Какой договор составить займа или купли-продажи.
Я ИП, хочу продать бизнес, т.е. отдел в ТЦ (право аренды), оборудование, товарный остаток за половину розничной цены товара. Покупатель (ИП) будет рассчитываться в рассрочку, до погашения долга отдел будет оформлен на меня. Какой договор (займа физических лиц или купли-продажи товара или еще какой) лучше будет составить, чтобы обезопасить себя от невозврата долга. Договор купли-продажи не оч. нравится тем, что я должна буду заплатить налоги?, покупатель может? вернуть товар в счет долга по ЗЗПП.
По договору купли-продажи товара аванс составляет 50% суммы. Покупатель оплатил 100% стоимости. В связи с тем, что товар покупателю не может быть передан, будут возвращены деньги. Покупатель требует неустойку за просрочку согласно ЗЗПП ст 23.1. В законе не совсем понятно - с какой суммы будут начисляться пени (есть понятие суммы предварительной оплаты товара согласно договора): с суммы, которую оплатил покупатель (100%) или аванса, который прописан в договоре (50%)?
Заключила договор на мебель. Название договора "договор розничной купли - продажи товара по образцу". А в тексте договора написано, что "продавец обязуется передать Покупателю товар путем доставки и монтажа товара в помещении Покупателя". Вопрос это договор купли продажи или услуги. Сроки не выполнены. Хочу взыскать неустойку. Какой процент требовать?
Здравствуйте.
Это договор купли продажи товара по образцу. И в нем есть условие о дополнительных услугах. Если товар доставлен, но не произведен монтаж, то можно неустойку взыскивать на основании ст.28 Закона о защите прав потребителей - 3% от уплаченной суммы, но не более этой суммы.
Если товар и не доставлен, то неустойку рассчитывайте на основании ст.23.1 Закона - 0,5% от уплаченной суммы.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, о каких именно срока речь? В силу Закона РФ "О защите прав потребителей" Вы вправе вообще отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченных средств.
.
Часть 2 статьи 23.1 Закона РФ "О защите прав потребителей"
.
В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать:
.
передачи оплаченного товара в установленный им новый срок;
.
возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ-ИП. Хочу продать свой бизнес: павильон женской одежды. Павильон я арендую. Продаю товарный остаток и полностью все оборудование. Договор аренды возможно переоформить на покупателя моего бизнеса. Но у покупателя нет свободных наличных и он предлагает оформить покупку бизнеса в рассрочку на 6 месяцев. Подскажите, возможно ли это сделать, если я - индивидуальный предприниматель? Если да, то как это правильно оформить? Есть ли какой-нибудь риск для меня в рассрочке? Может ли покупатель отказаться от сделки спустя какое то время, если бизнес у него "не пойдет"?
Здравствуйте. Ответ на Ваш вопрос возможен только на платной основе, т.к. носит коммерческий характер.... Вы не относитесь к льготной категории граждан (многодетные, малоимущие, инвалиды, пенсионеры и пр..), кому положена бесплатная юридическая помощь. Обращайтесь за помощью к любому юристу на сайте
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте, чтобы покупатель не мог отказаться - нужно правильно составлять договор. Оформить рассрочку можете - риски есть, но приемлемые, если, опять же, правильно обезопаситься. В двух словах такие вещи объяснить невозможно, и как-то немного нелогично пытаться решить такой вопрос в рамках краткой онлайн-консультации. Здесь нужно составлять договор с учетом особенностей Вашей сделки и согласовывать его с покупателем.
Спросить
Самим павильоном Вы не рискуете, потому что он не Ваш. Предложите покупателю сделать 100% предоплату остатка товара. Что касается оборудования, в Договоре купли продажи можно прописать, что оборудование переходит Покупателю после полной его оплаты, а также прописать порядок, условия и график оплаты в рассрочку.
Спросить
Возможен ли договор о продаже розничного магазина без точного списка товара и торгового оборудования
Закрыли свое ИП, хотим продать розничный магазин с товаром и торговым оборудованием в нем, товар мелкий поштучный, так что оценивается просто общим количеством на момент подписания договора. (то есть что есть в магазине на момент подписания договора, по соглашению сторон). покупателя это устраивает. Помещение в аренде, так что продаем право перезаключения договора аренды... вопрос - возможен ли такой договор (без точного списка товара и торгового оборудования) и покупателя лучше указать физическим лицом или ИП (он ИП)? Спасибо за ответ.
