Можно по новым законам с этого года строить: гараж-баня-беседка с мангалом из кирпича под одной крышей? Спасибо.
Можно по новым законам с этого года строить: гараж-баня-беседка с мангалом из кирпича под одной крышей? Спасибо.
Застройка участка осуществляется на основании уведомления, предусмотренного ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ. Если Вас интерисуют противопожарные требования, то все зависит от строительного материала постройки и соседних строений. Вы можете получить консультацию в противопожарной службе по месту Вашего жительства.
СпроситьЯвляется ли беседка для отдыха без фундамента на столбах из кирпича с монгалом из кирпича, деревянной крышой капитальным строением.
Если баня сарай и бесседка на одном фундаменте и под одной крышей это можно считать единой постройкой?
Единый конструктив фундамента может свидетельствовать о том, что это и единый объект недвижимости (постройка). Все зависит от оценки строения техниками БТИ.
СпроситьДом и земля были приобретены до брака, понятно они-зарегистрированы в Росимуществе. Но во время брака были построены баня 32 кв.м. ; гараж (каркас из профиля обшитый сайдингом и беседка (профиль с крышей).
Полтора года назад, через дарение появился новый собственник (родственник).
Вопрос: может ли жена бывшего собственника после развода претендовать на половину бани, гаража, беседки и септика от бани со всем там содержимым?
Вообще не понятен ваш вопрос!
Имущество супругов можно делить в течении трех лет после расторжения брака, либо с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.
Если все. что построили супруги появилось во время брака. То при условии соблюдения сроков, требования о разделе перечисленного вполне возможно.
Спросить
Может.. если докажет что в период брака было все это создано.. но ее претензии адресованы будут к бывшему мужу... или к вашему договору через его оспаривание по причине притворности будет два ответчика тогда.
Спросить
Сосед купил рядом деревянный дом но земли всего 2.3 сотки пристроил баню и гараж к своему дому что бы вложиться в размер участка, теперь Сосед строит беседку с мангалом напротив моего жилого дома отступив 1 метр от забора, прав ли он?. На каком минимальном расстоянии должна построена беседка от жилого дома.
Разницы чоли нет, напротив жилого дом или в другом месте участка 1 метр от забора?
Спросить
Точно не помню по памяти, согласно градостроительного кодекса от забора соседа должно быть три метра. С уважением, отзывайтесь.
СпроситьВопрос: У нас не соблюдены были отступы от забора при строительстве гаража, гараж под одной крышой с домом. Все из кирпича. Строили в 90-е, забора не было. Одно поле. Сейчас там ИЖС и законы отступов. С предыдущим соседом через суд получили согласие, что он не возражает на близкое строение гаража с домом, все под одной крышой. В БТИ нам тем самым одобрили узаканивание права собственности на дом на земельном участке и мы ввели его в эксплуатацию.
Сейчас новый хозяин дома, сосед грозится подать в суд. Купил год назад этот дом, но претензии предъявил сейчас, что не давал согласие на близкое строение к его дому нашего дома. К его забору часть гаража из кирпича прилегает. Гараж и дом под одной крышой. Расстояние от его забора до нашего гаража 2 метра.
Вопрос: анулируется ли решение суда, выданное при предыдущем хозяине дома, что постройка близко нашего гаража к их забору не против никто и согласие они нам дают.
При каждом новом хозяине дома мы каждый раз теперь что ли должны в суд идти. Согласие с предыдущим хозяином было через суд урегулировано в 2015 г. Новые хозяева купили дом в 2020 г.
Кстати, у них баня и гараж построены к нашему забору вдоль забора вообще без отступа. Может мы встречное тогда предъявить им?
Вопрос: анулируется ли решение суда, выданное при предыдущем хозяине дома, что постройка близко нашего гаража к их забору не против никто и согласие они нам дают.
Нормы права:
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (п. 2 ст. 61 ГПК РФ).
.
Таким образом, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, не обязательны для суда при рассмотрении другого дела, в котором участвуют иные лица.
Спросить
Добрый день!
