Две семьи не могут ужиться в одной квартире, дошло до того что никто не хочет оплачивать услуги по ЖКХ.
У моего супруга с его братом оформлена рента с пожизненным содержанием своей матери по 1/2.Мать проживает за границей. Две семьи не могут ужиться в одной квартире, дошло до того что никто не хочет оплачивать услуги по ЖКХ. Квартиросъёмщиком по сих пор является их Мать. Возможно ли продать свою часть доли, или что возможно сделать в такой ситуации.
Договор пожизненного содержания с иждивением предоставляет возможность зарегистрировать право собственности на жилье, однако, с обременением. Продать свою долю можно будет только после смерти рентополучателя, т.е. матери, в данном случае. Оплата все расходов по ЖКХ и пр. только совместно должна быть. Если кто-либо из титульных владельцев отлынивает, тогда надо обратиться в суд и взыскать произведенные расходы. Но при этом, расходы по оплате ЖКХ должны быть оплачены вторым сособственником, только тогда возникает право на возмещение. Или можно добиться того, чтобы рентодатель, который не хочет оплачивать свою часть услуг, был исключен из договора, т.е. мать имеет право расторгнуть с ним договор. Но инициатива должна исходить именно от нее.
СпроситьПрошу разъяснить ситуацию в таком вопросе. Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира. Доля у каждого равная. Свидетельство о собственности по своей доле у каждого свое. В квартире никто из нас не проживает. Мы с одной сестрой хотим продать свои доли в квартире или продать квартиру целиком и вернуть свою долю второй сестре, которая продавать квартиру не хочет. Имеем ли мы на это право? И как правильно нужно поступить?
в сложившейся ситуации вы можете третью сестру поставить перед следующим фактом: либо вы продаете свои доли незнакомым людям и она остается проживать вместе с ними, но имейте в виду, что при продаже своих долей в первую очередь вы их купить должны предложить оставшейся сестре, либо вы продаете всю квартиру и отдаете ей причитающуюся долю.
Я.Катерина
Спросить
Оформить продажу, залог и т.п.? 3. Какие еще имеются пути сохранения имущества семье: жене и дочери?
Супруг в семье (супруга, супруг, дочь) признан судом безвестно отсутствующим. Через 1 год состоится суд о признании умершим (супруга).
Имущество семьи: дача, квартира (оформлена в собственность на супругу). В семье имеется совершеннолетняя дочь. Вся семья (супруга, супруг, дочь) прописана в квартире.
Мать супруга оформила завещание на дальнего родственника и сына (без вести пропавшего) в равных долях: все имущество, которое останется на день смерти и часть доли в квартире где сама проживает.
После суда о признании умершим (супруга), мать супруга готовит дела в суд о разделе имущества семьи сына (дача, квартира) и наследовании своей доли.
На основании решения будущего суда, есть вероятность раздела (по завещанию матери супруга) дачи, квартиры семьи с дальним родственником, на которого записано завещание матерью супруга и который никакого отношения к этому имуществу не имеет (приобретение, содержание и т.п.).
На квартиру матери супруга у семьи никаких претензий нет.
Договориться по-любовно не представляется возможным.
Какие возможны решения данной проблемы для семьи:
1. Развестись жене с мужем до признания его умершим? Все имущество оформлено на жену.
2. Изменить собственника имущества семьи до признания мужа умершим? Оформить продажу, залог и т.п.?
3. Какие еще имеются пути сохранения имущества семье: жене и дочери?
С уважением,
Егор.
После признания умершим мужа его имущество перейдет по наследству. При отсутвии завещания - супруге, детям, родителям, внукам по праву представления, некоторым иждиевнцам. Видимо права наследования у матери мужа, у супурги, а также у дочери.
Супруга умершего имеет право у нотариуса до наследования выделить свою супружескую долю из общего имущества супругов - 1/2 (какое имущество - нужно уточнять , чтобы определить возможность выделения доли).
Если же, наоброт, все оформлено только на жену, то смысла разводится нет - все равно можно будет разделить, а разведенная наслдедовать не будет.
2. если на имущество не наложен арест, то можно конечно его продать или подарить. Но для продажи общего имущества супругов - вам потребуется нотариальное согласие супруга на сделку - не удатся.
3. Есть путь признать собственность жены личной, а не общим имуществом супругов - нужно уточнить как оно приобреталось и когда и на какие средства.
