Купили за 400 000 р, планируем продать за 390 000, получается что прибыли и дохода не получили...
Гараж в собственности менее 3 лет. купили за 400 000 р, планируем продать за 390 000, получается что прибыли и дохода не получили... нужно ли будет платить налог?
Налог платиться с дохода - экономической выгоды, как её определяет НК РФ. Если подтвердите покупку на 400000, то разница будет отрицательной.
СпроситьДобрый день! Налог будет рассчитывается либо с суммы договора, либо если она меньше кадастровой стоимости, то от кадастровой стоимости умноженной на коэффициент 0,7. Получается сумма с которой считается налог. Также вы можете применить налоговый вычет. 1000000 руб. для участка и 250000 для гаража.
Удачи!
СпроситьЯ недавно купила гараж за 400 тыс. руб. Через 6 месяцев собираюсь его продать примерно за ту же сумму. При продаже нужно будет платить налог? Гараж будет находиться в собственности менее года.
Здравствуйте. При продаже машины менее 3 лет в собственности, за 398 000 а в договоре купли продажи 399 000 должна ли платить налог?
Здравствуйте, да, налог платить придётся. Однако, вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 250 тыс руб., либо уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведенных расходов на приобретение.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы покупали за 399 000 р. (имеется договор купли-продажи), то НДФЛ с продажи не возникает. Так как к вычету можете заявить стоимость покупки. Декларация обязательно подается.
СпроситьДоброго времени суток. Да, в данной ситуации придется платить налог поскольку транспортное средство находится в собственности менее 3 лет, а сумма его превышает 250000 руб.. Но налог платить нужно только на превышающую указанный размер сумму.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае Вы действительно можете воспользоваться налоговым вычетом в виде разницы стоимости покупки и продажи.
СпроситьТак я дохода никакого не получаю! Я продаю дешевле чем купила! Почему считать надо с 250 000?
СпроситьВы имеете право вычесть сумму, за которую приобрели транспортное средство. Только нужно предоставить договор купли-продажи. Тогда НДФЛ с продажи будет равен 0, но декларация все-равно подается.
СпроситьНаталья, так у вас есть второй вариант, подтвердить документально расходы на приобретение, тогда и налог платить не придётся, если продаёте дешевле.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьМой знакомый продаёт квартиру за 800 000 рублей в Удмуртской республике. Владеет ею менее 3 х лет. Зашёл в налоговую спросить будет ли он платить налог на прибыль. Ему ответили, что не нужно платить налог. Налог 13% на прибыль отменили? Можно продать квартиру, если являешься собственником менее 3 х лет без налога?
Здравствуйте.
Если квартира в собственности менее трех лет, но ваш друг ее продает за сумму менее 1 000 000 руб,, то тогда налог оплачивать не нужно. В налоговой все верно сказали.
СпроситьМы планируем продать гараж. 20 лет назад строили его в составе гаражного кооператива. Свидетельство о собственности оформили только в 2015 году. Нужно ли будет платить налог с продажи гаража?
Подскажите, пожалуйста с какой суммы нужно будет заплатить налог при продаже гаража, бывшего в собственности менее 3 лет, за 200000 рублей?
СпроситьПри продаже гаража предусмотрен налоговый вычет в размере 250000 руб. Следовательно при продаже за 200000 руб. налог платить не надо, но декларацию сдать придется. (ст.220 НК РФ)
СпроситьДом находился в собственности 3 х человек менее 3 лет.
Продали его за 1 400 000 р, как один договор купли-продажи. Нужно ли с него платить налог 13%, если мы получили с него менее 1 000 000 р?
Здравствуйте. Да, нужно. С разницы между суммой продажи и 1 000 000 руб. То есть, с 400 000 руб. - 13%, деленные на троих.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьУ каждого собственника есть право на имущественный вычет с доходов от продажи имущества соответственно своей доле от 1 млн. руб. (вычет 1 млн. руб. на объекте), т.е. по 333 333 руб. С остальной части дохода каждому необходимо уплатить налог по ставке 13% (по 17 333 руб.). Ст.220 НК РФ.