Ваш сосед может обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Но у вас имеется возможность для возражений относительно исковых требований.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 30.04.2021)
"О кадастровой деятельности"
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию
с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи
в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 30.04.2021)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.05.2021)
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.
Спросить
Простите, но ничего не поняла.. можно простым языком)) как мне отбиться от этого соседа? Мое право собственности на гараж было зарегистрировано в 2015, с предыдущим соседом через суд решили все мирно, согласие он дал, в том году продал свой дом и вот новый хозяин требует сноса, нет 3 метров до его забора. Мне теперь что каждый год с новыми хозяевами судиться? Почему не действует закон о решении суда с первыми хозяевами, ведь последние видят когда покупают, почему изначально покупают а потом судятся с нами, зачем тогда и покупали, может есть закон срока давности, может ли он применяться к нам?
Спросить
Когда сосед покупал свой дом, гараж уже стоял. Причем расстояние было согласовано, и гараж узаконен. Он видел, что покупал. Права его строительством гаража, таким образом не нарушены. А если права не нарушены, оснований для удовлетворения иска (даже если подаст) нет.
Требования соседа в данном случае вряд ли удовлетворят.
Спросить
Барбекю на участке
Хочу построить кирпичную беседку на участке с домом. Внутри беседки будет барбекю-печь тоже из кирпича. Подскажите на каком расстоянии должна быть беседка от забора и от других построек, а так же законность данной барбекю по пожарной безопасности, чтобы в последствии не было проблем с законом.
Не рекомендую строить, если сосед будет жаловаться, то штрафов не оберетесь. С 01 января 2021 г. вступают в силу новые Правила противопожарного режима установленные постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации».
Согласно п.66 Правил противопожарного режима на землях общего пользования населенных пунктов, а также на территориях частных домовладений, расположенных на территориях населенных пунктов, запрещается разводить костры, использовать открытый огонь для приготовления пищи вне специально отведенных и оборудованных для этого мест, а также сжигать мусор, траву, листву и иные отходы, материалы или изделия, кроме мест и (или) способов, установленных органами местного самоуправления городских и сельских поселений, муниципальных и городских округов, внутригородских районов.
2. Использование открытого огня должно осуществляться в специально
оборудованных местах при выполнении следующих требований:
а) место использования открытого огня должно быть выполнено в виде
котлована (ямы, рва) не менее чем 0,3 метра глубиной и не более 1 метра в
диаметре или площадки с прочно установленной на ней металлической емкостью
(например, бочка, бак, мангал) или емкостью, выполненной из иных негорючих
материалов, исключающих возможность распространения пламени и выпадения
сгораемых материалов за пределы очага горения, объемом не более 1 куб. метра;
б) место использования открытого огня должно располагаться на
расстоянии не менее 50 метров от ближайшего объекта (здания, сооружения,
постройки, открытого склада, скирды), 100 метров - от хвойного леса или
отдельно растущих хвойных деревьев и молодняка и 30 метров - от лиственного
леса или отдельно растущих групп лиственных деревьев;
в) территория вокруг места использования открытого огня должна быть
очищена в радиусе 10 метров от сухостойных деревьев, сухой травы, валежника,
порубочных остатков, других горючих материалов и отделена противопожарной
минерализованной полосой шириной не менее 0,4 метра;
г) лицо, использующее открытый огонь, должно быть обеспечено
первичными средствами пожаротушения для локализации и ликвидации горения,
а также мобильным средством связи для вызова подразделения пожарной
охраны.
3. При использовании открытого огня в металлической емкости или
емкости, выполненной из иных негорючих материалов, исключ.
Спросить
Здравствуйте!
