Как избавиться от чужого дома на земельном участке для постановки дома на кадастровый учёт?

Постановка на кадастровый учет придомового земельного участка - правовые аспекты и требования

Можем ли мы поставить на кадастровый учет придомовой земельный участок, если: - дом построен до 2005 года, на техническом паспорте БТИ данный участок обозначен с его историческим границами; - собственность домовладения оформлена в 1993 г. - в настоящее время 75% домовладения является собственностью жильцов, 25% муниципальная собственность; - нужно ли согласие муниципалов на постановку на кадастровый учет придомового земельного участка; - какие права на земельный участок приобретают собственники домовладения после постановки его на кадастровый учет.

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией земельного участка из-за нахождения другого участка на той же территории

В мае 1999 года предоставили земельные участки членам садоводческого общества. В настоящее время юридически общества не существует, на кадастровом учете числится несколько участков. Решил зарегистрировать свой участок. Оказалось что в этом месте стоит уже земельный участок (аренда) для строительства ИЖД (причем по результатам геодезической съемки 2008 года). Каким образом геодезисты могли провести съемку на земельных участках которые находятся в собственности граждан, на территории где уже существуют участки и поставить его на кадастровый учет мне понятны. Я не могу поставить на кадастровый учет свой участок потому что, по результатам межевания (геодезическая съемка уточнения границ моего участка) он накладывается на этот ранее поставленный на учет земельный участок. С учета он не снят. Как мне поставить на кадастровый учет свой земельный участок?

Читать ответы (2)

Как зарегистрировать самовольно построенный дом на приобретенном участке в Садоводческом товариществе и какой пакет

Купили участок земли в Садоводческом товариществе, построили на нем дом (самовольно), теперь его нужно зарегистрировать. Каким образом это можно осуществить, точнее какой пакет документов необходимо еще собрать и куда все это подать. На данный момент имеется: Свидетельство о Регистрации Права: объект права земельный участок-землепользование-для ведения садоводства. Кадастровый план земельного участка.

Читать ответы (1)

Ошибки при межевании - как правильно зарегистрировать земельный участок с домом?

В 2006 году ставили на кадастровый учет земельный участок. В 2014 году на нем построили дом и при его регистрации обнаружилось, что границы дома выходят за границы земельного участка. Границы участка никуда не перемещались (что подтверждают соседи трех смежных участков) и дом стоит пределах участка (проводились замеры кадастровым инженером при регистрации дома). Когда стали пересматривать документы на землю (межевой план) обнаружили, что при замерах была допущена ошибка (неправильно привязаны координаты участка). Организация, которая проводила межевание свою ошибку не признает. В результате неверных данных соседские участки тоже оказались неправильно замерены, так как мы первыми поставили свой участок на кадастровый учет (привязка смежных участков происходила к нашим неверным координатам). Как нам теперь признать ошибку и правильно зарегистрировать земельный участок и дом?

Читать ответы (6)

Проблема с кадастровыми номерами при наследстве дома с участком - что делать?

Здравствуйте. Мы оформляем наследство, дом с участком. В гос акте указано что там 2 земельных участка. (один участок где стоит старый дом +земельный участок, второй-поменьше участок.) В гос акте указано 3 кадастровых номера:1-земля где дом с земельным участком, 2-где поменьше земельный участок (через дорогу от дома),3-оба участка вместе. Нотариус попросил принести 2 кадастровых на обе земли, Но в кадастровой признать свою тех ошибку не стали и выдают один кадастровый номер на оба участка. Что делать? Мне после оформления наследства надо оформить дом, который уже построен на маленьком участке (на 2).

Читать ответы (1)

Как изменить зону земельного участка, чтобы зарегистрировать новый жилой дом?

Есть земельный участок. На нем стоит старый дом, разваливается. Земельный участок и дом зарегистрированы в Россреестре, есть кадастровые номера. Земельные участки раньше выдавались под ИЖС. На этом участке мы построили новый дом. Написали заявление в МФЦ и архитектуру чтоб зарегистрировать его. Нам отказали в связи с тем, что зона земельного участка оказалась П-4, и она не позволяет строительство жилого дома. Изменять зону с П-4 на Ж-2 А они отказались. Получается нам нужна зона Ж-2 А (или другая зона) чтоб иметь право построить дом и официально его зарегистрировать. Как нам зарегистрировать официально дом? Как получить кадастровый номер на новый дом? Что вообще делать? Какие есть санкции если дом построили без разрешения? Помогите пожалуйста. Спасибо.

Читать ответы (8)

Как снять земельный участок с кадастрового учета в связи с нарушением прав собственника электросетевой компанией

Права на земельный участок возникли в 2000 х годах на основании Постановления администрации района. На данный момент решил провести кадастровые работы и зарегистрировать в органах росреестра. Для этого необходимо провести кадастровый учёт. Но. Федеральная сетевая компания построила в этом месте линию электропередач. Без каких либо договоренностей с собственником. При этом эта компания поставила полосой земельный участок, который ей был необходим для строительства. В связи с чем на данный момент провести кадастровые работы своего участка я не могу. Как снять их участок с кадастрового учёта?

Читать ответы (5)

Что делать, если купленный дачный участок ошибочно числится в другом товариществе и подался наложение на другую землю?

В 2008 году купила дачный участок, который был поставлен на кадастровый учет в 2007 году. В этом году узнаю, что мой участок числится в другом товариществе и наложен на другой участок (владелица участка захотела оформить свой участок.) Ей отказали в постановке на кадастровый учет и она подала на меня в суд. Как мне быть? Как исправить кадастровую ошибку и кто будет оплачивать ее исправление?

Читать ответы (1)

Проблема с разрешением на строительство из-за смены названия земельного участка - как быть?

Построила дом, оформляю технический план дома, проблема в разрешении на строительство, так как в разрешении указан первоначальный адрес земельного участка. В данным момент земельный участок переименован на другое название. Что делать?

Читать ответы (1)

Как подать исковое заявление в суд для восстановления межевой границы земельного участка согласно архивным документам

Мы купили земельный участок с домом в 2008 году. Участок и дом находятся на гос. кадастровом учёте. Земельный участок до межевания и постановки на гос. кадастровый учёт имел общую площадь 20 соток. После межевания данного участка в 2007 году, его площадь составила 16 соток. И участок был поставлен на гос. учёт. Архивные документы 1993 года подтверждают, что общая площадь участка, фактически не соответствует площади участка до его межевания и постановки на гос. учёт. В результате чего, расстояние между смежными земельными участками, где построены жилые дома, изменились. Вопрос: Как подать исковое заявление в суд, чтобы отменить 2 смежные кадастровые точки, между смежными земельными участками, как ошибочно вынесеными в натуру, утверждёнными и поставленными на гос. учёт, чтобы вернуть межевую границу согласно архивных документов? Поясняю, что данные кадастровые координаты должны сместиться в сторону соседнего земельного участка на 1 метр. Архивные документы 1993 года на наш земельный участок это подтверждают. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59