Как оформить правоустанавливающие документы на квартиру при жизни, чтобы после смерти родителя она стала полностью моей?

ГК РФ Статья 583. Договор ренты

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Пусть дарит, в договоре дарения укажет, что имеет право пожизненного проживания.

Можно и так Вы дарите ему свою долю, в договоре Вы прописываете, что если одаряемый умрет, то доля Вам возвращается.

А он дарит свою долю Вам без такой оговорки.

В Вашем случае распоряжение долей при жизни отца должна происходить через нотариуса, будь-то договор дарения, рента или что-то еще. Единственное исключение - совместная продажа квартиры одним договором - тогда достаточно простой письменной формы.

Я бы Вам советовал оформить договор дарения доли и прописать сохранение отцом права пожизненного проживания. Там даже можно внести такой пункт, что если даритель переживет одаряемого, то договор отменяется.

Ну, либо рента. В любом случае Вы станете собственником сразу, но права отца на проживание в квартире будут сохранены.

Минимальная стоимость ренты?