Владельцы жилья в ЖСК требуют перерасчета оплаты услуг ЖКХ и возврата средств за ЗП - правомерно ли это?

Добрый день. Есть постановление правительства № 451, согласно которого взыскиваются платежи как за коммунальные услуги, так и за обязательные платежи. Вопрос в другом. Вам надо было своевременно заключить с каждым собственником договор на обслуживание квартирры, поскольку они пользуются инженерными коммуникациями обслуживаемыми ЖСК. Этот договор можно и сейчас заключить, что бы уверенно отстоять свои права в суде. Если у Вас есть обоснованная смета расходов - то вы сможете избежать возврата денежных средств.

Мало данных, а которые есть - противоречивы. Посмотрите, например, здесь: journal.tinkoff.ru

Но по сути - пока ЖСК оказывает услуги по управлению домом, аналогичные тем, которые оказывает УК, по договору управления - эти услуги должны быть оплачены. Порядок же стоимости (расчета стоимости) услуг - вопрос договоренности, но в них всегда будет участвовать заплата лиц, которые участвуют в оказании этих услуг.

Ни в первом ни во втором ответе, к сожалению нет ответа на вопрос, еще раз вопрос: Насколько законно требовать у ЖСК возврат ранее оплаченных платежей по ЗП сотрудников ЖКХ?

Сейчас не члены жск (собственники) оплачивают, как за текущие расходы, а в отчете мы показываем отдельно из этих поступлений расходы и ЗП и проводим по отчетам в налоговой.

Договоров не заключали.

Но они ссылаются на какой то закон по которому не члены ЖСК не оплачивают ЗП.

Понятно о чем вы пишите.

Но они то оперируют тем, что договора нет, и фактически мы берем половину на целевые расходы, а половину на нецелевые - оплату ЗП сотрудникам ЖСК.

Через суд они могут взыскать ранее оплаченные нецелевые средства.

Они мотивируют, что они голосовали за принятие сметы, где было указано по отдельности ЗП и отдельно текущие расходы (так делают все).

И вообще, в этом случае, когда собственники квартир голосованием принимают смету, где указана наша ЗП, могут отказаться от оплаты ЗП?

Но к сожалению, в нашем случае, нет договора и есть голосование за смету.

И без голосования, как нам объяснял юрист не получиться ничего.

Какие перспективы у нас, смогут собственники жилья (не члены кооператива), как минимум перестать платить далее?