СпроситьЕсть недавно приватизированная квартира, в которой семья проживает еще с советских времен. В квартире проживают супруг (не прописан), супруга (прописана), мать супруги (прописана) и двое детей, совершеннолетние (прописаны). Квартира была приватизирована на супругу и двух детей (в равных долях). В случае смерти супруги, между кем будет делиться ее треть квартиры? В случае если супруга напишет завещание на детей, могут ли супруг и мать супруги претендовать на часть ее доли? Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство? В случае оформления дарственной требуется ли согласие супруга?
Уважаемая Наташа! В случае смерти супруги наследниками её доли по закону являются в равных долях переживший супруг, дети и мать наследодательницы(ст.1142 ГК РФ). Если доля будет завещана детям, то супруг и мать наследодательницы могут частично оспорить завещание, если к моменту смертинаследодательницы нетрудоспособны(достижение пенсионного возраста или инвалидность)-ст.1149 ГК РФ. В таком случае обязательная доля будет составлять половину той доли, которую мать и супруг имели бы по закону при отсутствии завещания. Для дарения доли квартиры детям согласие супруга не требуется, т.к доля в приватизированной квартире является единоличной собственностью супруги, т.к получена по безвозмездному договору(ст.36 СК РФ). Если при жизни будет осуществлено дарение с регистрацией перехода права собственности в УФРС, то тогда эта доля в состав наследства не войдёт.
СпроситьСитуация такая: Мать подарила большую часть квартиры своей дочери (меньшая часть принадлежала дочери). Это было в 2007 году. В 2016 году дочь умерла и квартиру завещала своему мужу с пожизненным проживанием матери. У матери и супруга дочери очень сложные напряжённые отношения. Жить в одной квартире они не могут. Что можно сделать в этой ситуации? Можно ли отменить дарственную?
Добрый день.
Необходимо читать завещание и содержало ли завещание завещательный отказ (требование обеспечить матери возможность проживания).
также необходимо доказать, что бывший зять препятствует проживанию.
Если завещание содержало завещательный отказ, зять выгоняет - можно оспорить завещание.
Спросить
Мать, независимо от завещания дочери, имеет право на обязательную долю в наследстве. Поэтому пусть обращается к нотариусу и принимает наследство. Потом будет решать с зятем вопросы, но уже как сособственник.
Спросить
Отменить дарственную невозможно поскольку существует срок в 3 года, в течение которого можно обратиться в суд. Ваш срок истек в 2010 году. Сама даритель, мать, в течение 3-х годичного срока-не обращалась в суд для отмены договора дарения, а у наследников дарителя такого права уже нет. (внимательно прочитайте ст.196 и п.2 ст.199 ГК РФ)
Мать, также как и муж является наследницей после смерти дочери и у нотариуса получит свою долю наследства на квартиру, как и ее муж. Вопрос как два человека, находящиеся в конфликтных отношениях, будут жить вмес-те в одной квартире, находится в области морали, а не юридического права.
СпроситьВ приватизированной квартире прописаны и проживают 4 человека. Супруг, жена и 2 сына, старший и младший, который является инвалидом 1 группы 3 степени. Супруг, который был квартиросъёмщиком и старший сын отказались от доли наследства, квартиросъёмщиком стала жена мужа.1 часть доли квартиры оформлена на мою мать, другая часть доли на меня младшего сына. Я и старший брат пока не женаты. По истечении времени мать хочеть оставить свою долю квартиры старшему сыну. Как это лучше сделать? Какие + и - есть если мать завещает или подарит квартиру старшему сыну, какие нужны документы для этого подготовить? Что лучше завещать или подарить квартиру?
Уважаемый Стас, ваш вопрос немного не корректен, т.к скорее всего вы имели всего что супруг и старший сын отказались не от наследства, а от приватизации. матери лучше при жизни оформить договор дарения на свою долю квартиры на старшего сына, тк.младший сын является инвалидом то он будет иметь в случае завещания не менее полови той доли которая бы причиталась бы ему по закону, т.е 1/6 доля. Для договора дарения необходимы следующие документы :
-договор приватизации
- соглашение об определении долей,
-кадастровый паспорт помещения (либо технический паспорт помещения, выданный БТИ до 01.03.2008 года и если не истекло 5 лет ),
-свидетельство о государственной регистрации (если приватизация была после 1998 года)
- справка о зарегистрированных в квартире (для того, чтобы включить в договор дарения то, что ваш муж и вы сохраняли за собой право пожижизненого проживания в данной квартире ) (но имейте ввиду, что если ваши дети решат продать квартиру, они смогут сделать это без вашего ведома и новые собственники квартиры смогут вас выписать).
