Когда супружеская пара сможет продать недвижимость без НДФЛ - история владения двумя квартирами.

19.04.2021, 08:40

• г. Санкт-Петербург

Дано:

- супружеская пара владеет жилой недвижимостью, недвижимость в общей совместной собственности. ДДУ от июня 2019. Право собственности на недвижимость зарегистрировано в феврале 2020. Другой недвижимости у супружеской пары нет. (Давайте назовем "Квартира 1")

- один из супругов так же владеет долей другой жилой недвижимости. Вид права: Общая долевая собственность. Это право возникло до заключения брака. (Давайте назовем "Квартира 2")

Вопрос:

- когда супружеская пара сможет продать "Квартиру 1" без обязонности уплатить НДФЛ?

Мое предположение:

Через 3 года после подписания ДДУ, то есть в июне 2022

Читать ответы (2)

Общая собственность
Жилая недвижимость
Право собственности на недвижимость

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

19.04.2021, 08:47,

г. Москва

Здравствуйте!

Мое предположение:

Через 3 года после подписания ДДУ, то есть в июне 2022

По имуществу, купленному по ДДУ, срок владения считается не с даты подписания, а с даты полной оплаты по договору.

В 2022 году право на льготу будет только у того супруга, который не имеет другого имущества - для него это будет единственное жилье, поэтому применяется 3-летний срок.

Для второго супруга, у которого есть другая недвижимость, право на льготу возникнет только через 5 лет. Этот супруг вправе уменьшить налог за счет применения имущественного налогового вычета, то есть налог он платит только с суммы сверх 500 тыс. руб.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Кочетков А.В. PRO 4.7

19.04.2021, 09:04,

г. Тула

Продать квартиру без оплаты налога можете через 3 года с момента государственной регистрации права, т.е. в марте 2023 года. Квартира единственное жилье, здесь применяется 3 х летний срок владения.

- см. ст. 217.1 НК РФ.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 124 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59