Ваш вопрос регулируется Приказом МЧС России от 26 января 2016 г. № 26 "Об утверждении Порядка использования открытого огня и разведения костров на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса”:
2. Использование открытого огня должно осуществляться в специально оборудованных местах при выполнении следующих требований:
а) место использования открытого огня должно быть выполнено в виде котлована (ямы, рва) не менее чем 0,3 метра глубиной и не более 1 метра в диаметре или площадки с прочно установленной на ней металлической емкостью (например: бочка, бак, мангал) или емкостью, выполненной из иных негорючих материалов, исключающих возможность распространения пламени и выпадения сгораемых материалов за пределы очага горения, объёмом не более 1 куб. метра;
б) место использования открытого огня должно располагаться на расстоянии не менее 50 метров от ближайшего объекта (здания, сооружения, постройки, открытого склада, скирды), 100 метров - от хвойного леса или отдельно растущих хвойных деревьев и молодняка и 30 метров - от лиственного леса или отдельно растущих групп лиственных деревьев;
в) территория вокруг места использования открытого огня должна быть очищена в радиусе 10 метров от сухостойных деревьев, сухой травы, валежника, порубочных остатков, других горючих материалов и отделена противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 0,4 метра;
г) лицо, использующее открытый огонь, должно быть обеспечено первичными средствами пожаротушения для локализации и ликвидации горения, а также мобильным средством связи для вызова подразделения пожарной охраны.
3. При использовании открытого огня в металлической емкости или емкости, выполненной из иных негорючих материалов, исключающей распространение пламени и выпадение сгораемых материалов за пределы очага горения, минимально допустимые расстояния, предусмотренные подпунктами «б» и «в» пункта 2 настоящего Порядка, могут быть уменьшены вдвое. При этом устройство противопожарной минерализованной полосы не требуется.
5. При использовании открытого огня и разведении костров для приготовления пищи в специальных несгораемых емкостях (например, мангалах, жаровнях) на земельных участках населенных пунктов, а также на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, противопожарное расстояние от очага горения до зданий, сооружений и иных построек допускается уменьшать до 5 метров, а зону очистки вокруг емкости от горючих материалов-до 2 метров.
Таким образом, в случае, если барбекю будет изготовлено из кирпичной печи, то исключает открытый огонь, то расстояние до ближайшего здания должно быть 5 метров.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, на основании Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" Приложение 4. С 1 января 2021 г. вступают в силу новые требования к размещению открытого огня и разведению костров для приготовления пищи в специальных несгораемых емкостях (например, мангалах, жаровнях), на земельных участках необходимо соблюдать новые расстояния до построек на участках в 5 м (минимум).
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Сергей!
Важно для Вас!
Нормативы по расстояниям от указанных объектов до соседской изгороди и прочих сооружений в частном доме или на даче регламентируются следующими государственными стандартами:
СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения с учетом изменений, внесенных в 2018 году, определяющим характеристики СНТ;
СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства;
СП 42.13330.2011Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Беседка с барбекю относится к пожароопасным объектам, наряду с банями, поскольку предполагает использование открытого огня.
При строительстве барбекюшницы должны соблюдаться установленные государственные нормы. Сооружение устанавливается на фундаменте, устроенном на глубине не менее отметки промерзания грунта. В этом случае обеспечивается надежность и целостность конструкций, соблюдение безопасности в процессе эксплуатации.
Согласно требованиям СНиП вокруг постройки с мангалом должны выдерживаться следующие нормативы свободных пространств:
С боковых фасадов и позади – от 1 м.
По передней части – от 3 м.
Устройство пола в беседке выполняется слегка покатым, с углом наклона от печи, расположенной по центру, к границам площадки в пределах 2 градусов. Это позволит атмосферной влаге не скапливаться внутри помещения.
Рядом с очагом напольное покрытие беседки выполняется из огнестойких материалов с отступом по сторонам – от 1 м и в месте подхода – от 3 м. Стены сооружения не разрешается отделывать пластиковым и пенопластовым декором, поддерживающим горение. Для этого используют декоративные элементы из материалов, безопасных в пожарном отношении.
Чтобы дым от сгорания дров или углей не препятствовал соседям по дому и владельцам самой беседки, следует установить трубу надлежащей высоты. Дым не должен стелиться по участкам.
