Дата окончания срока исковой давности при подаче иска о перерасчете платы за отопление с оспариваемым расчетом и доначислением с 01.06.18 г. - как правильно рассчитать?

15.04.2021, 17:56

• г. Санкт-Петербург

Какая будет дата окончания срока исковой давности при подаче иска о перерасчете платы за отопление, если оспариваемый расчет начался с 01.06.18 г, появился в квитанции за июнь на 01.07.2018 г и включает так же оспариваемое разовое доначисление за октябрь 2017 г - май 2018 г.? Этот перерасчет появился в той же квитанции от 01.07.2018 г. за большую, чем должна быть принята в расчет, площадь при смене теплоснабжающей организации.

По ст.200 ГК отсчет идет от даты "узнавания" о нарушении права, но как быть с перерасчетом за более давний период, захватывающий на данный момент уже больше 3 лет, но узнали о котором из квитанции от 01.07.2018?

Читать ответы (2)

Окончание срока исковой давности
Перерасчет платы за отопление
Расчет платы за отопление

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Фадеев И. П. 4.6

15.04.2021, 18:08,

г. Новосибирск

Разъясняю, что согласно разъяснениям п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196 и 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» при переходе прав в порядке сингулярного правопреемства в связи с уступкой права требования срок исковой давности, начинает течь в порядке, установленном ст. 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В связи с изложенным, принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следует прийти к выводу, что для защиты своих нарушенный прав истец вправе был обратиться в суд с требованиями:

1) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за июнь 2018 г. не позднее 11 июля 2018 г.;

2) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за июль 2018 г. не позднее 11 августа 2018 г. и.д.

Спросить