Как отказаться от оплаты ненужных услуг ЖКХ в ситуации, когда родственник проживает у вас в квартире
Скажите, пожалуйста, моя мама не проживает у себя в квартире в поселке, а живет у меня Казани. Я каждый месяц оплачиваю кварт плату почти 1000 руб. За какие услуги мы имеем право не платить и как отказаться, на основании чего мне опираться, на какие статьи жилищного кодекса, или как это правильно называется, не знаю. Хочу написать заявление в компанию, по обслуживанию дома грамотно. Посоветуйте, пожалуйста.
Основная статья расходов за квартиру, которая ложится на плечи собственника, — это жилищно-коммунальные платежи (ст. 154 Жилищного кодекса). Они включают в себя плату за:
содержание жилого помещение (работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт, коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества);
личное потребление коммунальных ресурсов (вода, электричество, газ, вывоз мусора и другое).
«Если в квартире никто не живет и не прописан, то можно избежать оплаты коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение (канализация), электричество, газ, вывоз мусора. Оплаты услуг за отопление, содержание принадлежащего помещения и общего имущества, капитальный ремонт избежать не удастся».
Еще один способ снизить плату за коммуналку — перерасчет квартплаты за время отсутствия. Речь идет о ситуации, когда приборы учета в квартире не установлены. Главное условие — данный период должен составлять не менее пяти календарных дней и не более шести месяцев.
Чтобы получить перерасчет, нужно обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с соответствующим заявлением. В нем указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
Также сэкономить на коммунальных платежах можно, отказавшись от ненужных услуг. Это может быть радиоточка, городской телефон или коллективная антенна.
Спросить
Вы имеете право на перерасчет оплаты за ком. услуги, если Ваша мама у Вас временно зарегистрирована и Вы сообщаете это с приложением справки и временной регистрации в ее УК по месту месту регистрации.
Спросить
На какую статью мне можно ссылаться, чтобы написать заявление о том, чтобы убрали оплату за вывоз мусора и уборку придомовой территории.
СпроситьСогласно п. 52 (2) Правил от 06.05.2011 № 354, объем коммунальных услуг рассчитывается от количества собственников жилого помещения в случае, если в данном помещении нет зарегистрированных лиц. Это же касается относительно оплаты за вывоз твердых коммунальных отходов или, попросту говоря, мусора. Вывоз мусора рассчитывается поголовно при наличии постоянно или временно проживающих, имеющих регистрацию по данному адресу или же не имеющих, но проживающих более 5 дней, и подушно от количества собственников, если нет ни зарегистрированных, ни проживающих.
Подпунктом Д пункта 148 (24) предусмотрена возможность перерасчета оплаты за получение услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае временного отсутствия потребителя. Временно отсутствующим считается лицо, которое не проживало в помещении более 5 дней.
Для того чтобы был произведен перерасчет, необходимо обратиться к оператору и предоставить документы, подтверждающие, что в указанный период времени Вы физически находились вне места проживания. Такими доказательствами может быть отметка в загранпаспорте о пересечении границы, временная регистрация по другому месту жительства, справка от председателя садового товарищества, если Вы безвылазно все лето жили на даче, справка от врача, если находились в лечебном заведении и т. д. Документы подаются либо непосредственно в адрес оператора, если договор был заключен напрямую, либо через управляющую компанию, если она выступила посредником между тем, кто предоставляет услуги по вывозу мусора и ее потребителями.
Пунктом 148 (36) предусмотрен вариант, когда в жилом помещении нет проживающих лиц. В этом случае расчет происходит от количества собственников жилого помещения. При этом тот факт, что Вы оплачиваете вывоз мусора в другом месте, не играет никакой роли.
