Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как решить проблему при покупке комнаты в коммуналке - перепланировки, задолжности и аресты?

14.04.2021, 14:39
• г. Санкт-Петербург

Соседка продаёт комнату в коммуналке, но категорически не хочет продавать соседям, всячески вставляя палки в колёса и завышением реальной стоимости комнаты, хотя у меня желание есть. Но также, мне известно, что у неё обременение, в виде ареста, на действия с недвижимостью, за неуплату коммунальных платежей (скорей всего). Также и на данный момент, есть задолжность за коммунальные платежи, электроэнергию и газоснабжение. Также в её комнате, произведена несанкционированая перепланировка, с внесением в несущие стены и потолок изменений, и создана ванная комната и туалет (мокрая зона) над жилым помещением, и разрешений на перепланировку нет. Выслала через натариуса уведомление о продаже (со слов) комнаты.

Как мне поступить в такой ситуации? Я готов купить её комнату, но как быть со всеми этими обременениями, арестами, задолжностяии и незаконными перепланировками?

А если я в установленные сроки (30 дней с момента получения уведомления) не дам ответ или откажусь от покупки, то она после этого в любое время, может продать комнату третьим лицам.

Читать ответы (3)
Коммунальные платежи
Продажа комнаты
Продать комнату
Ответы на вопрос (3):

Сделку по которой она продаст квартиру, можно будет оспорить, если купят по меньшей цене, которая указана в уведомлении. Не советую связываться слишком много проблем будет с узаканиваем.

Спросить

Если вы не дадите ответ то она может продать комнату за цену не меньшую чем предложила Вам и не тех же условиях (порядок оплаты, наличие задатка и т.п.) (ст. 250 ГК РФ).

Если же согласитесь то, поскольку есть незаконная перепланировка то желательно вызвать БТИ, чтобы они её зафиксировали, чтобы не вы несли ответственность. С узакониванием перепланировки придется повозиться и быть готовым потратить на это деньги.

Долги по коммунальным платежам остаются за ней.

Если квартира под арестом то в сделке откажут то погашения задолженности и снятия ареста. И если соседка недоговороспособна то данный вопрос тоже решить не просто. Хотя и продать она не сможет.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Как мне поступить, при получении письма с уведомлением о продаже комнаты, зная о всех ньюансах? Если откажусь, она устранит все трудности и с моим отказом продаст кому угодно. И согласия я не могу дать, так как сложности все не устранены.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России