СпроситьЕсли продали за 1 400 000 р., то как вы получили менее 1 000 000 р?
Вот из суммы в 400 000 р. вы и обязаны уплатить НДФЛ.
Делите на всех участников продажи и уплачиваете от имени лиц поименованных в договоре купли-продажи продавцами.
СпроситьЗдравствуйте! Да, обязана заплатить НДФЛ.
Вычет на каждого: 1 000 000 р. : 3 части = 333 333,33 р.
Дохода на каждого: 1 400 000 р. : 3 части = 466666,66 р.
НДФЛ с каждого: (466666,66 р. - 333 333,33 р.) х 13 % = 17333,33 р.
СпроситьЕсть гараж который купила за 90 тысяч. Сейчас продать хочу за 180 тысяч - в 2 раза дороже. В собственности менее 3 лет. Должна ли я буду платить налог с прибыли?
Здравствуйте! Нет,т.к. цена продажи менее 250 т.р.Декларацию не забывайте предоставить в налоговую инспекцию.
СпроситьУ меня такой вопрос. Мы с мамой получили в наследство по 1/4 доле в квартире в 2019 году. В 2020 хотим продать квартиру за 2 900 000. Получается что у каждого доход 725 000 рублей. Нужно ли нам будет платить налог с этой суммы? Я читал, что если доход менее 1 млн рублей, то налог платить не нужно.
При продаже квартиры всеми сособственниками по одному договору имущественный налоговый вычет в размере до 1 млн. руб вправе использовать не каждый сособственник, продающий свою долю, а вычет распределяется между всеми сособственниками пропорционально их долям или по соглашению между ними. Т.е. и вы, и мама можете уменьшить свои налогооблагаемые доходы на 250 тыс. руб. и из разницы исчислить налог 13%.
Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычетыСпросить2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);
Имущественный налоговый вычет при продаже имущества положен всем независимо от того, работает продавец или является пенсионером и не работает.
СпроситьДля объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016: Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1. право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 2. право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации; 3. право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет. Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения составляет 3 года. В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7. При этом существует имущественный вычет, один из двух вариантов вы можете применить по своему усмотрению. Расчет имущественного вычета 1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе т.е. Н= (Ц – 1 000 000) х 0,13; Где Н – сумма налога, Ц - сумма сделки указанная в договоре. 250 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы). Т.е. Н= Ц х 0,13 – 250000; Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. (например если вы купили этот участок 1 год назад за 2,5 млн. а сейчас вы продаете за 2,6 млн. то налог оплачивается только от суммы вашей выгоды 100 тыс. а не от цены сделки т.е. 2,6 млн - 2,5 млн =100 тыс.) В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет. При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета (1 000 000 рублей или 250 000 рублей) распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности). Если налогоплательщиком за один год было продано несколько объектов имущества, указанные пределы применяются в совокупности по всем проданным объектам, а не по каждому объекту по отдельности. В случае если полученные от продажи имущества суммы не превышают указанные пределы, то обязанность по представлению декларации сохраняется, а обязанность по уплате налога не возникает. Имущественный вычет, связанный с продажей имущества, в отличие от вычета, связанного с приобретением жилья, можно применять неограниченно, но с учетом ограничения предельного размера имущественного налогового вычета (1 000 000 рублей или 250 000 рублей) в налоговом периоде. Для того чтобы воспользоваться правом на вычет, налогоплательщику требуется: 1. Заполнить налоговую декларацию по окончании года по Форме 3-НДФЛ 2. Подготовить копии документов, подтверждающих факт продажи имущества. Например, копии договоров купли-продажи имущества, договоров мены и т.д. 3. Если налогоплательщик заявляет вычет в сумме расходов, непосредственно связанных с приобретением продаваемого имущества, дополнительно подготовить копии документов, подтверждающих такие расходы (приходные кассовые ордера, товарные и кассовые чеки, банковские выписки, платежные поручения, расписки продавца в получении денежных средств и т.п.), а также иные документы, подтверждающие факт приобретения продаваемой квартиры, например, договор купли-продажи. 4. Представить в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих право на получение вычета при продаже имущества. При подаче в налоговый орган копий документов, подтверждающих право на вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором.
