Что подготовить к продаже квартиры после смерти мужа?
На момент покупки квартиры была замужем, муж отказался от каких либо прав на квартиру, но несколько лет назад он умер, сейчас продаю эту квартиру, нужны ли какие-то ещё справки кроме свидетельства о праве собственности, заключении брака и свидетельства о смерти для продажи?
Добрый день!
А у мужа наследники есть?
Сколько времени прошло с момента расторжения брака?
Каким образом он отказался?
Спросить
Но дочь осталась все равно его наследницей и в случае чего она может обратиться в суд для восстановления своих наследственных прав, так как квартира приобрелась во время брака.
Спросить
Расторжения брака не было, он умер.
При покупке писал обычное заявление что не препятствует покупке и не претендует на него.
Есть совместная дочь.
СпроситьВ суд подавать дочь не будет.
Тоесть по факту ни каких документов более предоставлять не нужно для Росреестра?
Спросить
Пять лет назад в браке была куплена квартира на имя мужа. Муж умер. После вступления в наследство, получения нового свидетельства на право собственности на квартиру, при последующей продаже квартиры, оплачивается ли налог от продажи и в каком размере? Считается ли, что квартира у меня в собственности пять лет или с момента получения нового свидетельства на собственность?
Здравствуйте!
Статья 220 НК РФ регламентирует данный вопрос.
С уважением А. А. Абакумов!
Спросить
Я хотела бы уточнить, на какой правовой документ можно ссылаться, что квартира в собственности свыше трёх лет налогом не облагается? С искренним уважением к Вам.
СпроситьКуда необходимо обратиться для перерегистрации свидетельства о праве собственности на квартиру? Имеющееся на руках свидетельство было получено при заключении договора ренты 5 лет назад. В свидетельстве указаны существовавшие на тот момент ограниченя права - залог, рента. Недавно рентополучатель умер, есть свидетельство о смерти. Что надо сделатьдля их снятия, куда и какие документы представить?
В Главное управление Федеральной регистрационной службы по г.Москве. Но залог не снимается лишь со смертью рентополучателя.
СпроситьПроясните, пожалуйста несколько вопросов:
1. Какие нужны документы от продавца квартиры квартиры, если собственником является один из родителей и двое несовершеннолетних детей (по свидетельству о регистрации права собственности), каким образом подтверждается факт участия детей как собственников в сделке купли-продажи;
2. Может ли претендовать один из супругов на долю в квартире,
если квартира была приобретена во время брака, а на момент продажи супруги в разводе. При этом по свидельству о регистрации права собственности этот супруг не является собственником;
3. Я приобретаю квартиру. Как мне предотвратить возможность предъявления претензий каких-либо лиц, которые проживали в этой квартире, были в семейных отношениях с продавцом и т.п.
Если орган государственной регистрации выдал мне свидельство о праве права собственности (после заключения договора купли-продажи), может ли кто-нибудь преъявить мне подобные претензии.
Заранее спасибо!
Дмитрий,
естественно Вам могут предъявить претензии. Кроме того уже совершившуюся сделку всегда можно признать недействительной и осуществить возврат квартиры и денег Вам соответственно обратно. Это очень серьезный вопрос, который я советую Вам обсудить со мной более подробно на очной консультации. Исходя из того, что Вы пишете - квартира, приобретенная в браке считается совместной собственностью супругов независимо от дальнейших разводов. Однако есть ряд нюансов. Поэтому Вам нужно будет более подробно изложить мне все обстоятельства дела.
Кирилина Светлана Владимировна 672-53-78 svetlanaefim@rambler.ru
СпроситьУ мужа в приватизированной квартире была 1/2 доля с его матерью. После смерти матери квартира была продана брату, а муж купил у того же брата его квартиру. Мы в это время проживали гражданским браком. Через два месяца после оформления договора купли-продажи квартиры мы заключили брак. Я 7 лет была прописана в этой квартире. Три года назад выписалась. Муж умер, но у него есть сын от первого брака. Какие права наследования на эту квартиру я имею?
Если нет завещания - аналогичные с остальными наследниками первой очереди. Наличие/отсутствие регистрации на это никак не влияет. Квартира считается принадлежащей мужу полностью, так как приобретена им до брака. За счет каких средств или путем каких переходов прав собственности была приобретена квартира, являющаяся наследством - тоже не играет роли.
ГК РФ.
"Статья 1141. Общие положения
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления".
СпроситьТакой вопрос: в браке, была куплена квартира (20 лет назад). Квартира полностью оформлена на жену. Муж умер в этом году, нужно ли совершать какие то действия по наследству, если ни доли, ни прописки в этой квартире у мужа не было? Либо оформлять какие то справки? Ни муж, ни жена не были прописаны в этой квартире. На момент покупки, 20 лет назад, даже согласие от мужа не требовалось.
Если друго имущества нет, а квартира уже оформлена на жену, то и открывать наследственное дело не нужно...
Спросить
Вы спрашиваете: нужно ли совершать какие то действия по наследству,?
