Проблемы ограждения газона в МКД - почему собственникам требуется дополнительная оплата?

• г. Владимир

Для чего собирать собрание собственников, если мы не собираемся менять границы газона МКД. Эти границы обозначены на кадастровом паспорте дома. Мы хотим огородить газон от парковки машин, от животных и от хулиганов, но УК пишет, что в договоре это не отражено. А кто составляет договор, как ни мы? Почему мы собственники помещений в МКД не имеем договора с УК. Кто принимал договор, в котором не отражено за чей счёт огораживают газоны МКД? Мы предложили за счёт сбора денег на содержание и текущий ремонт дома огородить газон, но УК требует собрать собрание на котором решить о дополнительном финансировании данного ограждения. Такое собрание УК собиралось при малом количестве собственников и люди отказались от дополнительной оплаты, т.к. раньше ограждение было, но УК по какому то приказу его удалила (сломала), а теперь за новое ограждение требуют дополнительную плату. Законно ли это? Почему ограждение газона нельзя осуществить за счёт сбора денег на содержание дома? Речь идёт о низеньком заборчике высотой менее метра.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Потому что такое надо проводить через общее собрание. Вы лучше выясните, почему предыдущее ограждение было сломано и на каком основании!

Спросить

Здравствуйте. Текст договора с УК Вы можете посмотреть на портале ГИС ЖКХ, для авторизации на котором нужно ввести данные с сайта Госуслуг. Там выбираете свой дом и во вкладке документы ищите файл с договором. Смотрите что прописано в договоре.

Согласно ГОСТ Р 56195-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания придомовой территории, сбора и вывоза бытовых отходов. Общие требования» устанавливает обширный перечень работ, в которые так же входят содержание ограждений, въездов, стоянок и других строений, расположенных на придомовой территории.

Посмотрите договор, напишите официальное обращение через портал ГИС ЖКХ в Управляющую компанию, если откажут, там есть функция обжаловать отказ в Региональный государственный жилищный надзор или прокуратуру.

Спросить
Татьяна
07.06.2021, 07:50

Проблемы ограждения газона у МКД - нелепые отписки от МУПЖРЭП и требования УК на дополнительное финансирование

Помогите разобраться: почему для того чтобы огородить газон у МКД нам МУПЖРЭП шлёт нелепые отписки? Что для ограждения придомовой территории... и т.д. Так, нам огородить надо ГАЗОН, а не всю придомовую территорию! Оградить заборчиком высотой 50 см. газон от машин, собак и пешеходов. А не всю придомовую территорию! Неужели из за этого подавать в суд? И почему УК требует от нас дополнительное финансирование на такое ограждение? Куда идут наши ежемесячные взносы на содержание дома? Не понятно. Одни нелепые отписки. И постоянно по любой мелочи, собирайте собрание. Какое собрание можно собрать, если люди работают по 15 ч., а то и сутками. Это невозможно.
Читать ответы (3)
Светлана
23.02.2016, 22:02

Необходимость ограждения газона около подъезда многоквартирного дома в условиях программы Реновации

Должно ли быть ограждение газона около подъезда многоквартирного дома? Газон вытоптали, тк по программе Реновации, построили 2 дома в нашем 35 квартале, проезжая часть, заставлена машинами, ходят все под окнами по газону, хотим его огородить, можем ли мы обратиться в жек с этой просьбой, или должны делать своими силами?
Читать ответы (3)
Татьяна
28.04.2020, 13:47

Как убрать незаконную парковку на газоне - опыт соседей и рекомендации по подаче заявления.

У нашего дома на газоне паркуется сосед уже семь лет. Прямо в наглую накидал щебёнки на траву под УАЗик, затем асфальт и паркуется. Прикрываясь не законным собранием собственников и подделанными подписями. Как убрать его автомобиль с газона, весь газон загадил и затоптал. Теперь рядом с ним стал парковаться ещё один автомобиль, хозяин которого живёт в доме напротив. Газон то наш, а не его? У них свои газоны есть. Посоветуйте порядок подачи заявления на незаконную парковку на газоне. Куда в первую очередь обращаться: В УК, В суд, в прокуратуру, полицию или КТОС? Надо ли собирать подписи с жильцов нашего дома? Дело в том, что многие боятся подписывать против этого жильца протокол. Он может ударить, обхамить и поджечь дверь квартиры.
Читать ответы (4)
Саша Чихачев
26.02.2016, 08:01

Нарушение приватности и комфорта - Жильцы первого этажа сталкиваются с проблемой проложения тропинки и удаления ограждения ГБУ

Живу на 1 этаже.. было ограждение и газон ГБУ (жек) сняли несколько секций ограждения и по газону проложили с угла дома асфальтовую тропинку. Теперь все ходят под окнами как быть!? Обращался с жалобой-отписка что сделано это по просьбе граждан... а нам как теперь быть!? Вместо газона проходной двор...-я тоже гражданин.. и я против! Но у меня под чьим окноми это сделали не спрашивали... как быть?!
Читать ответы (1)
Татьяна
21.01.2021, 07:29

Жильцы борются с незаконной парковкой фур на газоне ищут решение проблемы.