Елена, продать можно собственность, причём только СВОЮ , а не чужую !
Право можно переуступить.
Составление договоров - платная услуга. Есть желание - пожалуйста.
СпроситьИ.П. занимается выездной розничной торговлей по области на районных рынках, покупатель заказал мотоблок и получил его, оплатил часть до получения товара и остаток после получения товара, продавец отдал все документы на товар, но не отметил дату и цену продажи и не выдал товарный чек, у покупателя претензия через неделю в том что он договаривался на меньшую сумму и хочет вернуть товар на основании незаполненого паспорта товара и отсутствия чека.
Уважаемый Александр, г.Волгодонск!
В данном случае совершенно очевидно,что продавцом товара были ГРУБО!!! нарушены правила розничной торговли.
Не выдача покупателю кассового чека - является грубым нарушением в торговле и ФЗ "О защите прав потребителей".
И если данный покупатель обратиться с жалобой в налоговую службу или в суд по данному вопросу, то у предпринимателя будут большие неприятности.
Поэтому я рекомендую вам настоятельно принять товар от покупателя обратно, не дожидаясь больших неприятностей !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23 марта 2011г
22:43 уф.вр.(20:43 моск.)
Спросить
Здравтвуйте, Александр! Покупатель при таких претензиях мог и не брать мотоблок (при отсутствие печатей и т.д.). Пусть покупатель тогда покажет письменный договор поручения о том, что договаривался на определенных условиях с продавцом.
Типичная ситуация устных договорных отношений.
Спросить
Является ли отсутствие оформленых документов,товарного чека(кассы нет)основанием для расторжения устного договора купли-продажи?
СпроситьПри отсутствии кассового чека, либо иного документа, подтверждающего сделку купли-продажи, доказать существование сделки (при отрицании другой стороны) невозможно.
Кассовый, либо товарный чек при розничной торговле заменяет собой договор купли-продажи, так как содержит существенные условия договора купли-продажи: наименование товара, его количество, цена, дата совершения сделки.
СпроситьЯ продаю бизнес. Торговое место в аренде. Я хочу продать торговое оборудование и товар. Как мне оформить договор купли продажи. Необходимо составлять 2 договора на оборудование и товар? Или это можно прописать в одном договоре? Необходимо ли покупателю давать расписку о получении денег или достаточно договора?
Вы можете составить один договор, в котором перечислить проданное оборудование и товар. Расписка необходима, передача денежных средств происходит по расписке.
Спросить
Можно все оформить в одном договоре.
Если деньги передаются наличными, тогда составляется расписка. Если безналичным путем - тогда расписка не составляется (!), а подтверждением передачи денег является выписка из банка.
Если нужна будет помощь с составлением договора и сопровождением сделки, обращайтесь.
СпроситьОдним договором, при этом к договору можно сделать спецификацию с подробным перечислением предметов договора и стоимости каждого в отдельности.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Вы должны оформить договор и расписку, что денежные средства получили по договору такому то..
Еще и с арендой решить о замене арендатора на нового.
СпроситьЕлизавета, так как торговое место в аренде, потребуется, скорее всего, согласие арендодателя, ведь он должен будет переподписать договор аренды уже с новым арендатором. Правда, возможен вариант субаренды, но это только до окончания срока действия основного договора и также может потребоваться согласие арендодателя.
В отношении всего остального можно составить один договор. При этом вопросы передачи товара, денег и др., надо оформлять отдельными документами, ведь само по себе что Вы договорились уплатить, получить деньги, передать товар и т.п. и прописали это в договоре не означает, что Вы фактически уплатили или получили деньги, передали товар и т.п.
За составлением документов обратитесь к одному из ответивших Вам юристов.
СпроситьОдскажите - составляем договор по передаче цветочного бизнеса. Составили договор купли-продажи оборудования и хотели составить договор переуступки прав аренды. Но Арендодатель сам готов переподписать договор аренды с новым арендатором. Вопрос - как нам юридически правильно составить договор, чтобы мы все отдали, а покупатель с нами расплатился. Может, договор купли продажи разделить на 2 суммы: 1-я после того, как он примет весь товар и оборудование, а вторую сумму, как только перезаключит договор аренды? Но как сделать так, чтобы минимизировать риски по аренде - т.е. вдруг арендодтель возьмет и передумает! А тот уже заплатил половину!
