В договоре аренды с плавным увеличением арендной платы - возможно ли проиндексировать ставку со второго года?

Изменение арендной платы при одностороннем увеличении постоянной составляющей.

Заключаю договор аренды нежелого помещения. В договоре есть пункт: 6.14. Стороны договорились, что Арендодатели имеют право в одностороннем порядке увеличить размер Постоянной составляющей арендной платы не более чем на действующую ставку рефинансирования один раз в течение календарного года. Вопрос: При арендной плате 200 т. р. и ставке например 10%, как будет меняться арендная плата в течении 5 лет? Спасибо.

Читать ответы (1)

Право Арендодателя на индексацию арендной платы в договоре аренды на 5 лет - возможно ли её применение?

В договоре аренды на 5 лет прописан график выплат арендной платы с увеличением каждого последующего года на 10%. Вместе с тем в договоре есть пункт о праве Арендодателя раз в год индексировать ставку не более чем на 10%. Имеем ли мы право на такую индексацию?

Читать ответы (2)

Возможности индексации арендной платы - что говорит договор аренды нежилого помещения?

Заключен договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев. Есть пункт о том что не чаще одного раза в год соб-к имеет право индексировать ставку арендной платы в одностороннем порядке. Можем ли мы уже через 3 месяца с даты заключения договора проиндексировать ставку АП?

Читать ответы (2)

Законность увеличения арендной платы на землю в 3 раза без предупреждения - анализ условий договора

Законно ли увеличение арендной платы на землю в 3 раза! (с 2000 в год до 6000), если в договоре написано, что Арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы без предупреждения. Спасибо.

Читать ответы (1)

Арендодатель нарушает условия договора и хочет произвольно увеличить арендную плату без согласия арендатора

Арендодатель хочет произвольно увеличить размер арендной платы без согласия на то арендатора, после года пользования арендатором арендуемого помещения. Хотя в договоре об аренде указано, что размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год и не более чем на 10%. В то же время в этом же договоре указано что стороны (арендодатель и арендатор) обязуются согласовывать размер месячной арендной платы на каждый последующий календарный год. Прав ли арендодатель и может ли он без согласия арендатора повысить арендную плату?

Читать ответы (1)

Возможные юридические последствия невыплаты повышенной арендной платы при отсутствии соответствующей формулировки в договоре

Прошу Вас разъяснить следующую ситуацию: в договоре аренды есть пункт: Арендодатель вправе изменять размер арендной платы не более, чем на 8% и не чаще одного раза в год по истечении первого года аренды с даты начала коммерческой деятельности арендатора в помещении (пробитие первого кассового чека). Согласно данному пункту нами было произведено увеличение арендной платы, о чем арендатор был уведомлен за месяц до начала повышения арендной платы. Но на сегодняшний день арендатор продолжает оплачивать арендную плату по старому, хотя акты выполненных работ поступают к нему с новой суммой. На сколько провомерно будет наше обращение в суд, с иском о недополучении нами денежных средств, если в договоре не прописана формулировка о повышении арендной платы в одностороннем порядке?

Читать ответы (1)

Прав ли арендодатель и может ли он все таки повысить арендную плату не дожидаясь, когда пройдет 1 год после заключения договора?

Хотим увеличить арендную плату арендатору. Но он говорит, что не имеем права, т.к. договор заключен 7 месяцев назад, и что можем поднять только после года аренды. В договоре есть условие, что арендодатель в одностороннем порядке имеет право поднять арендную плату но не чаще 1 раза в год. Но нигде нет условия (ни в договоре ни в ГК) что первый год арендная плата не повышается. Прав ли арендодатель и может ли он все таки повысить арендную плату не дожидаясь, когда пройдет 1 год после заключения договора?

Читать ответы (1)

Возможность повышения арендной платы спустя год после заключения договора - анализ условий и правовая обоснованность

Договор аренды подписан 03.08.2012 г., фактически помещение передано по акту тоже 03.08.2012 г. зарегистрирован договор в службе гос. регистрации 05.12.2012 г. В Договоре есть пункт размер арендной платы может быть изменен дополнительным соглашением к настоящему договору, но не чаще одного раза в год и не более чем, на 10%. Арендодатель обязан письменно уведомить Арендатора об изменении арендной платы за 60 календарных дней до предполагаемой даты введения данного изменения с указанием нового размера Арендной платы. Можно ли, повысить арендную плату спустя год после фактической передачи помещения и подписания договора? И на что ссылаться? Заранее благодарю!

Читать ответы (1)

Скажите пожалуйста, как прописать формулировку в договоре, без ущерба для себя.

Здавствуйте! Я хочу заключить договор аренды недвижимого имущества (нежилого помещения). сроком на 10 лет. Я выступаю Арендатором. Скажите пожалуйста, как прописать формулировку в договоре, без ущерба для себя. В пункте платежи и расчеты. Арендодатель указал.. Арендодатель имеет право один раз в календарный год дополнительно изменить размер арендной платы, до 10% от текущей стоимости. Но я не хочу, что бы арендная плата повышалась. Так же бы хотелось предсмотреть, что если произойдет на рынке снижение цен на арендную плату что бы я не платила болше положенного. Или например резкая инфляция. Подскажите как сформулировать грамотно и правильно данный пункт.

Читать ответы (1)

Суд признал арендатора виновным в нарушении договора и разрешил повышение арендной платы

В договоре есть пункт Арендная плата может быть пересматриваться 1 раз в год по соглашению сторон в связи с неблагоприятными погодными условиями и др уважительными причинами 1 раз в год Арендодатель писал письмо о несоизмеримо большой плате на который был дан устный ответ о несогласии, через год с небольшим арендодатель обратился в суд с этим письмом и потребовал повышения арендной платы в судебном порядке. Суд удовлетворил иск арендодателя сославшись на то,что арендатором нарушен право арендодателя, а именно пункт договора где указано что арендная плата может пересматриваться по соглашению сторон 1 раз в год. Якобы арендатор уклонялся от рассмотрения вопроса о повышении арендной платы. Что за абсурд? Что вот так можно просто изменить договор, если указано может изменяться ипо соглашению сторон?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59