Представитель администрации города вызвала заведующую магазина "Магнит" на беседу по поводу моего заявления о незаконной парковке на газоне нашего дома фур для разгрузки товара. Заведующая стала обвинять жильцов, что мы на этом газоне ничего не сажаем и поэтому она и водители фур его за газон не считают. Какое её дело что мы делаем с нашим газоном? Это не дает право машинам на нашем газоне парковаться. А не сажали мы потому, что не было возможности, до этого семь лет на газоне парковался сосед нашего дома и сосед с дома напротив. Мы с таким трудом, через штрафы, наконец то выгнали их с газона, так теперь на него стали парковаться фуры от "Магнита". В соответствии с п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, п.2 Правил содержания общего имущества в МД, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, земельный участок, на котором расположен МКД и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учёта, с элементами озеленения и благоустройства, относится к общему имуществу МКД. Общим собранием дома мы вынесли решение огородить наш газон весной. Но всю осень и до сих пор фуры от магазина "Магнит" паркуются на нашем газоне: утрамбовывая вновь завезённую землю и сбивая поребрик газона. Как их заставить не заезжать на наш газон? Куда ещё пожаловаться? Ведь они до весны заезжают наш газон до неузнаваемости!
Читать ответы (1)
Елена
18.09.2020, 07:13

Необходимо ли согласование ограждения газона с органами помимо жильцов?

Нужно ли согласование ограждения газона, кроме жильцов еще в каких либо органах? Если жильцы дома хотят поставить ограждение газона, на который заезжают крупногабаритные машины, когда заезжают в наш двор хочу отметить, что по газону так же заезжает мусоровоз и, если огражение будет установлено, то он не сможет заехать при условии, что паркуются автомобили у дома, но если авто нет у дома то проехать может.
Читать ответы (2)
Татьяна
12.09.2019, 15:14

Требование установки скамейки и ограждения - кто должен оплатить расходы?

Я отправила письмо в УК: "Просим Вас установить скамейку и огородить газон у дома № 35 по ул. Растопчина, для пенсионеров, так же как это сделано у соседнего 33 дома. Собрать подписи собственников не могу, потому что не знаю какая квартира приватизированная. И поэтому, прошу выслать мне список приватизированных квартир нашего дома." Получила ответ: "На Ваше обращение сообщаем, что установка скамейки и ограждения газона возможно на основании решения общего собрания собственников помещений с определением дополнительного источника финансирования. Согласно ст. 45 ЖК РФ реестр собственников помещений в МКД предоставляется только на основании письменного заявления." Скажите, это правомерно, что установка скамейки и ограждения должно производиться за счёт собственников жилья. А за что мы платим "Содержание и ремонт"? Скамейка была 10 лет назад, но на первом этаже в нашем доме магазины и к ним приезжают фуры для разгрузги товара. Скамейку кто то убрал. Мы хотим восстановить её с другой стороны подъезда. Старшего дома у нас давно нет. Я взялась за написания заявления на общих началах, как одна из собственников. Почему я должна собирать подписи со всего дома, не зная где приватизированная квартира, а где нет? Люди не открывают двери, мало того при настойчивости могут обругать нецензурно.
Читать ответы (1)
Марина Владимировна
06.03.2015, 15:37

Проблемы с границей ответственности - Кто должен вывозить снег с прилегающего газона магазина ткани/одежды?

Частный магазин ткани/одежда, вход на торце жилой пятиэтажки, крыльцо, пешеходный тротуар выложен брусчаткой в соответствии с планом, далее газон идущий вдоль всей улицы. Местная администрация требует вывезти снег с этого газона! Если провести линии границы моей части фасада здания, на газоне моих (моих ли?) только три метра! Выписывают штраф... Вот вопрос: как определяется граница ответственности за прилегающую территорию, кто должен вывозить снег с газона? Спасибо!
Читать ответы (2)
Андрей
22.07.2022, 12:36

Как оспорить штраф за парковку на газоне в ситуации, когда границы газона не обозначены?

Можно ли оспорить штраф за парковку на газоне, ситуация в том, что мне пришёл штраф за парковку на газоне от МАДИ с приложения которое устанавливается на смартфон, в том месте где был припаркован автомобиль идут работы по благоустройству и газон обнесён лёгко возводимым забором, к тому же границы начало газона отсутствуют и нет ни каких зелёных насаждений. Заранее спасибо.
Читать ответы (6)