Здравствуйте,
Одскажите - составляем договор по передаче цветочного бизнеса. Составили договор купли-продажи оборудования и хотели составить договор переуступки прав аренды. Но Арендодатель сам готов переподписать договор аренды с новым арендатором. Вопрос - как нам юридически правильно составить договор, чтобы мы все отдали, а покупатель с нами расплатился. Может, договор купли продажи разделить на 2 суммы: 1-я после того, как он примет весь товар и оборудование, а вторую сумму, как только перезаключит договор аренды? Но как сделать так, чтобы минимизировать риски по аренде - т.е. вдруг арендодтель возьмет и передумает! А тот уже заплатил половину!
Вопросы коммерческого характера - платные.
СпроситьАндрей, надо видеть имеющиеся документы, и составление любых документов - платная услуга.
Как Вы себе представляете ответ на
Вопрос - как нам юридически правильно составить договор
Указать Вам какие слова, выражения, фразы, это фактически и есть составить текст договора...
СпроситьВ одном договоре поставки товара говорится, что право собственности на товар переходит к Покупателю с момента передачи товара Покупателю и подписания Сторонами товарной накладной и/или Акта приема-передачи Товара, а в другом - право собственности на товар переходит к Покупателю с момента полной оплаты товара Покупателем в полном объеме. В чем разница этих двух договоров? Какое условие лучше для Поставщика? Чтобы лучше защитить интересы Поставщика, в какой момент нужно передавать права собственности в договоре поставки? Возможно ли товар, купленный и по первому (когда право собственности на товар уже перешло к Покупателю), и по второму договору (когда право собственности на товар еще не перешло к Покупателю), вернуть Поставщику при не оплате товара Покупателем, как и когда это возможно сделать? Спасибо!
В чем разница, я надеюсь, вы ответите на сдаче экзамена по гражданскому праву. Читайте ГК РФ и обширную литературу по этому поводу. Тут не сайт обучения гражданскому праву. Для этого есть ВУЗы и колледжи,
СпроситьКуплен магазин одежды. Договор купли-продажи торг. Оборудования и товара. Аренда не перезаключалась ещё. Стало понятно, что продавец ввёл в заблуждения по поводу рентабельности бизнеса. Клиентской базы и объёма продаж. Хочу расторгнуть договор. Как это сделать (товар в том же количестве, ни одной единицы не продано. Торг оборудование тоже)
Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно и оценить перспективы.
Спросить
Условия расторжения договора в договоре прописаны. По общему правилу, одностороннее расторжение договора не допускается, нужно проанализировать возможное несоблюдение условий договора. Расчёт произведён ли по договору.
СпроситьЯ являюсь ип, занимаюсь оптовой торговлей (текстиль). Объёмы и ассортимент небольшие, смысла арендовать торговую точку и заниматься розничной торговлей нет. Я выяснил, что кроме продажи своего товара владельцам магазинов, занимающихся розничной торговлей, могу продавать свой товар и иным юрлицам - от азс до риэлтерских агентств - на подарки работникам этих контор по случаю праздников. Главное, чтобы я не продавал товар конечным потребителям - физлицам, а уж что с моим товаром будет делать юрлицо - покупатель меня не касается, нарушений с моей стороны нет. Однако прошу подсказать, какими документами должна сопровождаться продажа товара юрлицу, которое не занимается розничной торговлей (юрлицо конечному потребителю будет дарить, а не продавать мой товар). Это должен быть договор поставки, договор купли-продажи, товарный чек, товарная накладная? Будет ли перечень документов по оформлению товара такому покупателю отличаться от перечня документов по продаже розничному пролавцу?
Это должен быть договор поставки, договор купли-продажи, товарный чек, товарная накладная? Будет ли перечень документов по оформлению товара такому покупателю отличаться от перечня документов по продаже розничному пролавцу?Это может быть как договор купли-продажи, так и договор поставки (большой разницы нет). При передаче товара соответственно должна оформляться товарная накладная торг-12.Спросить
