Отмена сделки на земельный участок и строительство дома - как защитить свои права в данной ситуации?

Question

15 декабря заключили соглашение на земельный участок и строительство дома на этом участке. Передали денежную сумму в размере 50% от стоимости полной цены, это 1 млн 600 тыс рублей. В соглашении написано, что срок строительства дома 4 месяца. Также стороны обязуются не позднее 1 марта 2021 года заключить договор купли продажи на земельный участок и договор подряда на строительство дома. Но застройщик отменил сделку, чтобы исправить все косяки в доме и потом уже выйти на сделку, написав об этом в ватс ап. Пошёл уже 5 месяц, дом уже готов, но застройщик не хочет выходить на сделку, он хочет, чтобы мы отказались от дома и просто вернуть нам денежные средства. Застройщик хочет продать дом другим на 300 тыс дороже. Получается деньги были заморожены почти на 5 месяцев, также на наши деньги был построен этот дом, куплено все для чистовой отделки за наш счёт, и он просто хочет вернуть нам деньги. Что можно предпринять в данной ситуации. Мы не хотим отказываться от дома. Слишком много сил и нервов было потрачено, и нужно где то жить.

Читать ответы (4)

Договор подряда на строительство дома
Договор подряда на строительство
Строительство домов застройщики

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Не нужно отказываться, сейчас необходимо ознакомиться с заключенным соглашением и на его основе предъявлять застройщику претензию на основе норм ГК.

Аверкова Татьяна Николаевна · Answer

Нужно выставлять пертензию по закону О защите прав потребителей. Впубить ему санкции, чтобы 300 тымяч ему показались пустяком. Например стоимость аренды квартиры чтобы жить и т.д. Нужно смотреть ваш договор. А потом подавать иск в суд, арестовать земельный кчасток и дом в обеспесение иска и т.д.

Гумеров Камиль Ринатович · Answer

Для правильного ответа нужно внимательно изучать договора и соглашения, которые вы заключили. Ищите юриста, который специализируется на аналогичных делах, и имеет положительную судебную практику.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Добрый день. Елена, не скажу ничего нового, но действительно разбираться в вашей проблеме и путях её разрешения необходимо начать с изучения всех документов, которые вы подписывали с застройщиком, особенно соглашение. А также, что вам застройщик писал в ватсап. В данный момент ясно лишь то, что с таким недобросовестным застройщиком без суда не обойтись, но с каким иском обращаться, какие требования предъявить - пока вопрос. Однако, данная услуга будет уже не бесплатна. Выбирайте самостоятельно юриста, нам запрещено открыто предлагать свои услуги.

Отмена сделки на земельный участок и строительство дома - как защитить свои права в данной ситуации?

Застройщик продал дом на 540 тысяч дороже, не заключив сделку - как защитить свои интересы?

Подрядчик требует отказаться от дома и расчитывается наличными - что делать?

Как вернуть деньги за недостроенную квартиру при нарушении сроков по предварительному договору

Однако спустя несколько дней поняли, что не готовы купить этот участок.

Неисполнение договора участия в долевом строительстве - как расторгнуть соглашение и вернуть деньги?

Способы доказательства долевого участия при строительстве жилого дома и использования средств из договора купли-продажи

Как защититься от претензий по стоимости строительства без заключения договора подряда

Возможно ли заключение товарищеского соглашения с лицом желающим построить дом на арендованном земельном участке

Объясните пожалуйста, куда мне обратиться, как поступить в данной ситуации?

Нарушение сроков завершения строительства Жилого дома по ДДУ - возможность потребовать компенсаций и рассчет суммы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59