Спросить
Привет земляк - Чебоксары!
Завещание и дарение отношения связанные только с распоряжением имуществом. Однако при дарении в собственность имущество переходит после заключения договора дарения, а при завещании право собственности переходит после смерти наследодателя.
При завещании после смерти вам необходимо будет обратиться к нотариусу и через шесть месяцев вступить в права наследства. ноотариусу нужно будет принести кучу документов, начиная от свидетельства о смерти, свидетельства о рождении, документы о праве собственности, и др.
При заключении договора дарения вам придется составить договор дарения, и зарегистрировать в надлежащем органе.
Завещание как и договор дарения возможно оспорить в судебном порядке однако это не простая процедура. Где надо доказать что они заключены в нарушении закона.
Однако завещание возможно отменить, в период жизни наследодателя.
СпроситьМогу ли я продать дом, получивший по ренте с пожизненным содержанием, если рентодатель жив (84 года), имеет свое жилье, без его согласия. И является рента супружеской собственностью, если я получил ее в браке. Спасибо.
1. Продать можно с обременением. Рента сохранится для следующего собственника. По крайней мере ГК РФ это не запрещает.
2. Если приобретена в браке, то безусловно является совместной собственностью, если не предусмотрено иное вашим соглашением с супругой.
СпроситьМои знакомые хотят продать квартиру, которая находится в собственности матери и несовершеннолетнего ребенка. Проживают они в доме, собственником которого является мать, но по договору ренты с пожизненным иждивением. Может ли мать подарить несовершеннолетней дочери часть дома, для того, чтобы продать квартиру?
Здравствуйте, Евгения!
Право собственности на квартиру уже зарегистрировано за матерью, следовательно оформить договор дарения она может, если на квартиру не зарегистрировано каких-либо обременений, вытекающих из договора ренты.
Сможет ли она после этого продать квартиру, с уверенностью утверждать сложно.
Спросить
отдел опеки не разрешит сделку - при продаже дочери должно быть предоставлено жилое помещение с площадью не менее имеющейся, с такими характеристакими же или лучше ( это касается благоустройтсва квартиры )
Спросить
Обратившись к нотариусу за возможными вариантами решения проблемы с продажей квартиры, им сказали, что взамен квадратных метров собственности несовершеннолетней, нужно подарить такое же кол-во площади в другом жилье. Но пояснили, что сделать дарственную на часть дома, который (повторюсь) в собственности матери по договору ренты с пожизненным иждивением 80-ти летней бабушки, невозможно, так как дочь является несовершеннолетней. Действительно ли это невозможно?
Спросить
Евгения, мать не может подарить несовершеннолетней дочери часть дома, так ка он у неё в собственности находится по договору ренты с пожизненным иждивением, следовательно на матери лежит обязанность по содержанию рентополучателя, а несовершеннолетнюю дочь такие обязательства возложить нельзя.
С уважением,
Носкова Л.Н.
СпроситьУшёл из жизни отец, завещание на свою долю квартиры на мать, мы с братом отказались от наследства от отца, получается по одной доли в квартире у меня, брата и матери. Возможно ли оформление наследственной доли отца на мать без всяких выделений долей, дележек и т.п. просто чтоб у неё стало теперь две доли (своя и отца), а у нас с братом так и остались по своей доле.
Скажите, пжлста, в приватизированной квартире 5 собственников, у каждого по 1/5 доли (родители, двое совершеннолетних детей и внучка несовершеннолетняя) , мать хочет по завещанию передать одной из дочерей 1/5 своей доли, но есть супруг нетрудоспособный. Вопрос такой: Какая часть полагается супругу после смерти супруги? Может ли супруг передать эту долю полученную по завещанию третьим лицам, например второй дочери? И кому достанется эта доля по завещанию после его смерти супруга?
Здравствуйте! 1/2 от положенного при наследовании по закону. Может распоряжаться своей долей на своё усмотрение
Спросить
1.Достанется 1\5: 3(всего трое наслдедников по закону):2
2.Может. любому лицу.
3Его всем детям ст.1142 ГК РФ
Спросить
