Как избежать проблем при покупке квартиры с членом семьи, имеющим право на бессрочное проживание?

Если гражданин выбыл из покупаемой квартиры, выехав на другое место жительства, то по аналогии со ст 83 жк рф, он потерял право пожизненного проживания в квартире. Существенным условием договора купли-продажи жилых помещений, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является указание на этих лиц и их права на пользование продаваемым жилым помещением (ст. 558 ГК РФ). Однако отказник снялся с рег учёта.

Вам не нужно письменное подтверждение отказа от претензий. Это бесполезная бумага. Ведь согласно ст. 9 гк РФ отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вам нужно к договору приложить справку из миграционной службы, что откащник снят с рег учёта. Вообще, все детали нужно очень подробно указывать в договоре.

Виктор, учитывая, что данный товарищ снялся с регистрационного учета в этой квартире, теперь, когда она будет вашей собственностью, он туда уже не сможет встать на регистрационный учет заново. Но вы для спокойствия возьмите все же с него Расписку в свободной форме, что он претензий к вам не имеет. На регистрацию в квартире не претендует.