По общему правилу имущественный налоговый вычет при покупке жилья могут получить только те налогоплательщики, доходы которых облагаются налогом (НДФЛ) по ставке 13%.
Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст.217 НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, в большинстве случаев не могут получить имущественный вычет при покупке жилья (письмо ФНС России от 15.05.2013 №ЕД-4-3/8721@, Письма Минфина от 29.06.2011 №03-04-05/5-455, от 24.09.2013 №03-04-05/39618).
Исключением является возможность в определенных условиях перенести вычет на прошлые годы, предоставленная пенсионерам Федеральным Законом №330-ФЗ от 1 ноября 2011 года.
Если пенсионер официально не работает, но имеет другой дополнительный доход, с которого платит НДФЛ по ставке 13% (например, доходы от сдачи недвижимости в аренду, или от продажи имущества), то он вправе воспользоваться имущественным вычетом и вернуть (уменьшить) налоги с этих доходов.
В соответствии с п. 10 ст. 220 Налогового кодекса РФ, пенсионер имеет право перенести остаток имущественного вычета «на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов».
Если проще, то вне зависимости от того, когда была приобретена квартира, пенсионер может (но не всегда) получить вычет (вернуть уплаченный налог) за 3 последних года.
СпроситьСкажите, пожалуйста, чему будет равен налог в нашем случае. Если 1/2 квартиры у мамы в собственности с 1988 года, 1/4 - с 2019 (наследство). И у меня 1/4 с 2019 (наследство). Продаем квартиру за 2 900 000. Доход у каждого за 1/4 - 725 000. Если доход менее 1 млн нужно платить налог?
СпроситьЕсли вы с мамой будете продавать квартиру целиком по одному договору, то доходы мамы от продажи её долей будут освобождены от налогообложения, поскольку в данном случае срок владения её 3/4 долей будет исчисляться не с 2019 г., а с 1988 (когда возникло право собственности на 1/2 долю). Вы же (продавец 1/4 доли) вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере полученных доходов от продажи вашей доли, но не более 1 млн. руб. (т.е. 725000 руб.). Чтобы получить имущественный налоговый вычет вам необходимо будет подать налоговую декларацию в 2021 г.
P.S. Разъяснения юриста Низамова Т.Н. о налоговых вычетах для пенсионеров касаются вычетов при покупке недвижимости и при погашении процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение недвижимости, и к вашей ситуации не имеют никакого отношения, т.к. вы продаёте, а не покупаете квартиру.
СпроситьКупили квартиру в апреле 2012 наличныйми, планируем продать в сентябре 2014, и купить другую в другом регионе РФ, нужно либудет платить налог если квартира в собственности менее 3 лет.
Если проведете обе сделки в одном налоговом периоде и дохода не будет,то налога тоже не будет.Подать декларацию нужно.
СпроситьПо налогу на прибыли после продажи квартиры. В каком случае его платят, и если квартира в собственности менее года, и продам ее за сколько и купила, буду ли платить налог? И вообще можно ли продать квартиру через три месяца после покупки? Какие налоги нужно будет платить?
Продать квартиру можно хоть на следующий день после регистрации права собственности. Походный налог платится с прибыли, нет прибыли - нет дохода - нет налога. Но тут есть тонкость если вы продаете квартиру ниже кадастровой стоимости то исчисление суммы дохода производится от кадастровой стоимости и налог все равно придется платить с разницы, т.к. такая сделка законом отнесена к сделкам с пороком.
Если квартира в собственности менее трех лет, то налог по закону платиться. Все остальное тонкости и нужна консультация а не совет на сайте.
Удачи вам!
Спросить