Как поступить, если оппонент предлагает выкупить долю в квартире по цене выше рыночной?

Обратитесь в суд, если жена не проживает в квартире.

Или предложите ей выкупить у вас долю в 1,5 раза выше рыночной стоимости квартиры.

В этом случае второй собственник имеет право продать долю третьему лицу, но не ниже той, которую предложил Вам.

Добрый день!

Для принудительного изъятия у собственника принадлежащего ему имущества требуются законные основания, перечень которых перечислен в статье 235 ГК РФ, и является исчерпывающим.

Согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается лишь с его согласия, но при этом суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных собственников выплатить ему компенсацию, но только при наличии совокупности трех обстоятельств, одним из которых является тот факт, что доля этого собственника незначительна, она не может быть реально выделена и собственник не имеет в нем существенного интереса, т.е. фактически не проживает в нем и не нуждается в жилье.

Если эти условия соблюдаются, то Вы можете обратиться за принудительным выкупом и тогда компенсационная стоимость будет определяться на основании независимой оценки.

- направляете по почте предложение "выкупить" по реальной цене +прикладываете оценку доли;

- от него может последовать "свое" предложение;

- "заставить" собственника доли продать свою долю никто не может, даже в судебном порядке... только договариваться, или продавать всю квартиру, делить деньги пополам...

Так это вам решать. Заставить снизить цену вы не можете.

Здравствуйте. Предложите сделать независимую оценку стоимости доли и выкупить по этой цене.

БЖ проживает в другом городе. Есть жилье.