Спросить
У меня такой вопрос: я проживаю в многоквартирном доме, квартира неприватизирована, вопросами обслуживания домом занимается управляющая компания. С меня регулярно каждый месяц взимают плату в размере 200 руб. Обратился в управляющую компанию с вопросом: за что я плачу каждый месяц эти 200 руб. Мне ответили, это плата за все работы по обслуживанию дома (т.е.все, что находится до входной двери в мою квартиру - обслуживание подъезда, очистка территории, замена изношенных труб, починка крыши и т.д.).Недавно меняли в нашем подъезде стояк холодной воды, так с каждой квартиры взяли по 500 руб.. Летом делали внутренний ремонт подъезда (покраска и побелка)-соответственно с каждой квартиры тоже взяли по 500 руб. Я задал встречный вопрос Управляющей Компании-а за что мы каждый месяц отдаем по 200 руб. Мне ответили, что вы собственники помещений, вы и платите! Но ведь я не собственник помещения, у меня квартира неприватизирована, кроме того с меня каждый месяц еще вычитают деньги в Жилсервис (плачу по квитанции). Поэтому я прошу вас дать правовой ответ: обязан ли я вообще платить каждый месяц по 200 руб. управляющей компании, оплачивать замену стояка холодной воды, внутренний ремонт подъезда...? Прошу вас, помогите в этой ситуации. Заранее благодарю за ответ.
У меня есть квартира, в которой никто не проживает. Я не платила за нее несколько месяцев, а когда пошла платить, оказалось, что у нашего многоквартирного дома сменилась управляющая компания, которая берет деньги за кварт. Плату и если раньше брали 870 рубля в месяц, то новая компания берет 1500 руб в месяц. Скажите, я могу как то избавиться от этой управляющей компании? Потому что мне очень тяжело платить 3600 руб в месяц (отопление 1600 руб, кап.ремонт 435 руб и кварт. Плата 1500 руб) и это не считая воды и света.
Мною куплена квартира, оказалось, что дом в котором она находится - кондоминиум. Размер кварт. Платы предъявляемый мне совсем меня не устраивает, т.к. в эту сумму входит и оплата председателю с бухгалтером, и не понять какие прочие услуги. В предыдущей квартире кварт. Плата мною платилась в ЖКО и никаких дополнительных услуг оплачивать не требовалось. Посоветуйте, пожалуйста, как мне поступить, могу ли я без кондоминиума платить кварт. Плату и кому, тем более ситуация в этом кондоминиуме нездоровая, еще неизвестно куда мои деньги уйдут.
Как мне правильно написать заявление о повторном рассмотрении моей семьи многодетная в семье есть ребёнок инвалид) в качестве нуждающихся на улучшение жилищных условий. На какие статьи жилищного кодекса мне ссылаться. Нам было отказано по причине оформленного на моего супруга дарственной на квартиру. В той квартире прописаны его мама ветеран труда и инвалид и его брат инвалид 1 группы слепой, квартира находиться в Кемеровской области в деревне. Мы все прописаны у моей мамы и брата они собственники в данной квартире, меня этого права лишила мама, проживает в комнате 12,5 м. На какие статьи жилищного кодекса мне ссылать чтобы меня поставили на учёт?
У меня долг за квартплату 60000 руб. за свет долг 1000. И моя УК отключ мне свет за долги. На сколько я знаю в соотв. Пост 354 подп а пункт 117 они не имеют права отключить мне электроэнергию. При этом я каждый месяц оплач. Кварт. Плату по 10000 руб чтобы оставшаяся сумма потехоньку закрывала долг. Помогите что можно сделать.
Как признать недостойных наследников, долевое наследство на квартиру в двухквартирном доме. Я проживаю, оплачиваю полностью кварт. Плату и коммунальные услуги с 2005 года, второй наследник не проживает, не оплачивал не разу. Есть ли основания признать его недостойным наследником.
