Как оформить переход доли дома при разделе земельного участка?

11.05.2021, 20:57

• г. Санкт-Петербург

Дом и земля в долевой собственности по 1/2. Один собственник хочет подарить свою долю дома другому собственнику и соответственно разделить участок таким образом, что дом будет стоять на одном из участков и принадлежать одному собственнику, а у другого собственника будет только земля. Площадь участка позволяет так сделать. Общее межевание участка есть. Подскажите пожалуйста в какой последовательности нужно все оформлять? Сначала переоформить дом через нотариуса и потом подписывать акт согласования границ участка (предварительно кадастровый инженер уже сделал раздел) или сначала подписываем акт согласования границ участка и потом переоформляем дом? Или вообще без разницы?

Читать ответы (3)

Акт согласования границ участка
Согласование границ участка
Акт согласования границ

Ответы на вопрос (3):

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

11.05.2021, 20:59,

г. Владимир

Нужно начать с раздела земельного участка. Судьба объекта недвижимости неразрывно связана с судьбой земельного участка на котором он расположен по ЗК РФ.

Спросить

Спасибо, буду знать.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Пользователь

Глазунова И. В.

11.05.2021, 22:09,

г. Ефремов

Здравствуйте, Светлана!

Вопрос не такой простой.

Я считаю, Вам сособственникам для начала нужно разделить земельный участок. Подготовить схему, утвердить, поставить на кадастровый учёт два вновь образованных земельных участка с присвоением новых кадастровых номеров. Этим занимается кадастровый инженер. Он Вам и должен рассказать порядок действия. Межевание и акт согласования делать уже не нужно. По имеющимся координатам кадастровый инженер Вам разделит земельный участок, грубо говоря, сидя в кабинете. И цена должна быть за эту работу небольшая. А уже затем решать с нотариусом.

Спросить

Большое спасибо!

Автор вопроса

Светлана

11.05.2021, 21:03,

г. Санкт-Петербург

Благодарю за ответ. Т.е.сначала мы подписываем акт согласования границ участка. При этом, если не мы заказывали и кадастрового инженера, то мы должны получить на руки копию межевого плана и копию акта согласования границ? Потом идём к нотариусу и переоформляем дом?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59