в залоге находится моя коммерческая недвижимость, после суда Банк продает мой долг через торги, после переоценки недвижимости он стал вдвое дешевле а сумма долга остается прежней (большой) Вопрос после продажи долга с недвижимостью яБанку останус должен или нет.
Читать ответы (13)
Вячеслав
27.01.2022, 03:11

Как купить автомобиль из залога банка при наличии ограничений судебных приставов?

Хочу купить автомобиль который находится в залоге у банка банк даёт на это свое согласие я полностью закрываю долг перед банком но на автомобиле есть ограничения судебных приставов по просьбе иных организаций и физ лиц снимут ли приставы эти ограничения поскольку ведь автомобиль в залоге у другого банка.
Читать ответы (6)
Алексей
29.10.2015, 12:44

Вопросы о снятии залога и информация

Я приобретаю недвижимость через торги по банкротству, недвижимость была в залоге у банка, банк переуступил права физлицу, в случае моей победы снимается ли залог с физлица, что нужно узнать у Конкурсного управляющего с связи с этим?
Читать ответы (1)
Наталья
18.08.2009, 11:47

Возможность возврата разницы в 2 млн. рублей при обанкротившейся организации и способы забрать сумму залога

Я физическое лицо, выступила гарантом за организацию, которая взяла кредит в банке под залог моей недвижимости. Сейчас организация обанкротилась и банк требует вернуть залог. Оценка залога была в 17 млн. рублей. Долг организации перед банком составляет 15 млн. рублей. Вернет ли банк мне разницу 2 млн. рублей и как мне дальше забрать с организации сумму залога.
Читать ответы (1)