Проживаю в доме, 5 подъездов по 11 квартир (итого 55 квартр, эти цифры нам пригодятся). Относимся к ТСЖ. Каждый месяц оплачиваю коммунальные услуги вода, свет, газ, электричество, помимо этого есть в квитанции графа "содержание дома и содержание подъземного гаража". За содержание дома платим в зависимости от метража квартиры, она у меня 70 кв. м., соответственно я плачу 1000 руб. в месяц, за гараж у всех одинаково - 300 руб. в месяц. Начну приводить пример с сентября месяца 2007 года. В сентябре 2007 г. с каждой квартиры собрали по 3000 руб. (с 55 квартир - это 165000 руб.) на ремонт винтиля от канализационных труб, не знаю может золотой винтиль поставили, но самый дорогой стоит 17000 руб. плюс работа по установке (грубо говоря) 8000 руб. В октябре 2007 г. собрали по 3500 руб. с каждой квартиры (с 55 квартир - это 192000 руб.) на ремонт дымоходов, что там на эту сумму сделали не знаю. В ноябре 2007 г. собрали по 1000 руб. с каждой квартиры (с 55 квартир - это 55000 руб.) на ремонт "слевок" для дождя. В декабре 2007 г. собрали по 1000 руб. с каждой квартиры (с 55 квартир - это 55000 руб.) на вывоз снега со двора, я узнавала 1 камаз вывоза снега стоит 4000 руб., а двор у нас очень маленький. В январе 2008 г. собрали по 1500 руб. с каждой квартиры (с 55 квартир - это 82500 руб.) на уборку сосулек с крыши, за такие деньги я бы тоже пошла сбивать сосульки. В феврале 2008 г. опять собрали по 1000 руб. с каждой квартиры на вывоз снега со двора. В марте 2008 г. собрали правда уже по 500 руб. с квартиры за вывоз снега. В апреле 2008 г. собирали по 1000 руб. с квартиры (55 квартир - это 55000 руб.), на чистку канализации, засорилась. Каждый месяц на что-то собираем, по тысяче рублей и больше, идут поборы. У меня выходит за квартиру (ком. услуги) 4800 руб., да плюс каждый месяц по 1500 руб. (а то и больше по 3000 руб.) на что-то собираем, ИТОГО 6200 руб., почти вся зарплта уходит. Может я не права, но каждый месяц на что-то собирать у меня уже нет денег, мы платим "содержание дома", Права ли председатель ТСЖ собирая с нас такие суммы? Что такое "содержание дома"? Куда должны идти эти деньги (помимо зарплаты председателю, бухгалтеру)? Должны ли мы платить еще за "содержание гаража" у нас подземный гараж, он под домом. Могу ли я не сдавать деньги на вывоз снега, уборку сосулек, чистку канализации? На какой закон или статью я могу опираться при отказе сдать деньги?
И еще "ТСЖ" просит внести в кассу ТСЖ целевой сбор с целью оплаты услуг агенства недвижимости для проведения инвентаризации, межевания и государственного кадастрового учета земельных участков, переходящих бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений. Размер целевого сбора 12 руб. за 1 кв. м. площади. Действительно, ли жильцы-собственники должны оплачивать эти услуги? Если нет, то на какую статью или закон я должна опираться при отказе сдать деньги?
Пожалуйста, ответте мне на мои вопросы. Заранее благодарна.
Скажите пожалуйста имеет ли право управляющая компания многоквартирного дома снимать плату на кап ремонт в новостройке в которой ещё практически никто не живёт? И в Химках 3200 руб в месяц-это нормальная стоимость данной услуги?
Я хотела бы получить консультацию по продажи квартиры. Квартира 5/6 моя, 1/6 принадлежит брату. Коммунальные услуги оплачивают я. Брат не хочет продавать. Как мне быть? В квартире никто не живёт, а коммунальные услуги мне платить тяжело, так как я плачу и за свою квартиру. Ещё у меня лежачая мама после инсульта. Как мне правильно поступить? Спасибо!
Скажите пожалуйста, есть ли такая статья 155. п 9 жилищного кодекса? Мы живем в аварийном доме, имеем ли мы право не платить коммунальные услуги? ЖКХ подало на нас в суд, что бы мы оплатили задолжность. Наш дом с 2012 года признан аварийным.