Ответ на этот вопрос зависит от того есть ли в данной ситуации, еще.кроме вас наследники первой очереди стст 1142 ГК РФ дети, родители умершего мужа Если не иных наследников то можете ни каких действий не предпринимать Тем более по документам вы являетесь собственницей ст 20 (ГК РФ этой квартиры.
Спросить
Есть взрослые дети, которые на наследство не претендуют. Так же есть другое имущество. Муж умер 1,5 года назад.
Спросить
Если нет имущества, оформленного на мужа, а дети на наследство не претендуют, никакие действия Вам предпринимать не нужно.
СпроситьКвартира была куплена в браке. В 1999 году отец развелся и выписался, но в квартире не проживал. С момента покупки квартиры жена являлась ответственной квартиросъемщицей и у нее была справка о выплате пая и регистрация своего права собственности на квартиру. В 2005 г. на основании справки о выплате пая и регистрации своего права собственности жена приватизировала квартиру на себя. В 2011 году умер муж. Имеет ли право мать мужа на долю квартиры?
Не имеет, т.к. на момент смерти муж не обладал правом собственности на квартиру.
Спросить
Елена, жена НЕ МОГЛА приватизировать кооперативную квартиру! Приватизация кооперативной квартиры это... ну всё равно что увлажнение воды. Вода и так мокрая. Приватизация - это бесплатная передача муниципальной (государственной, ведомственной) квартиры гражданам в собственность. А кооперативная квартира и так находится в собственности граждан, которые выплачивали паи.
И квартиросъемщицей тоже она не была и быть не могла, ни ответственной, ни безответственной. По определению.
Если паи выплачивались в браке, стало быть муж при жизни имел право разделить эту квартиру как совместно нажитую, а после смерти его наследники праве поставить вопрос о выделе его супружеской доли и соответственно унаследовать её.
СпроситьДата открытия наследства (дата смерти 29.12.2013 г.). Квартира оформлена в собственность в 2014 году и тут же продана. В свидетельстве о праве на наследство имеется оценка квартиры. В справке госслужащего квартира не была указана, в связи с отсутствием каких-либо документов, подтверждающих право собственности. Каким образом отразить квартиру в справке 2014 года.
пдд 22.9
Перевозка детей до 12-летнего возраста в транспортных средствах, оборудованных ремнями безопасности, должна осуществляться с использованием специальных детских удерживающих устройств, соответствующих весу и росту ребенка, или иных средств, позволяющих пристегнуть ребенка с помощью ремней безопасности, предусмотренных конструкцией транспортного средства, а на переднем сиденье легкового автомобиля - только с использованием специальных детских удерживающих устройств.
СпроситьНесколько лет назад я приобрёл трёхкомнатную квартиру по договору купли-продажи-я единственный собственник. В квартире зарегистрированы кроме меня жена и дочь, которой 30 лет! на момент покупки квартиры дочь была несовершеннолетней. С дочерью натянутые отношения. Если я продам квартиру, имеет ли право покупатель после получения права собственности на данную квартиру выписать мою дочь, так как она добровольно выписываться не хочет?
Здравствуйте, конечно новый собственник сможет в судебном порядке поставить вопрос о признании вашей дочери утратившей право пользования и снятии её с регистрационного учета.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьУважаемый Саша, покупая квартиру "с дочерью" покупатель попросит у Вас достаточно солидную скидку. Лучше сейчас Вам решать этот вопрос.
СпроситьКвартира была приобретена в браке 11 лет назад, собственность была оформлена на жену, муж у нотариуса написал отказ от собственности. Жена прописывала в данную квартиру мужа с оговоркой предостовляю площадь для ппроживания, также был прописан ребенок. 8 лет назад супруги развелись и муж добровольно выписался из данной квартиры. В данный момент в квартире прописаны собственница и ребенок. Я хотела поменять квартиру на большую и сделать дарственную на ребенка, но опасаюсь вдруг бывший муж заявит свои права. Имеет ли бывший муж какое либо право на часть данной квартиры?
Наталья, поскольку прошло более 3-х лет, то муж не может претендовать на раздел имущества.
Спросить
Если сделка по отчуждению доли в совместно нажитом имуществе супругов не была зарегистрирована, то Ваш бывший супруг может заявить права собственника половины имущества нажитого в браке.
СпроситьНеобходимо ли предоставлять ОРИГИНАЛ свидетельства о заключении брака с первым мужем, если сейчас я продаю квартиру, будучи замужем второй раз (т.е. до замужества у меня была фамилия 1, при покупке квартиры я была в разводе с первым мужем, но оставла его фамилию - 2. Свидетельство на квуартиру выдано на эту фамилию. После покупки квартиры вышла замуж и теперь фамилия 3. Для того, чтоб можно было отследить всю эту цепочку, необходим ли для Регпалаты ОРИГИНАЛ свидетельства о браке - смене фамилии с 1 на 2?)
Подавайте на гос регистрацию копию (оригиналь при подаче документов вам вернут) св-ва о браке, если у рег. органа будут вопросы регистрацию приостановят - вам сообщет, какой документ необходим для возобновления документации, но думаю копии св-ва о браке будет достаточно.
Спросить