Минимально допустимое расстояние от забора до беседки барбекю следует выдерживать от 1 м и более. Такая норма установлена в отношении любых вспомогательных построек, с началом отсчета от стены этого хозяйственного помещения. От края кровли беседки указанная дистанция может сокращаться до 0,5 м.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" Приложение №4
2. Использование открытого огня должно осуществляться в специально оборудованных местах при выполнении следующих требований:а) место использования открытого огня должно быть выполнено в виде котлована (ямы, рва) не менее чем 0,3 метра глубиной и не более 1 метра в диаметре или площадки с прочно установленной на ней металлической емкостью (например, бочка, бак, мангал) или емкостью, выполненной из иных негорючих материалов, исключающих возможность распространения пламени и выпадения сгораемых материалов за пределы очага горения, объемом не более 1 куб. метра;
б) место использования открытого огня должно располагаться на расстоянии не менее 50 метров от ближайшего объекта (здания, сооружения, постройки, открытого склада, скирды), 100 метров-от хвойного леса или отдельно растущих хвойных деревьев и молодняка и 30 метров - от лиственного леса или отдельно растущих групп лиственных деревьев;
в) территория вокруг места использования открытого огня должна быть очищена в радиусе 10 метров от сухостойных деревьев, сухой травы, валежника, порубочных остатков, других горючих материалов и отделена противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 0,4 метра;
г) лицо, использующее открытый огонь, должно быть обеспечено первичными средствами пожаротушения для локализации и ликвидации горения, а также мобильным средством связи для вызова подразделения пожарной охраны.
Удачи и берегите себя!
Спросить
Сергей, Здравствуйте!
1. От любой постройки, будь это жилой дом или сарай - расстояние должно быть не менее 5 м (допустимый предел 7 м).
2. От любых легковоспламеняющихся материалов - не менее 2 м от края ската беседки, в том числе от деревянного забора.
3. Территория должна быть очищена от любых предметов, который могут загореться на территории 10 м в радиусе нахождения (в том числе трава).
4. Вблизи не должно быть деревьев, даже если ветки расположены высоко.
5. Ставить мангал необходимо так, чтобы искры в случае любого направления ветра не попадали на чужой участок.
"СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94)
Всех благ Вам!
СпроситьНазначение земли "парки и скверы".
Земля у меня в собственности. Она примыкает к моему домовладению. Хочу построить на ней беседку из кирпича с мангалом капитальную. Нужно ли брать разрешение на строительство?
Спасибо.
Здравствуйте.
Если земля в вашей собственности, то никакого разрешения на строительство такого объекта Вам брать не нужно.
Спросить
Здравствуйте! У Вас земельный участок под ИЖС? Если под ИЖС, то для строительства вспомогательных, хозяйственных построек не требуется разрешения.
Спросить
Разрешения для возведения хозпостроек сейчас не требуется, но соблюдать некоторые правила по возведению построек и их размещению по отношению к соседним постройкам необходимо.
Спросить
Здравствуйте! В свидетельстве у государственной регистрации права или в выписке из ЕГРН указывается вид разрешенного землепользования (ИЖС или иной вид).
Спросить
Относится ли Ваш земельный участок к категории земель под индивидуальное жилищное строительство, возможно узнать заказав выписку из ЕГРН на него.
Спросить
Никакого разрешения вам брать не нужно, это подсобные помещения - правовое обоснование смотрите в п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
СпроситьДоброго дня. Вам уже дали ответ на ваш уточняющий вопрос, но повторюсь вид разрешенного использования вашего участка будет указан или в свидетельстве на право собственности или в выписке из ЕГРП на земельный участок.
СпроситьСосед строит гараж с односкатной крышей. Наши гаражи выстроены вплотную друг к другу. Скат не в мою сторону, но получается, что весь снег будет задерживается именно на моей крыше. Правомерны ли его действия?
Добрый день. Нет, неправомерны. Напишите претензию соседу об устранении нарушений Ваших прав. При отказе сделать скат в свою сторону подавайте иск в суд, Ст.131 ГПК РФ,ст.304 ГК РФ.
СпроситьХотим с соседом по участку (ЛПХ) построить гаражи с общей стеной и под одной крышей. Гаражи из кирпича на фундаменте. Можно ли так сделать и нужно ли для такого строительства разрешение. Если нужно то какая процедура его получения.
